BOUWGROND. Perceel: 1090 m². KOOPPRIJS: ,00 v.o.n. Gelderstraat 98 / 100 te HILVARENBEEK. Burgers & van Esch Makelaardij

Transcriptie

1 BOUWGROND Perceel: 1090 m² KOOPPRIJS: ,00 v.o.n. Gelderstraat 98 / 100 te HILVARENBEEK

2 Aan de entree van Hilvarenbeek, grenzend aan het buitengebied maar op loopafstand van het centrum, zijn een tweetal bouwkavels gesitueerd van elk 1090 m². Deze kavels, die deel uitmaken van het plan "Gelderakkers", zijn naar eigen wens en idee te bebouwen. De koper heeft dan ook alle vrijheid in de keuze van de aannemer en architect. Om een idee te geven van de mogelijkheden die deze riante kavels bieden, heeft "Van Asten Doomen Architecten" een schetsontwerp gemaakt van een schitterde villa die op beide kavels gerealiseerd zou kunnen worden. Het staat de koper echter vrij om een volledig ander ontwerp toe te passen, uiteraard binnen de geldende bestemmingsplanvoorschriften. De kavels liggen aan de zuidkant van het dorp en betreffen de eerste woonkavels binnen de bebouwde kom. Eén kavel is gesitueerd op de hoek met de Zadelmaker. Aan de achterzijde verrijst momenteel de kleinschalige nieuwbouwwijk "Gelderakkers" met daarin o.a. de nieuwe, brede school. Zowel het Vrijthof als ook het nieuwe winkelcentrum "Hilverhof" liggen op loopafstand. Verder kent Hilvarenbeek een rijk aanbod aan diverse sportvoorzieningen en cultuur ("Cultureel Centrum Elckerlyc"). Het enerzijds landelijk wonen kan dus gecombineerd worden met alle dagelijks benodigde voorzieningen anderzijds. De door de architect geschetste villa is gebaseerd op de wensen van de huidige, kritische consument. Er is dan ook gekozen voor verschillende vertrekken op de begane grond waaronder een tuingerichte zitkamer, een zeer riante woonkeuken alsmede een werk- annex speelkamer. Tevens is er gekozen voor inpandige bergruimte en een inpandige garage. Een overdekt terras aan de zuidwestzijde maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping is gekozen voor een viertal slaapkamers alsmede een badkamer. Er kan uiteraard ook gekozen worden voor een variant met een tweede, extra badkamer ipv een vierde slaapkamer. Ook de tweede verdieping biedt nog plaats aan een

3 grote slaapkamer met inloopkast en nog diverse bergruimte. Kortom; dit ontwerp is uitstekend geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere en ruime vertrekken. De percelen zijn beiden circa 30 meter breed en 36 meter lang en zijn derhalve uitstekend gevormd. Mede door de oriëntatie van de achtertuin op het zuidwesten, is er sprake van een optimale lichtinval. Het feit dat de kavels opvallend breed zijn, maakt de te bouwen villa's beter zichtbaar. Op het kavel zijn nog diverse mogelijkheden om vrijstaande bijgebouwen te plaatsen. Indien u een compleet andere woning wenst en/of vragen heeft over de bebouwingsmogelijkheden van deze percelen, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij kunnen u dan uitgebreid informeren over de mogelijkheden en de varianten. De genoemde koopsom is v.o.n. (vrij-op-naam). Er komen dus géén extra kosten (zoals overdrachtsbelasting, btw of notariskosten) meer bij voor de tenaamstelling! De opdracht tot bemiddeling bij verkoop van het onderhavige object is verstrekt door de eigenaar/verkoper aan Burgers & van Esch Makelaardij o.g. B.V.. Alle onderhandelingen dienen dan ook te geschieden via o.g. B.V.; Indien er een koopovereenkomst tot stand komt, wordt de koopakte opgemaakt door o.g. B.V. conform de modelkoopakte van de Nederlandse Vereniging Makelaars (NVM), waarvan een exemplaar op het kantoor ter inzage ligt; De overeenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat zowel verkoper als koper de betreffende akte ondertekenen. Als niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat de eerste partij ondertekend heeft, (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte bij het notariskantoor is ontvangen, wordt de overeenkomst geacht niet tot stand gekomen te zijn. Tenzij anders overeengekomen, wordt in de koopakte altijd een bankgarantie en/of een waarborgsom opgenomen van tenminste 10% van de koopsom. Deze brochure is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van alle gegevens. Tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid.

4

5

6

7 BEGANE GROND

8 1 e VERDIEPING

9 2 e VERDIEPING

10 Kadastrale gemeente: HILVARENBEEK Sectie: P Perceel: 2469 Grootte: 2 x ca m² Liggingsplan