Oirschotseweg 98 Best

Transcriptie

1 Oirschotseweg 98 Best

2 Vraagprijs ,= k.k. Deze keurig onderhouden, vrijstaande woning (type semi-bungalow) met een ruime garage/bergruimte beschikt o.a. over een groot overdekt terras, een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De woning beschikt over een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde en is gelegen aan een doorgaande weg van en naar het centrum van Best met winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.

3 Indeling Begane grond: Entree Ruime hal met garderobe, meterkast (6 groepen, krachtaansluiting en 2 aardlekschakelaars) en een trappartij met halverwege een opkamer voorzien van een wastafel en inbouwkast.

4 Woonkamer Een doorzonwoonkamer met veel lichtinval voorzien van een massieve parketvloer en openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.

5 Keuken Een ruime eetkeuken met moderne keukeninrichting (2012, apparatuur uit 2005) voorzien van een 5-pits gaskomfoor met 90 cm oven, koelkast, afzuigkap, een provisiekast, solartube en een deur naar de provisiekelder (stahoogte 1,65 m).

6 Bijkeuken Praktische bijkeuken met achter entree en garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en douchegelegenheid. Slaapkamer Een slaapkamer voorzien van een wastafel en doorgang naar de badkamer.

7 Badkamer Aansluitend aan de slaapkamer een grote badkamer met ligbad, douche, wastafel op zuil en een duoblok. Nieuwe douche met douchewand en thermostaatkraan (2013).

8 Praktijkruimte Een praktijkruimte/slaapkamer met een wastafelmeubel, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een hardhouten trap naar de verdieping. Overloopje, c.v.-/bergruimte met opstelling c.v.-ketel, kantoor/werkkamer met dakkapel en wastafel. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte en 2 Velux vensters.

9 Slaapkamers Deze verdieping beschikt over totaal 3 slaapkamers waarvan 1 met Velux venster en een doorgang naar de andere slaapkamer met wastafelmeubel.

10 Garage/berging Een grote garage/berging met elektrische roldeur.

11

12 Tuin Een fraaie, vrije tuin met terras en een groot vrijstaand bijgebouw.

13

14

15 Bijzonderheden Bouwjaar 1960, uitgebouwd in 1972/1973 Inhoud circa 700 m³ Perceeloppervlakte 1470 m² Woonoppervlakte woning circa 190 m² De woning is voorzien van dubbele beglazing De woning is voorzien van dakisolatie De woning is uitgevoerd met een dubbele spouwmuur In 2007 is de woning geheel voorzien van nieuwe gevels en Belgisch hardstenen raamdorpels De keuken is vernieuwd in 2012 (apparatuur uit 2005) De begane grond (behalve de woonkamer) is voorzien van een Turkse hardstenen vloer met vloerverwarming De woonkamer is voorzien van een massieve parketvloer Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Nefit uit 2014) en een close-in boiler in de keuken en de praktijkruimte Het schilderwerk aan de buitenzijde is grotendeels in 2018 uitgevoerd De woning beschikt over een aansluiting op het glasvezelnetwerk Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

16

17

18

19 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl