Publicatiestukken 17 juli Reinbouw B.V. Dieren 1. Publicatiestukken 2014 Reinbouw B.V. Dieren

Transcriptie

1 Publicatistukkn 17 juli Rinbouw B.V. Dirn 1 Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn

2 Inhoudsopgav 4 Jaarrkning 3 Jaarvrslag van d dircti Jaarvrslag van d dircti 3 Jaarvrslag van d dircti 3 Jaarrkning 4 Balans pr 31 dcmbr Winst-n-vrlisrkning ovr Kasstroomovrzicht ovr Tolichting op d balans n winst-nvrlisrkning 8 Ovrig ggvns 19 Statutair rgling inzak d winstbstmming 2 Voorstl winstbstmming 2 Gburtnissn na balansdatum 2 Controlvrklaring van d onafhanklijk accountant 21 Controlvrklaring van d onafhanklijk accountant 21 Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 2

3 Jaarvrslag van d dircti Hrstl zt door In ht jaarvrslag 213 wrd d vrwachting uitgsprokn dat d omzt in 214 zou stabilisrn. In wrklijkhid stg d omzt in 214 mt ruim 14% tot 35,9 miljon (213: 31,5 miljon). Onz concptn voor niuwbouw n rnovati n d ign projctontwikkling hbbn bijgdragn aan dz groi. D rnovati n d vrduurzaming van ruim 66 huurwoningn in opdracht van woningcorporatis hft fors aan d omztgroi bijgdragn. D winst na blastingn ovr 214 bdraagt 1,33 miljon (213: 1,26 miljon). Dit rsultaat voldot aan d dolstllingn. D financiël positi is zr solid. D liquiditit is op htzlfd hog nivau gblvn, ondanks ht fit dat ht saldo van d ondrhandn projctn vanwg n turn-ky projct bhoorlijk is opglopn. Inmiddls is dit turn-ky projct (btaling gschidt bij oplvring inns in plaats van tussntijds trmijnn) bgin 215 opglvrd. D solvabilitit is wdrom tognomn, van 41% in 213 tot 51% in 214. D in 213 ingztt rorganisati is in 214 volldig afgrond. Dz rorganisati btrof voornamlijk bouwplaats mdwrkrs. Ht gmiddld aantal wrknmrs is gdaald tot 62 (213: 76). Ht voorzichtig hrstl op d bouwmarkt n d niuw manir van wrkn, hbbn aanliding ggvn tot n aanpassing n uitbriding van onz intrn organisati. Vanaf d zomr van 214 zijn acquisiti, ontwikkling n markting & communicati in één niuw afdling vrwrving n ontwikkling ondrgbracht. In dcmbr 214 is d tchnisch dirctur mt pnsion ggaan, na mr dan 4 jaar voor Rinbouw wrkzaam t zijn gwst. Dz post wordt nit opniuw ingvuld, d takn zijn ovr mrdr afdlingn vrdld n ht tam van projctlidrs is vrstrkt. Waar wnsn wonn D in 213 gdan invstringn in xpansi, omztvolum n niuw concptn, hft zich uitbtaald. Dz ingslagn wg als concptul bouwr blijkt d juist t zijn n zal wordn gcontinurd. Naast d concptn voor grondgbondn woningn n rnovati, al dan nit naar wns t combinrn mt innovativ duurzaamhid, is in 214 ht concpt voor gstapld bouw vrdr uitontwikkld. Er zijn n twtal btoncasco s als prof gproducrd n in 215 zal ht rst projct volgns dit concpt gralisrd gaan wordn. Ook d zorg wordt als groisctor bschouwd n past naadloos in onz concptn: momntl wordn in samnwrking mt particulir initiatifnmrs n twtal zorgprojctn ontwikkld. D slogan van onz concptn luidt: waar wnsn wonn. Rinbouw zal haar gnomd concptn continu blijvn doorontwikkln, immrs stilstand btknt achtruitgang. Vooruitzicht 215 D ordrportfuill bgint sinds lang tijd wr structurl t groin. D markt voor koopwoningn, mt nam in ht wstn, is n groimarkt. Rinbouw is op vl marktn actif n ontplooit zlf d nodig initiativn. D solid financiël positi bidt moglijkhdn om uit ign middln grondpositis t vrwrvn n daar haar concptn op los t latn. Ook zokt Rinbouw samnwrkingspartnrs om t participrn in dit soort ontwikklingstrajctn. Howl d ordrportfuill groit, wordt r in 215 gn groi van d omzt vrwacht. Door d ontwikkl- n voorbridingstijd wordt d groi van d bouwproducti pas in 216 vrwacht. Naar vrwachting zal d omzt in 215 op htzlfd of its lagr nivau als in 214 uitkomn, maar wl opniuw mt n positif rsultaat. In 215 zal ht niuw aangschaft ERP-pakkt wordn gïmplmntrd, opdat d organisati optimaal ondrstund wordt. Om d ambitiuz ordrportfuill waar t makn zal ht prsonlsbstand in 215 wllicht uitgbrid dinn t wordn. D Dircti, 17 juli 215 Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 3

4 Projct: Wozoco, Hoornaar Opdrachtgvr: Stichting klurrijkwonn Ralisati: Rinbouw B.V. Jaarrkning Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 4

5 Balans pr 31 dcmbr 214 (na voorgstld rsultaatbstmming) Activa 31 dcmbr dcmbr 213 Passiva 31 dcmbr dcmbr 213 Vast activa Matriël vast activa Bdrijfsgbouwn n -trrinn Andr vast bdrijfsmiddln Nit aan d bdrijfsuitofning dinstbaar Financiël vast activa Latnt blastingn Vlottnd activa Voorradn Ondrhandn projctn Vordringn Handlsdbiturn Vordringn op gropsmaatschappijn Blastingn n prmis social vrzkringn Ovrig vordringn n ovrlopnd activa Liquid middln Rf Eign vrmogn Gstort n opgvraagd kapitaal Ovrig rsrvs Voorziningn Kortlopnd schuldn Schuldn aan lvrancirs n handlskrditn Ondrhandn projctn Schuldn aan gropsmaatschappijn Blastingn n prmis social vrzkringn Pnsionprmis Ovrig schuldn n ovrlopnd passiva Rf Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 5

6 Winst-nvrlisrkning ovr 214 Ntto-omzt Kostprijs van d omzt Rf Bruto-omztrsultaat Vrkoopkostn Algmn bhrkostn Som dr kostn Ntto-omztrsultaat Rntbatn n soortglijk opbrngstn Rsultaat uit gwon bdrijfsuitofning vóór blastingn Blastingn ( ) ( ) Rsultaat na blastingn Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 6

7 Kasstroomovrzicht ovr Rf. Rf. Kasstroom uit oprationl activititn Kasstroom uit invstringsactivititn Ntto-omztrsultaat Invstringn in matriël vast activa 5. ( ) ( ) Dsinvstringn in matriël vast activa Aanpassingn voor: Kasstroom uit invstringsactivititn ( ) ( ) Afschrijvingn n ovrig waardvrmindringn Kasstroom uit financiringsactivititn Mutati voorziningn ( ) ( 4.735) Btaald dividnd Vrandringn in financiël vast activa ( ) ( 3.554) Kasstroom uit financiringsactivititn Vrandringn in wrkkapitaal: To- c.q. afnam gldmiddln ( 343.2) Voorradn Ondrhandn projctn ( ) Vordringn ( 1.773) Ht vrloop van d gldmiddln is als volgt: Kortlopnd schuldn (xclusif bankkrdit) ( ) ( ) ( ) Stand pr 1 januari Mutati bokjaar ( 343.2) Kasstroom uit bdrijfsopratis Stand pr 31 dcmbr Ontvangn intrst Vnnootschapsblasting 16. ( ) ( ) ( ) ( ) Kasstroom uit oprationl activititn ( ) Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 7

8 Projct: DUIN, Almr Opdrachtgvr: Amvst B.V. Ralisati: Rinbouw B.V. Tolichting op d balans n winst-nvrlisrkning Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 8

9 1. Algmn tolichting 1.1. Activititn D activititn van Rinbouw B.V. bstaan voornamlijk uit d uitofning van ht aannmingsbdrijf voor d burgrlijk n utilititsbouw, grond-, watr- n wgnbouw n ht vrrichtn van ondrhoudswrkzaamhdn op dat gbid Vstigingsadrs Rinbouw B.V. is fitlijk gvstigd op Industrilaan 8, 6951 KG t Dirn. D statutair ztl is Dirn Gropsvrhoudingn Rinbouw B.V. bhoort tot d Rinbouw-grop. Aan ht hoofd van dz grop staat Rinbouwgrop B.V. t Dirn. D jaarrkning van Rinbouw B.V. is opgnomn in d gconsolidrd jaarrkning van Rinbouwgrop B.V Stlslwijzigingn In 214 hbbn zich gn stlslwijzigingn voorgdaan Vrbondn partijn D gropsmaatschappijn van Rinbouwgrop B.V. wordn aangmrkt als vrbondn partijn. D vrbondn partijn voor Rinbouw B.V. zijn: Rinbouw Vastgod B.V.; Niuw Wgn B.V.; Rinbouw Grondfonds B.V.; Rindrs Managmnt n Consulting B.V.; Rinbouw Invst B.V.; Old Rikkrt Bouw B.V.; Rinbouw Zuid B.V.; Sarinco Pty Ltd; Exar Pty Ltd; Vijvrbrg Zuid B.V.; Hof van Lbrt B.V.; Voorts wordn d volgnd rchtsprsonn aangmrkt als vrbondn partijn: Brnard Rindrs B.V. n Stichting Administratikantoor Brnard Rindrs Tolichting op ht kasstroomovrzicht Ht kasstroomovrzicht is opgstld volgns d indirct mthod. D gldmiddln in ht kasstroomovrzicht bstaan uit d liquid middln. Ontvangstn n uitgavn uit hoofd van intrst n winstblastingn zijn opgnomn ondr d kasstroom uit oprationl activititn. Btaald dividndn zijn opgnomn ondr d kasstroom uit financiringsactivititn Schattingn Om d grondslagn n rgls voor ht opstlln van d jaarrkning t kunnn topassn, is ht nodig dat d dircti van Rinbouw B.V. zich ovr vrschillnd zakn n oordl vormt, n dat d dircti schattingn maakt di ssntil kunnn zijn voor d in d jaarrkning opgnomn bdragn. Indin ht voor ht gvn van ht in art. 2:362 lid 1 BW vrist inzicht noodzaklijk is, is d aard van dz oordln n schattingn inclusif d bijbhornd vrondrstllingn opgnomn bij d tolichting op d btrffnd jaarrkningpostn. D post ondrhandn projctn is naar mning van d dircti d mst kritisch schattingspost Continuïtit D jaarrkning is opgstld uitgaand van d continuïtitsvrondrstlling Grondslagn voor ht opstlln van d jaarrkning D jaarrkning is opgstld in ovrnstmming mt d wttlijk bpalingn van Titl 9 Bok 2 BW n d stllig uitsprakn van d Richtlijnn voor d Jaarvrslaggving, uitggvn door d Raad voor d Jaarvrslaggving. Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 9

10 2. Grondslagn voor waardring van activa n passiva 2.1. Algmn D jaarrkning is opgstld in ovrnstmming mt d wttlijk bpalingn van Titl 9 Bok 2 BW n d stllig uitsprakn van d Richtlijnn voor d Jaarvrslaggving, di uitggvn zijn door d Raad voor d Jaarvrslaggving. D jaarrkning is opgstld in uro s. Activa n vrplichtingn wordn in ht algmn gwaardrd tgn d vrkrijgings- of vrvaardigingsprijs of d actul waard. Indin gn spcifik waardringsgrondslag is vrmld vindt waardring plaats tgn d vrkrijgingsprijs. In d balans, d winst-n-vrlisrkning n ht kasstroomovrzicht zijn rfrntis opgnomn. Mt dz rfrntis wordt vrwzn naar d tolichting Vrglijking mt voorgaand jaar D ghantrd grondslagn van waardring n van rsultaatbpaling zijn ongwijzigd tn opzicht van ht voorgaand jaar Matriël vast activa Bdrijfsgbouwn n -trrinn wordn gwaardrd tgn vrkrijgingsprijs plus bijkomnd kostn of vrvaardigingsprijs ondr aftrk van linair afschrijvingn gdurnd d gschatt tokomstig gbruiksduur. Op trrinn wordt nit afgschrvn. Er wordt rkning ghoudn mt d bijzondr waardvrmindringn di op balansdatum wordn vrwacht. Voor d vaststlling of voor n matril vast actif sprak is van n bijzondr waardvrmindring wordt vrwzn naar paragraaf 2.4. D ovrig matriël vast activa wordn gwaardrd tgn vrkrijgings- of vrvaardigingsprijs inclusif dirct torknbar kostn, ondr aftrk van linair afschrijvingn gdurnd d vrwacht tokomstig gbruiksduur n bijzondr waardvrmindringn. D vrvaardigingsprijs bstaat uit d aanschaffingskostn van grond- n hulpstoffn n kostn di rchtstrks torknbaar zijn aan d vrvaardiging inclusif installatikostn. Nit aan d bdrijfsuitofning dinstbar activa wordn gwaardrd tgn vrkrijgings- of vrvaardigingsprijs of lagr vrwacht dirct opbrngstwaard. Er is gn sprak van n vrplichting tot hrstl na afloop van ht gbruik van ht actif. Voor tokomstig kostn van groot ondrhoud aan d bdrijfsgbouwn is gn voorzining voor groot ondrhoud gvormd. D kostn wordn rchtstrks in ht rsultaat vrantwoord Bijzondr waardvrmindringn van vast activa D vnnootschap boordlt op idr balansdatum of r aanwijzingn zijn dat n vast actif aan n bijzondr waardvrmindring ondrhvig kan zijn. Indin drglijk indicatis aanwzig zijn, wordt d ralisrbar waard van ht actif vastgstld. Indin ht nit moglijk is d ralisrbar waard voor ht individul actif t bpaln, wordt d ralisrbar waard bpaald van d kasstroomgnrrnd nhid waarto ht actif bhoort. Van n bijzondr waardvrmindring is sprak als d bokwaard van n actif hogr is dan d ralisrbar waard; d ralisrbar waard is d hoogst van d opbrngstwaard n d bdrijfswaard. D opbrngstwaard is bpaald mt bhulp van d activ markt. Voor d bpaling van d bdrijfswaard is voor d contantmaking van d kasstromn n discontringsvot ghantrd. En bijzondrwaardvrmindringsvrlis wordt dirct als n last vrwrkt in d winst-n-vrlisrkning. Indin wordt vastgstld dat n bijzondr waardvrmindring di in ht vrldn vrantwoord is, nit mr bstaat of is afgnomn, dan wordt d tognomn bokwaard van d dsbtrffnd activa nit hogr gstld dan d bokwaard di bpaald zou zijn indin gn bijzondr waardvrmindring voor ht actif zou zijn vrantwoord. Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 1

11 2.5. Voorradn Voorradn voor gbruik n vrkoop D voorradn grond- n hulpstoffn wordn gwaardrd op vrkrijgingsprijzn ondr topassing van d FIFO-mthod (first in, first out) of lagr opbrngstwaard Ondrhandn wrkn Ondrhandn wrk is n ondrdl van d voorradn n wordt uitsluitnd gwaardrd tgn kostprijs of lagr opbrngstwaard. Indin n voor zovr voor nhdn van ht projct gn onvoorwaardlijk vrkoopovrnkomst is afgslotn, wordn d kostn samnhangnd mt dz nhdn gactivrd. D t activrn kostn rprsntrn ht to t rknn dl van d total projctkostn di zijn gmaakt n vrband houdn mt tokomstig prstatis di in volgnd priodn zulln wordn vrricht. Zodra tijdns d uitvoring van ht projct voor aanvullnd nhdn n onvoorwaardlijk vrkoopovrnkomst wordt afgslotn, wordn d gactivrd kostn towijsbaar aan dz nhdn vnns aangmrkt als projctkostn n vrwrkt in d winstn-vrlisrkning naar rato van d vrricht prstatis Ondrhandn projctn Ondrhandn projctn in opdracht van drdn wordn gwaardrd tgn d gralisrd projctkostn n togrknd winst, zi hirvoor tvns d grondslag in paragraaf 3.2. D projctkostn omvattn d dirct op ht projct btrkking hbbnd kostn, d kostn di torknbaar zijn aan projctactivititn in ht algmn n towijsbaar zijn aan ht projct n andr kostn di contractul aan d opdrachtgvr kunnn wordn togrknd. Indin van topassing, wordn hirop d vrwrkt vrlizn n rds gdclarrd trmijnn in mindring gbracht. Ondrhandn projctn waarvan d gfacturrd trmijnn hogr zijn dan d gralisrd projctopbrngstn wordn gprsntrd ondr d kortlopnd schuldn. Uitgavn voor projctkostn voor nog nit vrricht prstatis wordn opgnomn ondr d voorradn Vordringn Vordringn wordn bij rst vrwrking gwaardrd tgn d rël waard van d tgnprstati. Handlsvordringn wordn na rst vrwrking gwaardrd tgn d gamortisrd kostprijs. Als d ontvangst van d vordring is uitgstld op grond van n vrlngd ovrngkomn btalingstrmijn wordt d rël waard bpaald aan d hand van d contant waard van d vrwacht ontvangstn n wordn r op basis van d ffctiv rnt-inkomstn tn gunst van d winst-n-vrlisrkning gbracht. Voorziningn wgns oninbaarhid wordn in mindring gbracht op d bokwaard van d vordring Liquid middln Liquid middln bstaan uit kas, banktgodn n dirct opisbar dposito s mt n looptijd kortr dan twaalf maandn. Rkningcourantschuldn bij bankn zijn opgnomn ondr schuldn aan krditinstllingn ondr kortlopnd schuldn. Liquid middln wordn gwaardrd tgn d nominal waard Voorziningn Algmn Voorziningn wordn gvormd voor in rcht afdwingbar of fitlijk vrplichtingn di op d balansdatum bstaan, waarbij ht waarschijnlijk is dat n uitstroom van middln noodzaklijk is n waarvan d omvang op btrouwbar wijz is t schattn. D voorziningn wordn gwaardrd tgn d bst schatting van d bdragn di noodzaklijk zijn om d vrplichtingn pr balansdatum af t wikkln. D voorziningn wordn gwaardrd tgn d nominal waard van d uitgavn di naar vrwachting noodzaklijk zijn om d vrplichtingn af t wikkln, tnzij andrs vrmld. Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 11

12 Wannr d vrwachting is dat n drd d vrplichtingn vrgodt, n wannr ht waarschijnlijk is dat dz vrgoding zal wordn ontvangn bij d afwikkling van d vrplichting, dan wordt dz vrgoding als n actif in d balans opgnomn Latnt blastingvrplichtingn Latnt blastingvrplichtingn wordn opgnomn voor tijdlijk vrschilln tussn d waard van d activa n passiva volgns fiscal voorschriftn nrzijds n d bokwaardn di in dz jaarrkning gvolgd wordn andrzijds. D brkning van d latnt blastingvrplichtingn gschidt tgn d blastingtarivn di op ht ind van ht vrslagjaar gldn, of tgn d tarivn di in d komnd jarn gldn, voor zovr dz al bij wt zijn vastgstld. Blastinglatntis wordn gwaardrd op nominal waard Voorzining jubila D voorzining jubila wordt opgnomn voor vrwacht lastn gdurnd ht dinstvrband Ovrig voorziningn D ovrig voorziningn wordn opgnomn tgn nominal waard van d voor d afwikkling van d voorzining naar vrwachting noodzaklijk uitgavn Kortlopnd schuldn Schuldn wordn bij d rst vrwrking gwaardrd tgn rël waard. Transactikostn di dirct zijn to t rknn aan d vrwrving van d schuldn wordn in d waardring bij rst vrwrking opgnomn. Schuldn wordn na rst vrwrking gwaardrd tgn gamortisrd kostprijs, zijnd ht ontvangn bdrag rkning houdnd mt agio of disagio n ondr aftrk van transactikostn. Ht vrschil tussn d bpaald bokwaard n d uitindlijk aflossingswaard wordt op basis van d ffctiv rnt gdurnd d gschatt looptijd van d schuldn in d winst-n-vrlisrkning als intrstlast vrwrkt Lasing Oprationl lasing Bij d vnnootschap kunnn r lascontractn bstaan waarbij n groot dl van d voor- n nadln di aan d igndom vrbondn zijn, nit bij d vnnootschap ligt. Dz lascontractn wordn vrantwoord als oprationl lasing. Vrplichtingn uit hoofd van oprationl lasing wordn, rkning houdnd mt ontvangn vrgodingn van d lssor, op linair basis vrwrkt in d winst-n-vrlisrkning ovr d looptijd van ht contract. 3. Grondslagn voor bpaling van ht rsultaat Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn Algmn Ht rsultaat wordt bpaald als ht vrschil tussn d opbrngstwaard van d glvrd prstatis n d kostn n andr lastn ovr ht jaar. D opbrngstn op transactis wordn vrantwoord in ht jaar waarin zij zijn gralisrd Opbrngstvrantwoording Vrkoop van godrn Opbrngstn uit d vrkoop van godrn wordn vrwrkt zodra all blangrijk rchtn n risico s mt btrkking tot d igndom van d godrn zijn ovrgdragn aan d kopr Vrlnn van dinstn Opbrngstn uit d lvring van dinstn gschidn naar rato van d glvrd prstatis, gbasrd op d vrricht dinstn tot aan d balansdatum in vrhouding tot d in totaal t vrrichtn dinstn Projctopbrngstn n projctkostn Voor ondrhandn projctn, waarvan ht rsultaat op btrouwbar wijz kan wordn bpaald, wordn d projctopbrngstn n d projctkostn vrwrkt als ntto-omzt n kostn in d winst-nvrlisrkning naar rato van d vrricht prstatis pr balansdatum (d Prcntag of Compltion -mthod, ofwl d PoC-mthod).

