Onderwerp : Vaststellen bestemmingsplan Oud Den Heider 2012

Transcriptie

1 gemeente Den Helder Raadsbeslut Raadsvergaderng d.d. : 15 oktober 2012 Beslut nummer : RB Onderwerp : Vaststellen bestemmngsplan Oud Den Heder 2012 De raad van de gemeente Den Helder; dat het voorontwerp bestemmngsplan Oud Den Helder 2012 conform de gemeenteljke nspraakverordenng onderwerp van nspraak s geweest en dat over het voorontwerp conform het bepaalde n artkel Beslut rumteljke ordenng (Bro) overleg heeft plaats gevonden met dverse nstantes; dat voorafgaande aan de nspraak conform artkel Bro kenns s gegeven over het voornemen om voor het plangebed een bestemmngsplan voor te bereden; dat een verslag van de nspraak en het gevoerde overleg s opgenomen n hoofdstuk 7 van de toelchtng van het plan; dat conform het verslag en de voorstellen ut het gevoerde overleg en de nspraakreactes het voorontwerp bestemmngsplan Oud Den Helder 2012 s aangepast; dat n overeenstemmng met het bepaalde n artkel 3.8 van de Wet rumteljke ordenng (Wro), het ontwerp van het bestemmngsplan Oud Den Helder 2012 als vervat n de bestandenset met plandentfcate NL.MRO BPOUDDH2012-ONT1 met ngang van 13 ju 2012 gedurende zes weken vooreen eder langs elektronsche weg beschkbaar s gesteld en raadpleegbaar s gemaakt alsook een volledge verbeeldng op paper ter nzage heeft gelegen; dat er gedurende de voorgenoemde zes weken geen zenswjzen naar voren zjn gebracht; dat wordt voorgesteld ambtshalve een aantal wjzgngen aan te brengen zoals verwoord n de "Nota van wjzgngen Bestemmngsplan Oud Den Helder 2012"; gelezen het raadsvoorstel nummer RVO van het college van burgemeester en wethouders van Den Helder van 18 september 2012, waarn wordt voorgesteld het bestemmngsplan Oud Den Helder 2012 gewjzgd vast te stellen; dat hj de n dat voorstel vervatte overwegngen tot de zjne maakt en dat de als zodang geacht moeten worden her woordeljk te zjn overgenomen; kenns genomen hebbende van de voorberedende commssevergaderng Stadsontwkkelng en -beheer op 8 oktober 2012; beslut: 1. De nota van wjzgngen ontwerp bestemmngsplan Oud Den Helder 2012 vast te stellen; 2. Op grond van overwegngen welke zjn vastgelegd n de "Nota van wjzgngen ontwerp Bestemmngsplan Oud Den Helder 2012" de n hoofdstuk 3 van deze nota voorgestelde wjzgngen aan te brengen ten opzchte van het ontwerp bestemmngsplan; 3. Het bestemmngsplan "Oud Den Helder 2012", als vervat n de dataset met plandentfcate NLMRO BPOUDDH2012-VST1, met de aangegeven wjzgngen ten opzchte van het ontwerp bestemmngsplan langs elektronsche weg vast te stellen, waarn naast staand beled ook de volgende onderwerpen zjn opgenomen: a. het beschermen van delen van het plangebed n het kader van het aangewezen beschermd stadsgezcht; b. het opnemen van de beschermngszones behorende bj de prmare waterkerng. 4. De bj dt beslut behorende verbeeldng van de bestemmng op paper vast te stellen; Raadsbeslut Pagna 1 van 2

2 5. Vast te stellen dat o_ NL.lMRO BPOUDDH2012-VST1_Ondergrond GBKN de voor dt bestemmngsplan gebrukte ondergrond s; 6. Geen explotateplan vast te stellen, aangezen het kostenverhaal bnnen het plan net noodzakeljk s; 7. Te bepalen dat het bjbehorend raadsvoorstel en nota van beantwoordng ntegraal onderdeel utmaakt van het beslut. Aldus beslaten n de raadsvergaderng van 15 oktober / voorztter Koen Schulng / grffer mr. drs. t Raadsbeslul Pagna 2 var. 2

3 J De m gemeente gemet Den Helder Nota van wjzgngen Ontwerp bestemmngsplan Oud Den Helder 2012 d.d. 27 augustus 2012

4 Nota van beantwoordng B.p. Oud Den Helder 2012 j^f" pag. 2 van 6

5 gemeente Den Helder Nota van wjzgngen ontwerp bestemmngsplan Oud Den Helder 2012 Heronder zjn de zenswjzen weergegeven welke n het kader van art 3.8, ld 1 Wro door ons ontvangen zjn. 1. Algemeen Het ontwerpbestemmngsplan Oud Den Helder 2012 heeft vanaf 13 jul 2012 toten met 24 augustus 2012 ter vse gelegen. Gedurende deze termjn hebben wj geen zenswjzen en reactes ontvangen. n hoofdstuk 2 worden daarom alleen een aantal ambtshalve wjzgngsvoorstellen behandeld. Vervolgens wordt n hoofdstuk 3 aangegeven waar de voorstellen leden tot een aanpassng van het ontwerp plan. Procedure Bnnen 12 weken na de termjn van ternzagelggng (dus voor 15 november 2012) dent de gemeenteraad te beslssen over het vaststellen van het bestemmngsplan. Bnnen twee weken na de vaststellng van het bestemmngsplan wordt het raadsbeslut bekendgemaakt en wordt het vastgestelde bestemmngsplan ter nzage gelegd. Het moment van bekendmakng wordt verlengd naar zes weken nden Gedeputeerde Staten of VROM- nspecteur tegen het ontwerp bestemmngsplan een zenswjze hebben ngedend en deze net volledg s overgenomen; de gemeenteraad bj de vaststellng van het bestemmngsplan wjzgngen heeft aangebracht t.o.v. het ontwerp. Gedurende de termjn van ter nzage (zes weken) kan een beroepsschrft tegen het beslut tot vaststellng van het bestemmngsplan plan worden ngedend bj de Afdelng bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het beslut tot vaststellng van het bestemmngsplan treedt n werkng m..v. de dag na de o waarop de beroepstermjn van zes weken afloopt - voor het hele bestemmngsplan - of nden een beroep s ngesteld utgezonderd het onderdeel o waarop het beroep betrekkng heeft en waarvoor een voorlopge voorzenng s ngedend. o waarop de Raad van State utspraak heeft gedaan - voor het onderdeel waartegen een beroep s ngesteld. Nota van beantwoordng B.p. Oud Den Helder 2012 pag. 3 van 6

6 2. Ambtshalve wjzgngsvoorstellen 1. Toevoegen begrp nternetdetalhandel aan begrppenljst n artkel 1, ld 8 van de planregels wordt gesteld dat nternetdetalhandel onder voorwaarden mogeljk s bnnen het begrp van een aan-hus-gebonden beroep. n de begrpsomschrjvng s echter net aangegeven wat onder het begrp nternetdetalhandel wordt verstaan. Daarom wordt voorgesteld dt begrp zoals heronder staat aangegeven toe te voegen aan de begrppenljst van artkel 1. Voor het begrp nternetdetalhandel s aangesloten bj begrpsbepalngen zoals deze zjn opgenomen n andere bestemmngsplannen. Utgangspunt herbj s dat overlast voor de woonomgevng net of n net betekenende mate aanwezg s. nternetdetalhandel: Een bedrjf, dat vanaf een perceel detalhandelsactvteten ontplood welke louter va nternet verloopt, en geen rumteljke utstralng heeft. Onder dt begrp vallen: a. nternetwnkels waar alleen een elektronsche transacte tot stand komt; b. nternetwnkels met opslag- en verzendfuncte. en alleen bnnen de bestemmng 'Bedrjf: c. nternetwnkel met (beperkte) afhaal- en afrekenmogeljkhed; Net bnnen dt begrp valt een nternetwnkel met afhaalmogeljkhed en mogeljkhed de goederen ter plaatse te bekjken. 2. Deregulerng bouw- en gebruksmogeljkheden op het erf bj wonngen. Recent heeft uw raad besloten tot een aanpassng van het beled ten aanzen van het realseren van aan- en utbouwen en bjgebouwen bj wonngen waarbj: De regels ten aanzen van het maxmum bebouwng en de bebouwngspercentages gehandhaafd bljven en waarbj de maxmale goothoogte voor aangebouwde bjgebouwen geljk wordt gesteld aan de van aan- en utbouwen; Het ondersched ten aanzen van het gebruk tussen de aan- en utbouwen en bjgebouwen wordt opgeheven en wordt toegestaan dat daarn woonfunctes en beroepen aan hus mogeljk zjn met den verstande dat de bebouwng ten behoeve van een woonfuncte altjd met een breedte van 2 meter aan de oorspronkeljke wonng verbonden moet zjn; na het realseren van de utbredng nog steeds sprake dent te zjn van één wonng per perceel; Het ontwerp bestemmngsplan Oud Den Helder 2012 heeft als ontwerp ter nzage gelegen voordat dt neuwe beled van toepassng was. Nota van beantwoordng B.p. Oud Den Helder 2012 pag. 4 van 6

