GRENSWEG TE BUDEL VRAAGPRIJS ,-

Transcriptie

1 GRENSWEG TE BUDEL VRAAGPRIJS ,-

2

3 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: vrijstaande woning m² 53 m² - 21 m² 1700 m² 625 m³ 7 E

4 Algemene beschrijving Bent u op zoek naar een woning die geschikt is voor dubbele bewoning of een beroep aan huis of zoekt u juist een royaal vrijstaand woonhuis met een riant perceel? Dan is deze charmante, vrijstaande woning uit 1917, op een perceel van maar liefst 1700 m², misschien wel precies wat u zoekt! Het betreft hier een goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd woonhuis met een fraai aangelegde, diepe tuin en een vrijstaande garage. De woning is gedurende de jaren op diverse punten gemoderniseerd en gerenoveerd. Zo zijn onder andere de keuken, de badkamers en de C.V.-combiketel vernieuwd en bovendien zijn de kozijnen op de eerste verdieping vervangen. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond (nummer 61): Hal met lichte tegelvloer, ornamenten plafond en trapopgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de manshoge kelder. Gezellige woonkamer met lichte tegelvloer, veel direct lichtinval en een sfeervolle gaskachel. Via een boog bereikt u de royale woonkeuken, die eveneens voorzien is van een lichte tegelvloer en die een fraai uitzicht biedt over de verzorgde en vrij gelegen achtertuin. Het in lichte kleurstelling uitgevoerde keukenblok is geplaatst in een wandopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is badkamer I te bereiken, die in 1999 is vernieuwd. Deze in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan en een wastafel in een meubel. Portaal met tuindeur en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en luik naar bergzolder. Vier slaapkamers, die alle voorzien zijn van een laminaatvloer. Eén slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras. De ouderslaapkamer geeft toegang tot een inloopkast, waarin zich ook de C.V.-combiketel (Intergas, bouwjaar 2014) bevindt. Moderne badkamer II, die in het jaar 2006 is vernieuwd. Deze badkamer is in zijn geheel betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, wandcloset en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van isolerende beglazing. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder. Tuin: Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met een diepte van circa 40 meter. De tuin beschikt over sierbestrating, gazon en een rijke beplanting en geeft een weids uitzicht over de landerijen. Via de achterzijde tevens een royale oprit met afsluitbare poort en een eenvoudige vrijstaande garage. Ook bevinden zich twee aanpandige bergingen in de achtertuin, waarvan er één voorzien is van een tegelvloer en een aansluiting voor de wasmachine. Begane grond (nummer 63 ): Entree in een hal met tegelvloer, aansluiting voor de wasmachine en opstelling C.V.-combiketel (Agpo, bouwjaar 1999). Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en vaste kast. Open eetkeuken met tegelvloer en keurig verzorgde keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Doorloop naar de gezellige woonkamer, die voorzien is van een lichte tegelvloer en de meterkast. Ruime slaapkamer met laminaatvloer en ornamenten plafond. Tuin: Tuin met terras en gazon. Tevens oprit met afsluitbare poort en een carport. Bijzonderheden: - Ideaal woonhuis voor eventueel dubbele bewoning of beroep aan huis - Beide woningen zijn volledig zelfstandig te gebruiken - Perceel van maar liefst 1700 m² - Grotendeels gemoderniseerd en gerenoveerd - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin - Riolering vernieuwd - Eenvoudig samen te voegen tot één woning - Grotendeels isolerende beglazing - Charmante uitstraling

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Plattegronden

16 Plattegronden

17 Plattegronden

18 Kadastrale kaart

19 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een lokale aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN MEURKENS Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven / susanne@janssensteijlen.nl / info@janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

20 Locatie

21 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen Meurkens is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen Meurkens! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

22 JANSSEN STEIJLEN MEURKENS Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven / susanne@janssensteijlen.nl / info@janssensteijlen.nl