13 D voortgang van d vrricht prstatis wordt bpaald op basis van d tot d balansdatum gmaakt projctkostn in vrhouding tot d gschatt total projctkostn. Als ht rsultaat (nog) nit op btrouwbar wijz kan wordn ingschat, dan wordn d opbrngstn als ntto-omzt vrwrkt in d winst-n-vrlisrkning tot ht bdrag van d gmaakt projctkostn dat waarschijnlijk kan wordn vrhaald; d projctkostn wordn dan vrwrkt in d winst-n-vrlisrkning in d priod waarin z zijn gmaakt. Zodra ht rsultaat wl op btrouwbar wijz kan wordn bpaald, vindt opbrngstvrantwoording plaats volgns d PoC-mthod naar rato van d vrricht prstatis pr balansdatum. Ht rsultaat wordt bpaald als ht vrschil tussn d projctopbrngstn n projctkostn. Projctopbrngstn zijn d contractul ovrngkomn opbrngstn n opbrngstn uit hoofd van mr- n mindrwrk, claims n vrgodingn indin n voor zovr ht waarschijnlijk is dat dz wordn gralisrd n z btrouwbaar kunnn wordn bpaald. Projctkostn zijn d dirct op ht projct btrkking hbbnd kostn, di in ht algmn aan projctactivititn wordn togrknd n togwzn kunnn wordn aan ht projct, n andr kostn di contractul aan d opdrachtgvr kunnn wordn togrknd. Projctkostn in d winst-n-vrlisrkning wordn gcorrigrd voor dkking algmn kostn, wlk zijn gprsntrd ondr algmn bhrskostn. Indin ht waarschijnlijk is dat d total projctkostn d total projctopbrngstn ovrschrijdn, dan wordn d vrwacht vrlizn onmiddllijk in d winst-n-vrlisrkning vrwrkt. Dit vrlis wordt vrwrkt in d kostprijs van d omzt. D voorzining voor ht vrlis maakt ondrdl uit van d post ondrhandn projctn Ntto-omzt Ntto-omzt omvat d opbrngstn uit lvring van godrn n dinstn n gralisrd projctopbrngstn uit hoofd van ondrhandn projctn ondr aftrk van kortingn n drglijk van ovr d omzt ghvn blastingn Kostprijs van d omzt Ondr kostprijs van d omzt wordt vrstaan d aan d omzt to t rknn dirct n indirct kostn, waarondr grond- n hulpstoffn, kostn uitbstd wrk n andr xtrn kostn, prsonlskostn voor productiprsonl, afschrijvingskostn van gbouwn n machins n ovrig bdrijfskostn di torknbaar zijn aan d kostprijs van d omzt. Bokrsultatn uit d vrkoop van immatriël n matriël vast activa wordn vrwrkt als ondrdl van d kostprijs van d omzt Vrkoopkostn n algmn bhrkostn Ondr vrkoopkostn n algmn bhrkostn wordn di kostn vrstaan di tn last van ht jaar komn, n di nit dirct aan d kostprijs van d glvrd godrn zijn to t rknn Prsonlsbloningn Priodik btaalbar bloningn Lonn, salarissn n social lastn wordn op grond van d arbidsvoorwaardn vrwrkt in d winst-n-vrlisrkning voor zovr z vrschuldigd zijn aan wrknmrs Pnsionn Rinbouw B.V. hft all pnsionrglingn vrwrkt volgns d vrplichtingnbnadring. D ovr ht vrslagjaar vrschuldigd prmi wordt als last vrantwoord. Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 13