7 Om dt beled n dt bestemmngsplan te kunnen verwerken denen de regels bnnen de bestemmng Tun op de volgende wjze aangepast te worden. Artkel 8.1, na ld c aan te vullen met d. woonfunctes en/of een aan-hus-gebonden beroep bnnen gebouwen met nachtnemng van art 8.4, nden het gebouw mnmaal over een breedte van 2 meter aan de wonng s verbonden, en het aantal wonngen op het perceel net toeneemt. En de rest van het artkel te hernummeren. Artkel 8.2,1, ld b.2 te laten vervallen. n deze leden werden aanvullende esen gesteld aan aan- en utbouwen respecteveljk bjgebouwen. Artkel 8.2.1, ld b.4 te vervangen door: "De goothoogte mag maxmaal 25 cm boven de bestaande verdepngsvloer bedragen met een maxmum van 4 meter en de bouwhoogte mag maxmaal 4,5 meter bedragen, danwel de bestaande met vergunnng gerealseerde hoogte;" op deze wjze wordt aangesloten bj het begrp goothoogte ut de wonngwet; Artkel 8.2.1, ld b.5 het verwjderen van "bj" van het woord bjgebouwen. Vervolgens artkel 8.2.1, ld b te hernummeren. Artkel 8.4, ld a te laten vervallen. Dt ld regelde een bouwverbod op wonen n bjgebouwen. Nota van beantwoordng B.p. Oud Den Helder 2012 pag. 5 van 6

8 3. Samengevat. Naar aanledng van ambteljke wjzgngen wordt voorgesteld: De raad voor te stellen bj het vaststellen van het bestemmngsplan de volgende wjzgngen aan te brengen ten opzchte van het ontwerp bestemmngsplan: Regels 1. Artkel 1 aan te vullen te vullen met: "57 nternetdetalhandel: Een bedrjf, dat vanaf een perceel detalhandelsactvteten ontplood welke louter va nternet verloopt, en geen rumteljke utstralng heeft. Onder dt begrp vallen: a. nternetwnkels waar alleen een elektronsche transacte tot stand komt; b. nternetwnkels met opslag- en verzendfuncte. en alleen bnnen de bestemmng 'Bedrjf: c. nternetwnkel met (beperkte) afhaal- en afrekenmogeljkhed; Net bnnen dt begrp valt een nternetwnkel met afhaalmogeljkhed en mogeljkhed de goederen ter plaatse te bekjken." En de rest van het artkel te hernummeren. 2. Artkel 8.1, na ld c aan te vullen met: "d. woonfunctes en/of een aan-hus-gebonden beroep, bnnen gebouwen met nachtnemng van art 8.4, nden het gebouw mnmaal over een breedte van 2 meter aan de wonng s verbonden, en het aantal wonngen op het perceel net toeneemt." En de rest van het artkel te hernummeren. 3. Artkel 8.2.1, ld b.2 laten vervallen. 4. Artkel 8.2.1, ld b.4 te vervangen door "De goothoogte mag maxmaal 25 cm boven de bestaande verdepngsvloer bedragen met een maxmum van 4 meter en de bouwhoogte mag maxmaal 4,5 meter bedragen, danwel de bestaande met vergunnng gerealseerde hoogte;". 5. Artkel 8.2.1, ld b.5 het verwjderen van "bj" van het woord bjgebouwen. Vervolgens artkel 8.2.1, ld b te hernummeren. 6. Artkel 8.4, ld a te laten vervallen. Nota van beantwoordng B.p. Oud Den Helder 2012 pag. 6 van 6

9 00 ra 00 0) ES "O ra ra 00 r a (5 : /! > > E l! h - -. 'l : 1! J ' È Ê r 1 U T C3 n 4 /3 ra \ 1 0) l'm Ml S t / L/ \ \ \ ï L -VLJ ; /, 6 )! ) l 1 ++-f - *