ZANDZWALUW 12 TE EINDHOVEN VRAAGPRIJS ,-

Transcriptie

1 ZANDZWALUW 12 TE EINDHOVEN VRAAGPRIJS ,-

2

3 Kenmerken Soort woning: Bouwjaar: Woonoppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouwgebonden buitenruimte: Externe bergruimte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Totaal aantal kamers: Energielabel: 2-onder-1-kapwoning m² - 28 m² 22 m² 263 m² 526 m³ 6 -

4 Algemene beschrijving Sfeervol, modern, fraaie ligging, instapklaar... Dit zijn zo maar enkele steekwoorden die van toepassing zijn op deze stijlvolle 2-onder-1- kapwoning, die gelegen is in de gewilde wijk Meerhoven (Zandrijk). Deze bijzonder mooie woning, die gebouwd is in 1999, beschikt onder andere over een royale woonkamer met sfeervolle houten vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer en vier slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk). De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van diverse terrassen, een mooie overkapping en een vrijstaande garage. De woning is volledig geïsoleerd. De locatie, aan een rustig hofje nabij winkelcentrum "Meerrijk en park "Meerland en tevens op korte afstand van Eindhoven Airport en de uitvalswegen rondom Eindhoven, maakt het plaatje compleet. Laat u verrassen door deze leuke woning op een perceel van 263 m²! Begane grond Overdekte entree. Hal met houten vloer, garderobe, meterkast en kast met unit t.b.v. de stadsverwarming. Daarnaast bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische provisiekast en een moderne en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met sfeervolle houten vloer en schuifpui, die toegang biedt tot de overkapping en de fraai aangelegde achtertuin. De grote raampartijen staan garant voor veel lichtinval en een optimaal tuincontact. Moderne, open keuken met fraaie tegelvloer en tuindeur. Deze greeploze keuken is geplaatst in een hoekopselling en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron (2x) en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing. Eerste verdieping Overloop met houten vloer en trapopgang naar de tweede verdieping. In lichte kleurstelling uitgevoerde, geheel betegelde badkamer met een ligbad met thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Twee royale slaapkamers (circa 14 en 21 m²), die aan de voorzijde van de woning gelegen zijn, waarbij de hoofdslaapkamer voorzien is van een kastenwand. Eveneens twee ruime slaapkamers (circa 9 en 13 m²) aan de achterzijde. De overloop en de slaapkamers zijn alle voorzien van een sfeervolle houten vloer. Daarnaast is de eerste verdieping volledig voorzien van isolerende beglazing. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare open zolderruimte met laminaatvloer, twee dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Op de zolder bevinden zich eveneens de aansluiting voor de wasapparatuur en de unit t.b.v. de mechanische ventilatie. De zolder is uitermate geschikt om een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin, die op het noordoosten is gesitueerd, met diverse terrassen, gazon en een rijke beplanting. Luxe overkapping met lichtstraat, waar het heerlijk zitten is. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande garage en een vrije achterom. Tevens beschikt de woning over een verzorgde voor- en zijtuin. Achter de woning bevindt zich een garageplein. Bijzonderheden Moderne en luxe keuken; Royale woonkamer met sfeervolle houten vloer; Complete badkamer; Luxe overkapping met lichtstraat; Fraai aangelegde tuin; 4 Slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk); Volledig geïsoleerd; Fijne en rustige locatie.

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Plattegronden

14 Plattegronden

15 Plattegronden

16 Kadastrale kaart

17 Aanvullende informatie De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u steeds contact opnemen met ons. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Een lokale aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Verkopend makelaar: JANSSEN STEIJLEN MEURKENS Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven / susanne@janssensteijlen.nl / info@janssensteijlen.nl S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven

18 Locatie

19 Ons team Ons kantoor Janssen Steijlen Meurkens is gelegen aan de Provincialeweg 80c in Veldhoven. Wij zijn gespecialiseerd in huisvesting, zowel particulier als bedrijfsmatig. Betrokken, authentiek, passievol, eerlijk, avontuurlijk en gastvrij zijn de kernwaarden waarmee wij u graag adviseren en begeleiden. Onze makelaars stellen we aan u voor: - Susanne Meurkens; NVM makelaar en taxateur o.g. (wonen) - Jac Janssen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) - Freek Steijlen; mede-eigenaar en NVM makelaar-taxateur o.g. (wonen en bedrijfsonroerendgoed) Vanuit kantoor zijn Manon Huijbregts en Marlou Pijnappel u graag van dienst. Dagelijks verrichten wij met veel enthousiasme diverse office werkzaamheden binnen het proces van aankoop, verkoop, koop, verhuur, huur of taxatie van een woning of bedrijfspand. Communicatie, gastvrijheid en een persoonlijke benadering zijn voor ons erg belangrijk. Wij hopen u binnenkort persoonlijk te mogen begroeten bij Janssen Steijlen Meurkens! Wij staan graag voor u klaar om uw vragen te beantwoorden.

20 JANSSEN STEIJLEN MEURKENS Provincialeweg 80c 5503 HJ Veldhoven S-Clusiv (op afspraak) Torenallee BC Eindhoven / susanne@janssensteijlen.nl / info@janssensteijlen.nl