14 3.7. Afschrijvingn op immatriël n matriël vast activa Matriël vast activa wordn vanaf ht momnt van ingbruiknming afgschrvn ovr d vrwacht tokomstig gbruiksduur van ht actif. Ovr trrinn wordt nit afgschrvn. Indin n schattingswijziging plaatsvindt van d tokomstig gbruiksduur, dan wordn d tokomstig afschrijvingn aangpast Financiël batn n lastn Rntbatn n rntlastn Rntbatn n rntlastn wordn tijdsvnrdig vrwrkt, rkning houdnd mt d ffctiv rntvot van d btrffnd activa n passiva. Bij d vrwrking van d rntlastn wordt rkning ghoudn mt d vrantwoord transactikostn op d ontvangn lningn di als ondrdl van d brkning van d ffctiv rnt wordn mgnomn Blastingn D blasting ovr ht rsultaat wordt brknd ovr ht rsultaat voor blastingn in d winst-n-vrlisrkning, rkning houdnd mt bschikbar, fiscaal compnsabl vrlizn uit voorgaand bokjarn (voor zovr nit opgnomn in d latnt blastingvordringn) n vrijgstld winstbstanddln n na bijtlling van nit-aftrkbar kostn. Tvns wordt rkning ghoudn mt wijzigingn di optrdn in d latnt blastingvordringn n latnt blastingschuldn uit hoofd van wijzigingn in ht t hantrn blastingtarif. D vnnootschapsblasting wordt in rkning-courant vrrknd mt Rinbouwgrop B.V. mt wlk vnnootschap n fiscal nhid voor d vnnootschapsblasting bstaat. 4. Financiël instrumntn n risicobhrsing 4.1. Marktrisico Valutarisico Rinbouw B.V. is voornamlijk wrkzaam in Ndrland. Hirdoor is r gn sprak van n valutarisico Prijsrisico Rinbouw B.V. loopt gn risico s tn aanzin van d waardring van ffctn Rnt- n kasstroomrisico Rinbouw B.V. loopt rntrisico ovr d rntdragnd vordringn (mt nam d liquid middln) n rntdragnd langlopnd n kortlopnd schuldn Krditrisico Rinbouw B.V. hft gn significant concntratis van krditrisico. D liquid middln staan uit bij bankn di minimaal n AA-rating hbbn Liquidititsrisico Rinbouw B.V. maakt gbruik van mrdr instllingn om ovr mrdr garantifacilititn t kunnn bschikkn. Voor zovr noodzaklijk, wordn nadr zkrhdn vrstrkt aan d instllingn voor bschikbar facilititn Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 14

15 5. Matriël vast activa D mutatis in d matriël vast activa wordn als volgt wrggvn: Bdrijfsgbouwn n -trrinn Andr vast bdrijfsmiddln Nit aan d bdrijfsuitofning dinstbaar Totaal Stand pr 1 januari 214 Vrkrijgingsprijzn Cumulativ afschrijvingn ( ) ( ) ( ) ( ) Bokwaardn Mutatis Invstringn Aanschaffingswaard dsinvstringn ( ) ( ) Afschrijvingn matriël vast activa ( 3.552) ( ) ( 8.956) ( ) Afschrijvingn dsinvstringn Saldo ( 3.552) ( 2.588) ( 8.956) ( 6.96) Stand pr 31 dcmbr 213 Vrkrijgingsprijzn Cumulativ afschrijvingn ( ) ( ) ( ) ( ) Bokwaardn Afschrijvingsprcntags %-3,33% 1-2% 2% 6. Ondrhandn projctn Ondrhandn projctn ( ) Gralisrd projctkostn, winstopslag minus voorziningn Gdclarrd trmijnn ( ) ( ) ( ) Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 15 Ondrhandn projctn mt n dbtstand bdragn (213: ), ondrhandn projctn mt n crditstand bdragn (213: ). Vanwg ht aannmn van turn-ky projctn, waarbij d opbrngstn pas bij oplvring in plaats van tussntijds trmijnn wordn ontvangn, is ultimo 214 n dbtstand ontstaan. In april 215 is dit turn-kyprojct opglvrd n zijn d opbrngstn ontvangn.

16 7. Vordringn 8. Liquid middln 9. Gstort n opgvraagd kapitaal All vordringn hbbn n rstrnd looptijd kortr dan n jaar. D rël waard van d vordringn bnadrt d bokwaard rvan, ggvn ht kortlopnd karaktr rvan n ht fit dat waar nodig voorziningn voor oninbaarhid zijn gvormd. Van d liquid middln staat n bdrag van nit tr vrij bschikking, dit btrft n G-rkning. Ht maatschapplijk kapitaal van Rinbouw B.V. bdraagt 567.5, vrdld in 1.25 gwon aandln van 454. Hirvan zijn gplaatst 25 gwon aandln. 1. Ovrig rsrvs Stand pr 1 januari Rsultaat na blastingn Stand pr 31 dcmbr Kortlopnd schuldn 12. Vrstrkt zkrhdn D kortlopnd schuldn hbbn all n rstrnd looptijd van kortr dan n jaar. D rël waard van d kortlopnd schuldn bnadrt d bokwaard vanwg ht kortlopnd karaktr rvan. D bankgarantifacilititn zijn op ht nivau van Rinbouwgrop B.V. ovrngkomn n bdragn voor d binnn Rinbouwgrop B.V. vallnd ntititn Hirbij is sprak van n ngativ pldg waarbij d Rabobank tostmming dint t vrlnn indin Rinbouwgrop B.V. n zkrhid wil stlln op igndommn. Ultimo 214 is r door d bankir tn last van d bankgarantifacilitit voor (213: ) aan bankgarantis n bridvrklaringn afggvn. Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 16

