HUISAKKER 10 TE KLEIN ZUNDERT Perceelsoppervlakte : ca. 157 m². Woonoppervlakte : ca. 75 m².

Transcriptie

1 HUISAKKER 10 TE KLEIN ZUNDERT Vraagprijs : ,00 k.k. Perceelsoppervlakte : ca. 157 m². Woonoppervlakte : ca. 75 m². Inhoud : ca. 277 m³.

2 Algemeen: Vrijstaand geschakeld huis met doorzon woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, grote garage, ruime oprit en tuin met privacy. Slaapkamer en badkamer zijn beneden te realiseren in de garage. Ligging: Gelegen op een leuke, rustige locatie in Klein Zundert met voldoende groen en parkeergelegenheid en nabij de aanwezige voorzieningen. Tuin met veel privacy. Bijzonderheden: doorzon woonkamer en open keuken keuken, toilet en douche zijn geheel vernieuwd in 2008 de mogelijkheid bestaat om de woning op de begane grond uit te breiden met een extra slaapkamer en badkamer waardoor een levensloopbestendige woning gerealiseerd wordt 2 slaapkamers op eerste verdieping, op de tweede verdieping is door middel van het plaatsen van een dakkapel een extra slaapkamer te realiseren ruime stenen garage direct verbonden aan de woning royale oprit biedt plaats aan meerdere auto s rustige locatie in Klein Zundert Kenmerken: bouwjaar ca HR c.v.-combiketel, merk Nefit Topline, bouwjaar 2008 kunststof kozijnen deels voorzien van isolerende beglazing onderhoudsvriendelijke afwerking aan de buitenzijde eerste verdieping betonnen vloer, tweede verdieping is een houten balklaag huis is voorzien van isolatie

3 Begane grond Ruime hal/entree met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), geheel betegelde toiletruimte met fonteintje (2008) en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een voorraadkast met aansluitend de open keuken. De vloer is betegeld en de wanden/plafond zijn voorzien van spachtelputz/spacwerk. De keuken in hoekopstelling met kunststof aanrechtblad is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, RVS spoelbak en combioven. Vanuit de keuken en de aangebouwde garage is de achtertuin bereikbaar.

4 Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gipsplaten/spacwerk plafond. Vanuit de slaapkamer linksachter is er middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De geheel betegelde badkamer (2008) is uitgerust met een toilet, inloopdouche, designradiator, wastafel met badmeubel, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. Vliering/zolder De zolder is de standplaats voor de c.v.-combiketel en biedt veel bergruimte. De mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer op zolder te realiseren, door middel van het plaatsen van een dakkapel.

5 Tuin De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon, diverse plantenborders en een buitenkraan. De tuin is omheind middels een houten schutting en heeft een achterom middels de garage/berging. Garage/berging De garage/berging (ca. 19 m²) is halfsteens gebouwd, heeft een platdak met bitumineuze dakbedekking en een betonnen vloer. De garage is tevens voorzien van elektra, een stalen kanteldeur en een aparte loopdeur. De oprit voor de garage is geheel bestraat. Vanuit de garage is de achtertuin bereikbaar. De mogelijkheid bestaat om de bestaande garage te verbouwen tot een extra slaapkamer en badkamer, waardoor een levensloopbestendige woning wordt gerealiseerd.

6

7

8 Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aan- en verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e- mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op, u kunt ons bereiken op de volgende manieren: bezoek ons kantoor, u bent van harte welkom stuur ons een bel ons ERA. Sterk door service. "Vind ons leuk" op Facebook Volg ons op Twitter Molenstraat 50, 4881 CS Zundert tel. : fax : Raadhuisplein 4, 4715 CN Rucphen tel. : fax : Kijk etalage: Rijsbergen: St. Bavostraat 33 : og@vanhasselmakelaars.nl