Lodewijk van Deysseldreef 37 te Goirle

Transcriptie

1 Inhoud: 360 m³ Woonoppervlakte: 122 m² Externe bergruimte: 6 m² Bouwjaar: 1988 Perceel: 141 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. Lodewijk van Deysseldreef 37 te Goirle

2 Aan een ruim opgezet plein met speeltoestellen in de gewilde woonwijk "Groote Akkers" gesitueerde, royale middenwoning met voortuin, achtertuin en berging. Deze woning is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een bijkeuken. De woning is zeer gunstig gelegen nabij basisschool, winkelcentrum De Hovel, speelveldjes en uitvalswegen. BEGANE GROND: Uitgebouwde hal/entree met de meterkast en een garderobe-nis. De L-vormige woonkamer is ca. 32 m² groot en bestaat uit een breed zitgedeelte aan de voorzijde, met zicht op het tegenoverliggende plein, en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Het trapportaal biedt toegang tot de trapopgang en het toilet met closet en fontein. De half-open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en ingericht middels een hoekopstelling. Deze is voorzien van o.a. een granieten aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. In de aanbouw is aansluitend de praktische bijkeuken gesitueerd welke beschikt over een vaste kastenwand en aanrechtblad met spoelbak. De begane grond is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafonds.

3 TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar ruime voorzolder welke plaats biedt aan de combi-ketel (Nefit HR, 2008). Tevens is hier de wasmachine-aansluiting gerealiseerd en de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie. Onder de dakschuinte is bergruimte gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en optimale lichtinval. Het dakkapel is tevens voorzien van rolluik. De volwaardige, vierde slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel met rolluik. Deze kamer is netjes afgewerkt en is ook voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. (De gehele zolder is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots) BUITEN: Voortuin met sierbestrating en beplanting. De achtertuin beschikt over sierbestrating, terras, beplanting en berging met elektra. De achtertuin is ook te bereiken middels een achterom. De voor- en achtertuin zijn recent aangelegd. ALGEMEEN: Zeer goed gesitueerd aan een mooi, groenrijk plein met speeltoestellen. Veel parkeergelegenheid in de buurt. De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing. Dakkapel met kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.

4

5 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper. Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen. Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

6 BEGANE GROND

7 1 e VERDIEPING

8 2 e VERDIEPING

9 Kadastrale gemeente: GOIRLE Sectie: A Perceel: 3039 Grootte: 1 are(n) en 41 centiare(n) Liggingsplan