17 13. Nit in d balans opgnomn rchtn n vrplichtingn (Mrjarig) financiël vrplichtingn Er zijn las-ovrnkomstn afgslotn voor prsonnauto s. D looptijd van d contractn bdraagt maximaal 6 maandn. Ht rstrnd totaal van d vrplichtingn bdraagt ultimo (213: ) waarvan (213: ) vrvalt binnn n jaar. Daarnaast zijn las-ovrnkomstn afgslotn voor computr(rand) apparatuur n grdschappn. D looptijd van dz contractn bdraagt maximaal 48 maandn. Ht rstrnd totaal van d vrplichtingn bdraagt ultimo (213: ), waarvan (213: 38.) vrvalt binnn n jaar Oprationl lass Ultimo bokjaar zijn d vrplichtingn uit hoofd van oprationl lass als volgt t spcificrn: Total vrplichtingn ultimo T btaln binnn één jaar T btaln tussn één n vijf jaar Garantis Ht saldo van d pr 31 dcmbr 214 uitstaand garantis tn last van d vnnootschap bij Eulr Hrms Garantis bdraagt (213: ). Ht saldo van d pr 31 dcmbr 214 uitstaand garantis tn last van d vnnootschap bij Woningborg N.V. bdraagt (213: ). Van d door Woningborg N.V. togknd facilitit wordt ultimo 214 ca. 33% bnut Aanspraklijkhid bij n fiscal nhid D vnnootschap maakt voor d vnnootschapsblasting dl uit van n fiscal nhid mt Brnard Rindrs B.V. Dz fiscal nhid bstaat naast Brnard Rindrs B.V. uit d volgnd vnnootschappn: Rinbouwgrop B.V., Rinbouw Zuid B.V., Rinbouw Invst B.V., Rinbouw Vastgod B.V., Old Rikkrt Bouw B.V., Niuw Wgn B.V, Rinbouw Grondfonds B.V. n Rindrs Managmnt n Consulting B.V.; lk dr vnnootschappn is hoofdlijk aanspraklijk voor d t btaln vnnootschapsblasting van all bij d fiscal nhid btrokkn vnnootschappn. D vnnootschap maakt voor d omztblasting dl uit van n fiscal nhid mt Rinbouwgrop B.V., Rinbouw Vastgod B.V., Rinbouw Invst B.V. n Old Rikkrt Bouw B.V.; lk dr vnnootschappn is hoofdlijk aanspraklijk voor d t btaln omztblasting van all bij d fiscal nhid btrokkn vnnootschappn Pnsionn Voor wat btrft d pnsionn is Rinbouw B.V. conform d vrplichtstlling vanuit d CAO aangslotn bij ht Bdrijfstakpnsionfonds voor d Bouwnijvrhid (BPF-Bouw). Gdurnd 1987 tot 27 was voor ht UTA-prsonl dispnsati voor dz vrplichting vrlnd n vond d pnsionopbouw in di priod voor ht UTA-prsonl plaats bij National Ndrlandn. D bij dz vrzkraar achtrgblvn pnsionrchtn wordn voor rkning van Rinbouw B.V. jaarlijks tgn koopsommn gïndxrd conform ht door BPF-Bouw in dcmbr van idr jaar vastgstld indxatiprcntag. Ht laatst vastgstld indxatiprcntag bdrog,15%. Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 17 Ht saldo van d pr 31 dcmbr 214 uitstaand bankgarantis n bridvrklaringn tn last van d vnnootschap bij d Rabobank bdraagt (213: ). Ht bdrag aan bankgarantis bdraagt (213: ) n aan bridvrklaringn 3. (213: 55.). Van d door d Rabobank togknd facilitit wordt ultimo 214 ca. 42% bnut.

18 14. Ntto-omzt D ntto-omzt is in 214 mt 14% tognomn tn opzicht van Gmiddld aantal wrknmrs, loon/ salaris, social lastn, pnsionprmis Gdurnd ht jaar 214 warn 62 wrknmrs in dinst op basis van n volldig dinstvrband (213: 76). Hirvan warn gn wrknmrs wrkzaam buitn Ndrland (213: ). Loon/salaris Social lastn Pnsionprmis Blastingn Acut vnnootschapsblasting t btaln c.q. t (vrrknn): Dirn, 17 juli 215 Dirctur Ir. B. Rindrs Rinbouw B.V. Industrilaan 8 Dirn Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 18

19 Projct: Rnovati appartmntn Kopplwg, Dosburg Opdrachtgvr: Woonsrvic IJsslland Ralisati: Rinbouw B.V. Ovrig ggvns Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 19

