Heuvellaan 46, 4702 TR Roosendaal

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Heuvellaan 46, 4702 TR Roosendaal"

Monique de Wit
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Heuvellaan 46, 4702 TR Roosendaal Bieden vanafprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Heuvellaan 46, 4702 TR Roosendaal LET OP: Het betreft hier een bieden vanafprijs!!! Karakteristieke erkerwoning met een diepe tuin in een gewilde straat gelegen. U treft hier een tussenwoning in de jaren 30 stijl met erker, glas in lood, paneeldeuren en deels originele plafonds. De woning heeft nog wel die sfeer maar moet ook op veel punten worden gemoderniseerd. U moet hierbij denken aan een ruime entree met een houten en schroten lambrisering, een nette maar gedateerde keuken, een sfeervolle woonkamer met deels steenstrips, deels behang en deel schroten wanden maar ook een goede (vernieuwde ) houten erker met dubbele beglazing, glas in lood en fraaie schuifdeuren met glas in lood naar een zeer eenvoudige serre. Op de eerste verdieping zijn de ruimtes goed en de 3 slaapkamers zijn keurig, eenvoudig afgewerkt met behang wanden, 2 kamers met vaste kasten, u treft hier wel de paneeldeuren, kunststof kozijnen met dubbele beglazing alsmede een goede, geheel betegelde badkamer met douche, toilet en een net badmeubel. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hoge zolder met veel bergruimte en een 4e kleine (slaap)kamer. De woning is gelegen in een zeer gewilde straat van Roosendaal en heeft een diepe tuin van meer dan 20 m., de straat is bekend om zijn fraaie jaren 30 stijl,is nabij veel groen en speelgelegenheden, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. De woning is voorzien van een voorlopig energielabel F Omschrijving Begane grond Voortuin: Nette eigen voortuin v.v. een klein gazon, groene beplanting en een bestraat looppad naar de voordeur. Entree: Hal met plavuizen vloer, fraaie trap naar de eerste verdieping, meterkast, wanden v.v. een houten lambrisering en behang wandafwerking, vaste kast onder de trap, toilet en toegang tot de keuken en de woonkamer. Toilet: Half betegeld toilet v.v. duoblok en fonteintje.

3 Woonkamer: Woonkamer met een houten ondervloer en momenteel met vloerbedekking afgewerkt, de wanden zijn v.v. diverse materialen zoals steenstrips, behang en schroten, het plafond is met balken afgewerkt. De woonkamer is aan de voorzijde v.v. een fraaie erker, v.v. dubbele beglazing en glas in lood. In het voorste gedeelte treft u een haard (thans in gebruik als sierhaard). Aan de achterzijde van de woonkamer zijn de oude schuifdeuren thans in gebruik als scheiding tussen de woonkamer en de serre. Achter de keuken en woonkamer is een eenvoudige serre gebouwd met een directe verbinding naar een stenen berging. Keuken: Eenvoudige nette keuken v.v. plavuizen vloer, wanden half betegeld en v.v. een rechte keukenopstelling met inbouw koelkast en vriezer, gaskookplaat en afzuigkap, kastjes en afgewerkt met een kunststof werkblad. Tuin Diepe tuin op het westen gelegen. De tuin is grotendeels v.v. een gazon met deels bestrating. In de tuin treft u nog een aangebouwde berging van kunststof schroten en achter in de tuin een losse houten berging en achteruitgang. Eerste verdieping Overloop: Overloop met een vaste trap opstelling naar de zolder. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (via mooie paneeldeuren) en een nette badkamer. Slaapkamers: De twee grootste slaapkamers zijn ieder v.v. een vaste kast. Alle drie de slaapkamers zijn v.v. behang wanden en fraaie stuc plafonds, geheel deze verdieping is v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Badkamer: Lichte ruim opgestelde badkamer v.v. licht plavuizen vloer en lichte wantegels. In de badkamer treft u een douche in een nette cabine, een tweede toilet en een keurige vaste wastafel in een net wandmeubel. Zolder: Ruime bergzolder met 2 nieuwe dakvensters v.v. opstelling cv combiketel. Deze verdieping is zeer geschikt om een grote slaapkamer te creëren. (momenteel v.v. een kleine slaapkamer) Algemeen: Dubbel glas: Gedeeltelijk

4 Verdieping vloeren hout Meterkast 5 groepen oude groepenkast Cv ketel AWB HR combi ketel uit circa 2009 Afmetingen: Woonkamer 27 m2 Keuken 6,5 m2 Serre 12 m2 Slpk 1 6 m2 Slpk 2 13 m2 Slpk 3 11 m2 Zolder 25 m2

5 : Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 397 m 3 Perceel oppervlakte 220 m 2 Gebruiksoppervlakte 124 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1941 Tuin Geen tuin Garage Geen garage Locatie Adresgegevens Heuvellaan TR ROOSENDAAL

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Heuvellaan 46 Postcode / Plaats 4702 TR Roosendaal Gemeente Roosendaal Sectie / Perceel D / 4739 Oppervlakte 220 m 2 Soort

11 WIJ HOPEN DAT U IN DEZE BROCHURE DE WONING VAN UW DROMEN TREFT Om op financieel gebied eventuele teleurstelling te voorkomen is het van het grootste belang dat u hierover goed wordt geïnformeerd. is trots u te mogen melden dat wij u voor uw woningfinanciering, hypotheekinformatie en woonhuisverzekeringen kunnen verwijzen naar gerenommeerde financiële partners. De informatie die u aantreft is slechts indicatief, deze informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter de gegevens zijn soms verkregen uit mondeling of telefonisch contact. Bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc. genoemd in de brochure kunnen derhalve afwijken. Wij wijzen de koper erop dat hij zelf een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat de verkoop niet eerder tot stand is gekomen dan nadat overeenstemming is bereikt over prijs, object, datum van oplevering maar ook over details als roerende zaken en b.v. ontbindende voorwaarden. Hiervoor telt het schriftelijkheids beginsel. Indien de oplevering langer dan 2 maanden na de mondelinge overeenkomst plaatsvindt wordt standaard een bankgarantie van 10% van de koopsom gesteld. Koper heeft van rechtswege 3 dagen bedenktijd na ondertekening van een contract (en het ontvangen van een kopie hiervan) Wij verzoeken koper(s) echter alleen onderhandelingen te starten bij serieuze belangstelling om onnodige teleurstellingen te voorkomen. Verkoper gaat exclusief met u in onderhandeling tenzij specifiek anders gemeld. Ook voor verkoper is dit een spannende periode hij / zij is zeer benieuwd naar uw reactie. Mocht u ons per ongeluk vergeten dan bellen wij u altijd uiterlijk 1,5 week na de bezichtiging. Wij kunnen tevens voor u diverse diensten verzorgen: AANKOOPBEGELEIDING TAXATIE VERKOOP EIGEN WONING

Vergelijkbare documenten

Cipresberg 24, 4707 DG Roosendaal

Cipresberg 24, 4707 DG Roosendaal Vraagprijs 199.500,- k.k. Omschrijving Cipresberg 24, 4707 DG Roosendaal Riante eindwoning met uitbouw, diepe tuin en berging. Deze woning is ruim van opzet, (woonkamer