Esbeekseweg 43 te ESBEEK. Inhoud: 975 m³. Woonoppervlakte: 206 m². Overige inpandige ruimte: 68 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²

Transcriptie

1 Inhoud: 975 m³ Woonoppervlakte: 206 m² Overige inpandige ruimte: 68 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Externe bergruimte: 10 m² Bouwjaar: 2001 Perceel: 682 m² VRAAGPRIJS: ,00 k.k. Esbeekseweg 43 te ESBEEK

2 Opvallend ruime (ca. 975 m3) en op een degelijke wijze gebouwde, vrijstaande woning met dubbele garage gesitueerd op een relatief korte afstand tot het centrum van Hilvarenbeek. Deze woning, die in 2001 op een duurzame en hoogwaardige wijze is gebouwd, heeft maar liefst 5 grote slaapkamers, 2 volledig uitgeruste badkamers, een woonkeuken, bijkeuken en heel veel bergruimte. De woning is volledig uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen en is mede daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. BEGANE GROND: Overdekte entree met aansluitend de hal alwaar de open, hardhouten trapopgang en de meterkast. De L-vormige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde met aansluitend het overdekte terras. Een schouw met gashaard biedt hier extra sfeer en warmte. De separate woonkeuken aan de achterzijde is ingericht met een hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Een grote provisiekast zorgt voor voldoende bergruimte. Via een portaal, waar een werkkast is gesitueerd met daarin de combi-ketel (Atag, 2001), is de geheel betegelde wasruimte bereikbaar met de aansluitingen t.b.v. de apparatuur en een stortbak. Tevens is hier het toilet gesitueerd met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde van de woning ligt een grote slaapkamer. Deze kamer zou uiteraard ook dienst kunnen doen als speel-, werk- of hobbykamer. Aansluitend is de compleet uitgeruste badkamer bereikbaar. Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wandcloset en een dubbel wastafelmeubel.

3 Aan de achterzijde is, vanuit het portaal, de inpandige berging bereikbaar alsmede de dubbele garage. Deze garage (ca. 40 m2) is verwarmd en voorzien van een tweetal sectionaldeuren waarvan één elektrisch bedienbaar en één met een loopdeur. Verder is deze garage nog voorzien van een aanrechtblok. Middels een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar boven de garage. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een korreltapijtvloer. De overige ruimtes zijn nagenoeg allen voorzien van een tegelvloer. Alle wanden zijn uitgevoerd met spachelputz en de schuurwerk plafonds hebben inbouwspots. Verder is de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang. De twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn resp. groot ca. 17 m2 en 13 m2 en hebben beiden vaste kasten met schuifdeuren onder de dakschuinte. De twee slaapkamers aan de rechterzijde zijn resp. groot ca. 20 m2 en 15 m2. De grootste kamer heeft eveneens een vaste kast met schuifdeuren onder de dakschuinte. De andere kamer heeft een dakkapel aan de voorzijde. Verder hebben alle slaapkamers de beschikking over een CAI- en telefoonaansluiting. Aan de achterzijde is de volledig betegelde badkamer gesitueerd met ligbad, douchecabine, vast wastafelmeubel en wandcloset. Een dakkapel zorgt voor nog meer ruimte en lichtinval. De overloop en de slaapkamers zijn allen afgewerkt met vinyl vloerbedekking, spachtelputz wanden en schuurwerk plafonds.

4 TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de ruime bergzolder (betonnen vloer) bereikbaar. Hier is, naast de nodige bergruimte, de warmte-terug-wininstallatie geplaatst. BUITEN: Het keurig verzorgde tuinperceel is ingericht met betonklinkerverharding, gazon, borders, buxusen beukenhagen. Aan de achterzijde is een groot, overdekt terras met CAI-aansluiting en elektrapunten. Verder is er een houten tuinberging geplaatst en is er nog een eigen waterbron. ALGEMEEN: Zeer royaal van opzet met grote ruimtes Gebouwd met gebruikmaking van hoogwaardige, degelijke materialen Optimaal geïsoleerd Voorzien van massieve, houten binnendeuren en -kozijnen Kunststof (draai-/kiep)ramen en kozijnen met dubbele beglazing, natuurstenen vensterbanken en hardstenen dorpels Uitgebreid elektriciteitsnet Deze woning is gesitueerd nabij de kern van Esbeek met o.a. een basisschool en kinderdagverblijf. Het centrum van Hilvarenbeek is op slechts enkele minuten fietsen gelegen in het verlengde van de Esbeekseweg. Aan de andere zijde liggen de bossen van Landgoed "De Utrecht" op loopafstand. Kortom; een zeer royaal en bovenal degelijk woonhuis op een strategische locatie tussen enerzijds Hilvarenbeek en anderzijds de bossen.

5 De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.

6

7

8

9 BEGANE GROND

10 1 e VERDIEPING

11 2 e VERDIEPING

12 Kadastrale gemeente: HILVARENBEEK Sectie: P Perceel: 1964 Grootte: 6 are(n) en 82 centiare(n) Liggingsplan