Begane grond Entree en hal Inpandige berging Woonkamer Keuken

Transcriptie

1 Haktol 16 Best

2

3 Haktol 16, Best Een nette en ruime tussenwoning met aanbouw op de begane grond en een nokverhoging op de tweede verdieping gelegen in de bijzonder groene en kindvriendelijke wijk Speelheide met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gunstig gelegen tegenover het Speelheidepark en nabij basisschool De Zevensprong. Het centrum van Best en het NS-station liggen op korte afstand alsmede diverse uitvalswegen naar het snelwegennet (A2, A50 en A58). ALGEMEEN: Vraagprijs: ,= k.k. Bouwjaar: 1977 Perceeloppervlakte: 165 m² Inhoud circa: 446 m³ Woonoppervlakte circa: 123 m² Overige inpandige ruimte circa: 12 m² Externe bergruimte circa: 4 m²

4 Begane grond Entree en hal Via de entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast en toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en plafondplaten. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige berging en de woonkamer. Inpandige berging De inpandige berging met extra vliering is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt u praktische bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap. Woonkamer De zeer ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over openslaande tuindeuren en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Keuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inrichting in hoekopstelling met een granieten werkblad, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, diverse bergkasten/-laden en een inbouwkast.

5

6

7 Eerste verdieping Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een parketvloer, spachtelputz wanden en plafondplaten. Slaapkamers Slaapkamer I (voorheen 2 kamers) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van rolluiken, parketvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer II is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van parketvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond en beschikt over een aansluiting voor een wastafel. Badkamer De moderne badkamer (2006) beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, een zwevend toilet en designradiator.

8

9

10 Tweede verdieping Voorzolder met bergruimte, dakraam, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en opstelling van de c.v.-ketel en is voorzien van een texwerk plafond. Deze verdieping is reeds in 2001 voorzien van een nokverhoging met een dakkapel over de gehele breedte. In 2017 is er volwaardige verblijfsruimte gerealiseerd. Slaapkamer Slaapkamer III beschikt over een dakkapel en is voorzien van laminaat, stucwerk wanden en texwerk plafond.

11

12 Tuin De nette achtertuin is voorzien van bestrating, gras, diverse bomen/vaste beplanting en een houten berging. Er is een mogelijkheid tot een achterom.

13

14

15 Bijzonderheden De woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing Nokverhoging tweede verdieping is circa 2001 gerealiseerd Indeling tweede verdieping is in 2017 gerealiseerd Badkamer in 2006 gemoderniseerd De begane grond is met uitzondering van de berging voorzien van vloerverwarming Zeer ruime woonkamer met aanbouw aan de achterzijde Buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd De woning beschikt over energielabel C Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Remeha uit 2015) Aanvaarding in overleg

16 Begane grond

17 Eerste verdieping

18 Tweede verdieping

19

20 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl

21 MGM Makelaardij b.v. Telefoon Oirschotseweg NE Best Aankoop, verkoop, nieuwbouw & taxaties