Nieuwe Heikantstraat 18 Vught

Transcriptie

1 Nieuwe Heikantstraat 18 Vught

2 Vraagprijs ,= k.k. Bent u op zoek naar een betaalbare twee-onder-éénkapwoning met de mogelijkheid om deze helemaal naar eigen smaak af te werken? Met deze nog grotendeels in oorspronkelijke staat verkerende woning heeft u die mogelijkheid. De woning is op een steenworp afstand gelegen van het centrum van Vught en het NS-station bevindt zich op loopafstand. De IJzeren Man, Vughtse Heide en het Bossche Broek bevinden zich op fietsafstand. Goede uitvalswegen naar autowegen N65 ( s-hertogenbosch / Tilburg) en A2 (Utrecht/Eindhoven) en een bushalte op loopafstand met ondermeer een regelmatige dienstregeling naar de binnenstad van 's-hertogenbosch.

3 Indeling Begane grond: Entree Via de entree komt u in de hal welke beschikt over een verdiepte kelderkast, trapopgang, meterkast (3 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje.

4 Woonkamer De doorzonkamer beschikt over een open haard met schouw, een vaste kast en een schuifpui naar de tuin.

5

6 Keuken Een keuken met een eenvoudige keukeninrichting, losse apparatuur, een keukengeiser (Vaillant uit 2013) en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.

7 Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 8, 13 en 14 m² die allen zijn voorzien van vaste kastruimte en waarvan één slaapkamer tevens beschikt over een wastafel.

8 Badkamer Een geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douche met handdouche, wastafel, toilet (defect) en een vaste kast.

9 Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling c.v.-ketel (Vaillant eco TEC Plus uit circa 2015). Berging Een vrijstaande stenen berging (12 m²) welke is voorzien van een vliering. Garage Een vrijstaande, betonnen garage (13 m²). Tuin De woning beschikt over een riante, geheel verharde, zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten en met een vrije achterom.

10 Bijzonderheden Bouwjaar 1958 Inhoud 421 m³ Perceeloppervlakte 286 m² Woonoppervlakte woning 98 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 26 m² Het dak is van binnenuit geïsoleerd De woning is gedeeltelijk voorzien van stalen ramen met enkele beglazing De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing Er is asbest aanwezig in het dak van de garage. Bij verwijdering dient men de nodige voorzorgsmaatregelen te treffen Er zijn plannen voor het wijzigen van de voorzijde weg en de spoorzone gaat de komende jaren verdiept aangelegd worden Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Vaillant eco TEC Plus uit circa 2015) Aanvaarding in overleg Internet: Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.

11 Begane grond

12 Eerste verdieping

13 Tweede verdieping

14

15 Algemeen Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op of op onze eigen website: Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de financieringsmogelijkheden. Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor: MGM Makelaardij B.V. Oirschotseweg NE BEST Tel: info@mgmmakelaardij.nl