Eerste Schoor 7 te GOIRLE

Transcriptie

1 Inhoud: 601 m³ Woonoppervlakte: 148 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 279 m² Bouwjaar: 1965 / 2007 Perceel: 3205 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. Eerste Schoor 7 te GOIRLE

2 Dit vrijstaande woonhuis is gesitueerd op een perceel van ruim 3200 m² en is o.a. voorzien van een tweetal vrijstaande schuren. Een ideaal object voor het houden van dieren en/of voor beroep of bedrijf aan huis. Deze woning, die omstreeks 2007 compleet is gerenoveerd en gemoderniseerd, is zeer fraai gelegen in het buitengebied van Goirle. Alle dagelijkse voorzieningen die Goirle biedt alsmede de uitvalswegen naar de A58 zijn nabij gelegen. Landgoed Gorp en Roovert ligt op loopafstand. BEGANE GROND: Hal/entree met de trapopgang en de garderobenis met de meterkast. De vide zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De L-vormige woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard. De tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd zodat het zicht op de tuin optimaal is. De keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van granieten werkblad, vaatwasser, combi-oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de verdiepte kelderkast toegankelijk. Vanuit de aansluitende bijkeuken is de achtertuin weer bereikbaar alsmede het toilet en de CV-ruimte. De bijkeuken is ingericht met een aanrechtblok en biedt daarnaast plaats aan de wasapparatuur. De volledig betegelde en gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche en een vaste wastafel. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een leisteen vloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds zijn voorzien van strak schuurwerk.

3 EERSTE VERDIEPING: Via de riante overloop zijn de 4 slaapkamers toegankelijk alsmede de separate toiletruimte en de vaste kastruimte. Er bestaat de mogelijkheid om deze ruimtes samen te voegen en te verbouwen tot een extra badkamer. De hoofdslaapkamer (ca. 20 m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt een fraai zicht op de landerijen aan de overzijde. Deze kamer heeft een dakkapel en biedt toegang tot het balkon aan de zijkant. De overige 3 slaapkamers zijn groot resp. ca. 11 m², 10 m² en 8 m² en hebben allen nog vaste kastruimte. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via de vlizotrap is de geheel beloopbare bergzolder bereikbaar. BUITEN: De woning is gelegen op een perceel van ruim 3200 m². Een groot deel is fraai ingericht als tuin met gazon, borders, diverse volwassen bomen en een vijverpartij. Vanaf het overdekte terras aan de achterzijde van de woning is het zicht op de tuin geweldig door de hogere ligging ten opzichte van de tuin. Het terrein naast de woning en rondom de stallen is geheel verhard middels betonnen klinkers. De tuin is nagenoeg geheel omsloten middels een sier-/gaashekwerk. Aan de voorzijde wordt het perceel ontsloten door een stalen, elektrisch bedienbare poort met videofoon. Verder is er op het perceel nog een omheinde paardenwei gesitueerd.

4 De tweetal schuren op het perceel zijn samen bijna 300 m² groot. Eén schuur is ingericht met paardenboxen en als garage tbv meerdere auto's. De tweede schuur is verdeeld in meerdere vertrekken en is in gebruik als bergruimte. Beide schuren zijn voorzien van elektra en watertappunten. Het perceel is voorzien van diverse elektrapunten en is voorzien van een grondwaterbron met pomp. ALGEMEEN: Zeer rustig gelegen in het buitengebied Op korte afstand van Goirle, Tilburg en A58 Grenzend aan Landgoed Gorp en Roovert In 2007 grondig gerenoveerd waarbij o.a. kunststof ramen en kozijnen zijn geplaatst, het volledige dak is vernieuwd en geïsoleerd, keuken, badkamer en toilet vernieuwd en riolering is aangepast Het betreft een object dat in een uitstekende staat van onderhoud verkeert en dan ook zo betrokken kan worden. Het bestemmingsplan en de bouwregelgeving laten nog diverse uitbreidingsmogelijkheden toe.

5 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties: De meerkosten die door een koper geselecteerde notaris in rekening brengt voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper (royementsakte) ten opzichte van het gangbare bedrag voor het doorhalen van de hypotheek van de verkoper van 250,00 inclusief btw en kadasterkosten (per door te halen hypotheek) komen voor rekening van de koper. Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper. Indien koper besluit te kiezen voor een notaris buiten een straal van 10 kilometer rondom het gekochte dan heeft verkoper het recht eventuele extra kosten, anders dan voor normale levering gebruikelijk (bv. volmacht, brandstofkosten etc.) in rekening te brengen bij koper. Koper verklaart deze kosten bij levering te zullen voldoen. Ondanks dat de keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, werken wij niet met zogenaamde internetnotarissen, dit zijn notarissen welke uitsluitend via internet werken en derhalve niet bereikbaar zijn middels de gebruikelijke wijze. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

6

7

8

9 BEGANE GROND

10 1 e VERDIEPING

11 2 e VERDIEPING

12 STAL I

13 STAL II

14 Kadastrale gemeente: GOIRLE Sectie: C Perceel: 864 Grootte: 32 are(n) en 5 centiare(n) Liggingsplan