20 Statutair rgling inzak d winstbstmming In artikl 21 n 22 van d statutn is vastglgd ho d winstvrdling n d uitkring dint t gschidn. Artikl D winst staat tr bschikking van d Algmn Vrgadring van Aandlhoudrs; uitkringn kunnn slchts wordn gdaan mt inachtnming van ht bpaald in artikl En tkort mag slchts tn last van d door d wt voorgschrvn rsrvs wordn gdlgd voor zovr d wt dat tostaat. Artikl a. D vnnootschap kan slchts uitkringn don voor zovr haar ign vrmogn grotr is dan ht bdrag van ht gstort kapitaal, vrmrdrd mt d rsrvs di krachtns d wt motn wordn aanghoudn. b. Op aandln wordt gn winst tn bhov van d vnnootschap uitgkrd. Bij brkning van d winstvrdling tlln d aandln di d vnnootschap in haar ign kapitaal houdt nit m, tnzij dz aandln blast zijn mt n vruchtgbruik of daarvan mt mdwrking van d vnnootschap crtificatn zijn uitggvn. 2. D vnnootschap kan tussntijds uitkringn don mits mt inachtnming van ht in lid 1 bpaald. Voorstl winstbstmming Vooruitlopnd op d vaststlling van d jaarrkning door d Algmn Vrgadring van Aandlhoudrs is d winst na blasting ovr 214 ad aan d ovrig rsrvs togvogd. Gburtnissn na balansdatum Er zijn gn nomnswaardig gburtnissn di op dz jaarrkning van invlod zijn. Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 2

21 Controlvrklaring van d onafhanklijk accountant Aan: d Algmn Vrgadring van Rinbouw B.V. Vrklaring btrffnd d jaarrkning Wij hbbn d in dit rapport opgnomn jaarrkning 214 van Rinbouw B.V. t Dirn gcontrolrd. Dz jaarrkning bstaat uit d balans pr 31 dcmbr 214 n d winst-n-vrlisrkning ovr 214 mt d tolichting, waarin zijn opgnomn n ovrzicht van d ghantrd grondslagn voor financiël vrslaggving n andr tolichtingn. Vrantwoordlijkhid van ht bstuur Ht bstuur van d vnnootschap is vrantwoordlijk voor ht opmakn van d jaarrkning di ht vrmogn n ht rsultaat gtrouw dint wr t gvn, alsmd voor ht opstlln van ht jaarvrslag, bid in ovrnstmming mt Titl 9 Bok 2 van ht in Ndrland gldnd Burgrlijk Wtbok (BW). Ht bstuur is tvns vrantwoordlijk voor n zodanig intrn bhrsing als ht noodzaklijk acht om ht opmakn van d jaarrkning moglijk t makn zondr afwijkingn van matril blang als gvolg van fraud of foutn. Vrantwoordlijkhid van d accountant Onz vrantwoordlijkhid is ht gvn van n oordl ovr d jaarrkning op basis van onz control. Wij hbbn onz control vrricht in ovrnstmming mt Ndrlands rcht, waarondr d Ndrlands controlstandaardn. Dit vrist dat wij voldon aan d voor ons gldnd thisch voorschriftn n dat wij onz control zodanig plannn n uitvorn dat n rdlijk mat van zkrhid wordt vrkrgn dat d jaarrkning gn afwijkingn van matril blang bvat. KOPIE En control omvat ht uitvorn van wrkzaamhdn tr vrkrijging van control-informati ovr d bdragn n d tolichtingn in d jaarrkning. D gslctrd wrkzaamhdn zijn afhanklijk van d door d accountant togpast oordlsvorming, mt inbgrip van ht inschattn van d risico s dat d jaarrkning n afwijking van matril blang bvat als gvolg van fraud of foutn. Bij ht makn van dz risico-inschattingn nmt d accountant d intrn bhrsing in aanmrking di rlvant is voor ht opmakn van d jaarrkning n voor ht gtrouw bld daarvan, gricht op ht opzttn van controlwrkzaamhdn di passnd zijn in d omstandighdn. Dz risico-inschattingn hbbn chtr nit tot dol n oordl tot uitdrukking t brngn ovr d ffctivitit van d intrn bhrsing van d vnnootschap. En control omvat tvns ht valurn van d gschikthid van d gbruikt grondslagn voor financiël vrslaggving n van d rdlijkhid van d door ht bstuur van d ntitit gmaakt schattingn, alsmd n valuati van ht alghl bld van d jaarrkning. Wij zijn van mning dat d door ons vrkrgn control-informati voldond n gschikt is om n ondrbouwing voor ons oordl t bidn. Oordl btrffnd d jaarrkning Naar ons oordl gft d jaarrkning n gtrouw bld van d groott n samnstlling van ht vrmogn van Rinbouw B.V. pr 31 dcmbr 214 n van ht rsultaat ovr 214 in ovrnstmming mt Titl 9 Bok 2 BW. Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 21

22 Vrklaring btrffnd ovrig bij of krachtns d wt gstld isn Ingvolg artikl 2:393 lid 5 ondr n f BW vrmldn wij dat ons gn tkortkomingn zijn gblkn naar aanliding van ht ondrzok of ht jaarvrslag, voor zovr wij dat kunnn boordln, ovrnkomstig Titl 9 Bok 2 BW is opgstld, n of d in artikl 2:392 lid 1 ondr b tot n mt h BW vrist ggvns zijn togvogd. Tvns vrmldn wij dat ht jaarvrslag, voor zovr wij dat kunnn boordln, vrnigbaar is mt d jaarrkning zoals vrist in artikl 2:391 lid 4 BW. Lochm, 17 juli 215 D Jong & Laan Accountants B.V. Originl gtknd door drs. M.J. Marlisa RA Publicatistukkn 214 Rinbouw B.V. Dirn 22

23 Industrilaan KG Dirn Postbus AA Dirn T F info@rinbouw.nl