TE KOOP. Commerciële ruimte met voorterrein. Van der Clusenstraat EL Valkenswaard. Koopsom ,-- K.K.

Transcriptie

1 TE KOOP Commerciële ruimte met voorterrein Van der Clusenstraat EL Valkenswaard Koopsom ,-- K.K.

2 Te koop: Een uit één bouwlaag bestaande bedrijfsruimte met op de begane grond een commerciële ruimte alsmede een voorterrein, ondergrond en verdere aanhorigheden. Adres: Van der Clusenstraat 6, 5553 EL Valkenswaard Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie B, nummer 4805 groot 6 are 1 centiare Object: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond (commerciële ruimte): Entreepartij, secretariaat ruimte, kantoorruimte, spreekkamer, pantryruimte en toilet, achteruitgang (parkeerterrein), archiefruimte, cv-/ serverruimte, voorterrein. Opleveringsniveau: Gemetselde gevels met ingebouwde houten kozijnen v.v. isolerende beglazing; Vaste vloerbedekking, pantry- en toiletruimte v.v. een tegelvloer; Muren gestukadoord en (deels) v.v. wandtegels in de pantry- en toiletruimte; Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen en mechanische afzuiging; Scheidingswanden van glazen bouwstenen, deels v.v. dubbele deuren; Airco wandunits; Kabelgoten (archiefruimte); Verwarming geschied middels radiatoren, cv-ketel Nefit Ecomline (bj 2013); Pantry v.v. spoelbak, close-in-boiler; Toiletruimte v.v. vrij hangend wandcloset met wasbak; Inbraakbeveiliging; Patchkast. Omgeving: Het object maakt onderdeel uit van een buurtcentrum welke is gelegen in de buurt Turfberg- Noord. In dit buurtcentrum zijn o.a. te vinden Tandartspraktijk De Hoektand, Rob s Fietsen Service, buurthuis, ontmoetingscentrum d n Turfberg, een vestiging van Cordaad en een wenscadeauwinkel. Verder bevindt zich in de nabije omgeving Basisschool De Smelen en Sporthal Dennenberg. Bereikbaarheid: Op ca. 5 km afstand is de A2 Eindhoven-Maastricht gelegen. Via de N69 welke op ca. 1 km afstand ligt, is aansluiting richting België (Hasselt) mogelijk. Bushalteplaatsen zijn op zeer korte afstand gelegen aan De Smelen. Een bushalte met een directe verbinding naar station Eindhoven ligt op ca. 150 meter afstand. Parkeren: Het object beschikt over voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving (onbetaald). Het voorterrein is nu ingericht als tuin, maar kan volgens het bestemmingsplan ook aangewend worden voor parkeren (eigen terrein). Er zijn circa 8 parkeerplaatsen te realiseren indien de tuin wordt omgebouwd en verhard. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende objectinformatie Van der Clusenstraat 6, Valkenswaard

3 Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Braken - Bunders van toepassing met de bestemming Dienstverlening. Hier is toegestaan: Dienstverlening (zoals kantoor-, bedrijfsruimte- en winkelruimte). Het voorterrein is bestemd met de bestemming Verkeer, hier is o.a. het volgende toegestaan: Parkeervoorzieningen; Groenvoorzieningen. De maximale goothoogte- en bouwhoogte bedraagt 4 m 1. Het perceel mag ter plaatse van het bouwvlak worden bebouwd. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Koopsom: ,-- K.K. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende objectinformatie Van der Clusenstraat 6, Valkenswaard

4

5

6

7

8

9

10 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende objectinformatie Van der Clusenstraat 6, Valkenswaard

11