TE KOOP. Representatieve bedrijfsruimte met kantoor en showroom. De Geestakkers 5, Heeze.

Transcriptie

1 TE KOOP Representatieve bedrijfsruimte met kantoor en showroom De Geestakkers 5, Heeze.

2 Te koop: Een moderne en functionele half-vrijstaande bedrijfsruimte met showroom en kantoor alsmede 9 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op bedrijventerrein De Poortmannen te Heeze. Adres: De Geestakkers 5, 5591 RC, Heeze. Kadastrale kenmerken: Gemeente Heeze, sectie C, nummer 4169 Totale perceel grootte: 1558 m². Object: Een in 2003 gebouwde, half-vrijstaande bedrijfsruimte met aan de voorzijde op de begane grond een showroom (tevens te gebruiken als kantoorruimte, ca. 140 m²). Op de verdieping een kantoorruimte met kantine (ca. 125 m²) en een aangebouwde bedrijfshal (ca. 885 m²) met een houten bordesvloer (ca. 165 m²). De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van ca. 6,5 meter. De hal is aan de voorzijde voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren. Het buitenterrein aan de voorzijde is geheel beklinkerd met klinkers en is gedeeltelijk in gebruik als parkeerterrein (9 parkeerplaatsen). De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond: Entree/hal met receptiebalie en trapopgang naar de verdieping. Aansluitend toegang tot de showroom/kantoor met keukenblok en toiletgroep (circa 140 m²). Bedrijfshal: bedrijfshal (ca. 885 m²) met eigen entree, voorzien van 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren en lichtstraten (vrije hoogte ca. 6,50 m¹), eigen toiletgroep en trapopgang naar de kantine, houten bordesvloer (ca. 165 m²) 1e verdieping: Kantoorruimte (ca. 125m²), met separate spreekkamer en kantine voorzien van keukenblok en trap naar bedrijfshal. Voorzieningen: Showroom-/kantoorruimte: Houten puien met dubbele beglazing; Vloeren van beton met vaste vloerbedekking; Plafonds met opbouw-(showroom) en inbouwarmaturen(kantoor); Airco-units(showroom); Inbraakbeveiliging; Vloerverwarming- en koeling in combinatie met decorradiatoren; Inbraakbeveiliging; Twee pantry s met warmwatervoorziening; Twee toiletgroepen (geheel betegeld); Lichtstraten in kantoor en bedrijfshal; Kantoorinventaris ter overname aangeboden (kasten, tafels, stoelen).

3 Bedrijfsruimte: Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren; Separate entree; Warmte terugwininstallatie (energiezuinig); Krachtstroom; Bordesvloer; Vloerverwarming- en koeling; C.V.-ketel opstelling (3x Nefit ecomline); Lichtstraten(3x); Vrije hoogte ca. 6,5 meter. Omgeving: Het object is gelegen op bedrijventerrein de Poortmannen te Heeze. Dit bedrijventerrein is gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. De omgeving bestaat veelal uit soortgelijke middelgrote tot grote bedrijfsruimten. Hier zijn bedrijven zoals VDL kunststoffen, Van Hooff Containers, Bumet en Dupon Nederland. Aan de rechterzijde bevindt zich Oldtimer B.V., aan de linkerzijde Breco (las- en constructiebedrijf) en direct tegenover het getaxeerde bevindt zich Van der Vin ramen en kozijnen. Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer redelijk goed te bereiken. De op- en afritten van de A67 (Eindhoven Venlo) bevinden zich op ca. 6 km afstand (richting Geldrop) en de op- en afritten van de A2 (Eindhoven Maastricht) bevinden zich op ca. 6 km afstand (richting Leende). Tevens zijn via de provincialeweg Sterksel en Someren goed te bereiken. Het treinstation van Heeze bevindt zich op ca. 3 km afstand. Deze staat in directe verbinding met Eindhoven en Weert. Parkeren: Aan de voorzijde van het object bevinden zich 9 parkeerplaatsen. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan de Poortmannen van toepassing. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 19 september Op het perceel rust de bestemming Bedrijf waar bedrijven zijn toegestaan van categorie 2 tot en met 3.2 mits deze zijn opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten. Er geldt een bebouwingspercentage van minimaal 50% van het perceel en de maximale nok- en goothoogte bedraagt 10 m. Vraagprijs: ,-- kosten koper. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: Momenteel is de kantoorruimte op de eerste verdieping en ca. 70% van de bedrijfshal verhuurd aan derden. Vanaf de datum van ondertekenen van de koopovereenkomst (zonder voorbehouden vanuit koperszijde) heeft de huurder maximaal 6 maanden de tijd om een vervangende bedrijfsruimte te vinden nadat verkoper de huur schriftelijk heeft opgezegd. Indien gewenst kan deze huurovereenkomst ook worden voortgezet door koper. Huur: Huur van het totaal of een gedeelte daarvan is bespreekbaar.

4 Voorzijde pand Loods Kantine Spreekkamer

5 Kantoren beneden Kantoren boven Hal

6 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

7

8