Van Rijckevorselstraat 7 Vught

Transcriptie

1 Van Rijckevorselstraat 7 Vught

2 Vraagprijs ,= k.k. Een uitstekend onderhouden vrijstaande, jaren 30 woning met een royale, veel privacy biedende tuin op het noordoosten en een vrijstaande tuinkamer/berging met terrasoverkapping. Deze karakteristieke woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Schoonveld op loopafstand van basisscholen, het middelbaar onderwijs en het NSstation. De woning is tevens gelegen nabij diverse winkelcentra, recreatie- en sportvoorzieningen, gezellige eetgelegenheden en diverse uitvalswegen.

3 Indeling Begane grond: Entree Via de entree komt u in de ruime hal welke is voorzien van een garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. Woonkamer De woonkamer straalt een warme, intieme sfeer uit en is voorzien van een erker, houtkachel en een travertin vloer.

4

5 Keuken Een eetkeuken met keukeninrichting, passend bij de jaren 30, voorzien van een granito aanrechtblad, een 5-pits gaskomfoor met 90 cm oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een deur naar de verdiepte kelderkast.

6 De keuken biedt tevens toegang tot een halletje welke beschikt over een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, een c.v.-/wasruimte met opstelling van de c.v.-ketel (Remeha Calenta uit 2016) en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

7 Badkamer Een gedeeltelijk betegelde, ruime badkamer voorzien van een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, 2 wastafels en een designradiator.

8 Kantoor-/werkkamer De kantoor-/werkkamer is voorzien van een tegel vloer en een praktische, vaste kastenwand. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer.

9 Eerste verdieping: Een ruime overloop met deur naar het plat dak en toegang tot een bergkast en de slaapkamers. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 9 m², 10 m² en 12 m², waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

10

11 Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder.

12 Tuin Een circa 33 meter diepe (vanuit de woonkamer), veel privacy biedende tuin met terras, gazon en vaste beplanting.

13 Berging Een geïsoleerde berging (11 m²) welke is voorzien van een tegelvloer en elektra. Tuinkamer De tuinkamer (18 m²) is eveneens geïsoleerd en beschikt over een tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de grote terrasoverkapping alwaar het in grote delen van het jaar fijn vertoeven is.

14

15 Bijzonderheden Bouwjaar circa 1930 Inhoud 436 m³ Perceeloppervlakte 390 m² Woonoppervlakte woning circa 123 m² Externe bergruimte (berging en tuinkamer) circa 29 m² De berging en tuinkamer zijn uitermate geschikt voor een beroep aan huis Het hoofddak is vernieuwd en voorzien van isolatie De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing De wanden op de begane grond zijn in 2018 voorzien van glad stucwerk De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van travertin vloer Toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming Buitenschilderwerk (gevel en kozijnen) uitgevoerd in 2015 De keuken is in 2016 gerestyled Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Remeha Calenta uit 2016) Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

16 Begane grond

17 Eerste verdieping

18 Tweede verdieping

19 Berging / Tuinkamer

20

21 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl