Ganzenbeemd 20 Chaam

Transcriptie

1 Ganzenbeemd 20 Chaam

2 Ganzenbeemd 20, Chaam Royale keurig afgewerkte vrijstaande woning met ruime oprit, inpandige garage en royale schuur met veranda waar van uit men geweldig uitzicht heeft over een natuurgebied met daarin de Grote of Roode Beek. De woning is fraai afgewerkt en onder andere voorzien van een ruime woonkamer met gashaard en tweetal openslaande tuindeuren naar het terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een royale leefkeuken en een slaapkamer met een badkamer welke op dit moment in gebruik is als wasruimte. De eerste verdieping is voorzien van een drietal ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een loggia. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, toiletruimte en de c.v.-/bergruimte en heeft men middels een vlizo trap toegang tot de bergzolder. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een gazon, terras met arduin tegels en borders met beplanting.

3 BEGANE GROND Entree/hal met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, inpandige garage, woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. Afwerking: Marmervloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en stucwerk plafond. Meterkast: 8 groepen, aardlekschakelaarbeveiliging en krachtstroom. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Afwerking: Marmervloer, wandtegels met daarboven Spachtelputz en een stucwerk plafond. Slaapkamer welke tevens geschikt is als kantoor-/hobby-/speelruimte. Afwerking: Laminaat vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Badkamer met douchemogelijkheid en badkamermeubel. Op dit moment in gebruik als waskamer. Afwerking: Deels tegelvloer, wandtegels en stucwerk plafond. Zeer ruime woonkamer met zandstenen schouw voorzien van gaskachel, tweetal openslaande tuindeuren naar de achtertuin en toegang tot de leefkeuken. Afwerking: Marmervloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. Leefkeuken in U-opstelling uitgerust met een kunststof werkblad, spoelbak, close-in-boiler, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast met vriesvak en kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en men heeft een mooi uitzicht op de straat. Afwerking: Marmervloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. Inpandige garage met aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegankelijk middels houten openslaande deuren en een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: Tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

4

5

6

7 EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, toiletruimte, c.v.-/bergruimte en een vlizo trap naar de bergzolder. Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en Spachtelputz plafond. Slaapkamer 1: Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning met bergruimte onder de dak schuinte. Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en Spachtelputz plafond. Slaapkamer 2: Een ruime slaapkamer met kastenwand en toegang tot de loggia. Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en Spachtelputz plafond. Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer met veel bergruimte onder de dak schuinte. Afwerking: Laminaatvloer, Spachtelputz wanden en plafond. Nette badkamer uitgerust met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Afwerking: Tegelvloer, wandtegels en Spachtelputz plafond. Toiletruimte met zwevend closet. Afwerking: Tegelvloer, wandtegels met daarboven Spachtelputz en Spachtelputz plafond. C.V.-/bergruimte met opstelling van de c.v.-combiketel (merk: CR Remeha Avantis, bouwjaar: circa 2012). Afwerking: Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. TWEEDE VERDIEPING Deels beplankte bergzolder welke toegankelijk is middels een vlizotrap vanuit de overloop.

8

9

10 EXTERIEUR Schuur Deze volledig geïsoleerde schuur is opgetrokken met baksteen (spouw) en voorzien van een zadeldak gedekt met pannen en een betonnen vloer. De schuur is toegankelijk middels houten openslaande deuren zowel aan de voor als aan de zijkant van de schuur. De schuur is voorzien van elektra, krachtstroom, wateraansluiting (met warmwaterboiler) en aansluitingen voor verwarming, CAI en riool. Boven de schuur en de veranda bevindt zich een bergzolder. Veranda Achterste deel van de schuur is als veranda in gebruik en is voorzien van elektra en openhaard. Vanuit de veranda heeft men een prachtig uitzicht. Verzorgd aangelegde tuin rondom de woning De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van fraaie terrassen waarvan één met een pergola, borders met beplanting en een gazon. De afscheiding met de buren wordt gevormd door een beuken haag. Vanuit de oprit heeft men middels een dubbele poort toegang tot de achtertuin (schuur).

11

12

13

14 PLATTEGRONDEN De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Begane grond 1e verdieping Garage 1e verdieping garage

15 OVERIGE INFORMATIE Type woning : Vrijstaande woning. Bijgebouwen : Inpandige garage en schuur met veranda. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Chaam Sectie : E Nummer : 4917 Groot : 6 aren en 67 centiaren Bouwjaar : Inhoud : 655 m³. Woonoppervlakte : 148 m². Perceeloppervlakte : 667 m². Bouwstijl : Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking : Zadeldak met pannen. Begane grond vloer : Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer : Betonnen vloer. 2e verdiepingsvloer : Deels beplankte vloer. Isolatie : Dak-, muur- en vloerisolatie. Kozijnen : Hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming : Middels cv-combiketel. Merk: CR Remeha Avanta, bouwjaar: circa Warm water : Middels cv-combiketel. Merk: CR Remeha Avanta, bouwjaar: circa Overig : Gedeeltelijk voorzien van screens en elektrische bedienbaar zonnescherm. Energielabel (voorlopig) : B

16 BELANGRIJKE INFORMATIE Bezichtigingen gaan volgens afspraak met ons kantoor. Voordat u een woning gaat bezichtigen vragen wij u eerst eens langs de woning te rijden en tevens de directe omgeving te verkennen. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging kenbaar maakt. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze informatieverstrekking kunnen géén rechten worden ontleend. Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen Tel: info@schalkmakelaardij.nl

17 Sint Bavostraat 39a 4891 CG Rijsbergen