TE KOOP. Vrijstaande woning met garage/kantoor en twee loodsen op een ruim perceel Oostrikkerdijk 13 b-c Leende

Transcriptie

1 TE KOOP Vrijstaande woning met garage/kantoor en twee loodsen op een ruim perceel Oostrikkerdijk 13 b-c Leende

2 Te koop: Een vrijstaande woning met kantoorruimte (of garage) en twee vrijstaande loodsen op een ruim perceel, gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Leende. Adres: Oostrikkerdijk 13 b/c, 5595 XC, Leende Kadastrale kenmerken: Gemeente Leende, sectie G, nummers 510, 513 (ged.) en 515 Totale perceel is groot: circa m². Object: Een keurig onderhouden vrijstaand woonhuis in 2 bouwlagen met zolder, origineel gebouwd in 1976 en uitgebouwd in 1984 alsmede een vrijstaande garage (momenteel in gebruik als kantine/kantoor), met een souterrain, gebouwd in Op het terrein bevinden zich twee vrijstaande bedrijfsloodsen/werkplaatsen; loods I is gebouwd in 1988 en loods II in Het buitenterrein is grotendeels verhard met klinkers en deels omheind en te gebruiken als parkeerterrein en opslag. Het object is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Leende, in een landelijke omgeving. Woonhuis: Begane rond: Entree/hal(voorzijde), meterkast (3*25 amp), trapopgang, toegang tot woonkamer (ca. 80 m²), keuken (ca. 27 m²). Zij-entree/hal met toilet, kantoor(ca. 12 m²), doucheruimte, achterentree. Bijkeuken met toilet en toegang tot (overdekt) betegeld terras (ca. 27 m²). 1 e verdieping: Overloop met 4 ruime slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vlizotrappen naar zolderverdieping. Zolder: Opbergzolder met boiler en CV-opstelling. Woonoppervlakte totaal: ca. 300 m² (exclusief opbergzolder en overdekt terras). Inhoud circa 850 m³. Garage/kantoor: Begane grond: Kantoor/kantoor/kantine (ca. 55 m²) met toilet en trap naar kelder. Kelder: Kelder/opslagruimte (ca. 55 m², vrije hoogte ca. 2 m¹).

3 Loods I: Bedrijfsruimte (ca. 235 m²) met smeerput en ingebouwde entresolvloer (ca. 80 m²). Nokhoogte ca. 7,5m¹ en goothoogte op ca. 3,1m¹. Loods II: Bedrijfsruimte (ruim 200 m²) met ingebouwde entresolvloer (ca. 50 m²). Nokhoogte ca. 6,75m¹ en goothoogte ca. 4m¹. Ingebouwd voormalig zwembadruimte (momenteel buiten gebruik) met klein bordesvloertje en sanitaire voorzieningen. Voorzieningen: Gevels van metselwerk met inzet van houten kozijnen deels met isolerende beglazing; Vloeren woonhuis grotendeels van beton (m.u.v. de zolder) en grotendeels v.v. eikenhouten vloer (stroken), tegels en vaste vloerbedekking; Plafonds woonhuis en garage grotendeels voorzien van stucwerk, in kantoor verlaagde systeem plafonds; Badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en bidet; Keuken (1995) voorzien van vaatwasser, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven-/magnetroncombi, koelkast; Houtkachel Loodsen v.v. vloeistofdichte betonvloeren en deels met vloerverwarming; Verwarming middels CV-installatie 2x (Nefit turbo ecomline) 1x (Nefit topline), radiatoren met thermostaatknoppen en indirect gestookte heater; Inbraakbeveiliging; Polycarbonaat lichtstraat(loods II); 39 Zonnecellen op loods II (op te wekken vermogen ca KwH); persluchtleidingen en krachtstroomvoorzieningen; Smeerput (10m¹ * 1,5m¹* 1,60m¹); Kraanbaan (takel ca. 2000kg.); Brandslanghaspels; Elektrisch en handbedienbare overheaddeuren; Verhard buitenterrein; Beregeningsinstallatie; Tuinaanleg; Omgeving: Gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Leende, aan een doorgaande weg (Leende- Sterksel). De omgeving bestaat uit soortgelijke bebouwing zich in een semi-agrarische omgeving omringd door akkers- en weilanden. De dorpskern van Leende met voorzieningen zoals detailhandel en horeca, bevindt zich op ca. 1 km afstand.

4 Bereikbaarheid: Het object is gelegen aan de Oostrikkerdijk welke uitkomt aan de Oostkrikkerstraat en vervolgens de Dorpstraat (doorgaande weg Leende Heeze). De op- en afritten van de A2 (Eindhoven Maastricht) bevinden zich op ca. 1,5 km afstand. Bushalteplaasten (buslijn 173 Eindhoven Budel) bevinden zich op ca. 1 km afstand. Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Kom Leende- Leenderstrijp van toepassing dat is vastgesteld op Op het perceel rust de bestemming Bedrijf. Hier zijn bedrijven toegestaan in de categorie 1 en 2 (opgenomen in de lijst van bedrijfsactiviteiten). Een bedrijfswoning is eveneens toegestaan. Vraagprijs: ,-- kosten koper. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding: In overleg.

5 Woonhuis voorzijde Woonhuis achterzijde met overdekt terras Woonkamer Woonkamer Keuken Hal/vide woonhuis Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

6 Kantoor in huis Logeerkamer Kantoor in bijgebouw Kantoor in bijgebouw Loods 1 Interieur loods 1 Loods 2 Interieur loods 2

7

8

9 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

10