Te Huur. John F. Kennedylaan 28, Valkenswaard. Grootschalige bedrijfsruimte met kantoor. Huurprijs: ,-- excl. BTW per jaar

Transcriptie

1 Te Huur John F. Kennedylaan 28, Valkenswaard Grootschalige bedrijfsruimte met kantoor Huurprijs: ,-- excl. BTW per jaar

2 Te huur: Grootschalige bedrijfscomplex (ca m²) met een kantoorvoorbouw in 2 bouwlagen (ca. 771 m²) alsmede een ruim verhard buitenterrein (ca m²) ten behoeve van opslag en parkeren. Gunstig gelegen op industrieterrein Schaapsloop I te Valkenswaard. Adres: John. F. Kennedylaan 28, 5555 XD Valkenswaard. Kadastrale kenmerken: Gemeente: Valkenswaard Sectie: I Nummers: 95 (ged.) Oppervlakte: ca m² Indeling: Functie Bouwlaag Verhuurbaar oppervlak m 2 Bedrijfsruimte Begane grond ca m² Kantoor-/kantineruimte Begane grond ca. 325 m² Kantoorruimte 1 e verdieping ca. 446 m² Lab-/werkplaatskantoor 1 e verdieping ca. 163 m² Opslag tussenverdieping ca. 338 m² Totaal ca m² Voorzieningenniveau kantoorruimte; Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen; Verwarming d.m.v. radiatoren; Receptiebalie; Entreepartij met receptiebalie en natuursteen vloer; Inbraakbeveiliging; Sanitaire ruimte met toiletten en douchevoorziening; Kantineruimte met keukenblok; Dames-/heren toiletgroep; Brandpreventiemiddelen; Luchtbehandeling; Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en zonwerend glas; Vloeren grotendeels voorzien van vaste vloerbedekking; Kabelgoten.

3 Voorzieningenniveau bedrijfsruimte: Betonvloeren; Vrije hoogte ca. 5,00 m 1 ; Krachtstroom; Persluchtleidingen; 2 polycarbonaat lichtstraten met coltkappen; Verwarming d.m.v. direct- en indirect gestookte heaters; Werkplaatskantoren; 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren; 2 handbediende schuifdeuren; TL-opbouwverlichting; Bovenlichten (daglichttoetreding); Brandpreventiemiddelen. Buitenterrein: Het object beschikt rondom over een nagenoeg geheel verhard buitenterrein dat is ingericht ten behoeve van parkeren en laden-/lossen en is verder voorzien van verlichting, hekwerken met 2 handbediende poorten, een fietsenberging en diverse bankjes. Omgeving: Het object is gesitueerd op het representatieve bedrijvenpark Schaapsloop I, aan de John F. Kennedylaan met aansluitend een vergelijkbare bedrijfsruimte. In de directe omgeving zijn de navolgende bedrijven gehuisvest: MCB, ZND, Marmolux, Artisan, Nieuw Atlantis en enkele autobedrijven (Ford, Bekkers autoschade), VDL (Bus). Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke en nabij gelegen doorgaande weg De Vest, is onder andere de Leenderweg/ Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 6 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard. Parkeren: Bij het object liggen aan de voorzijde 8 ingerichte parkeerplaatsen op het eigen terrein, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op het buitenterrein aan de achterzijde van het object. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Schaapsloop 1 van toepassing met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 4.2, Hier zijn onder andere de navolgende activiteiten toegestaan; Bedrijven tot en met categorie 4.2; Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Huurprijs: ,-- per jaar eventueel te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren. Huurbetaling per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn 12 maanden.

4 BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader overeen te komen. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Combinatiehuur: De achtergelegen objecten (nr. 28 A en B) zijn eventueel te betrekken bij nr. 28, derhalve uit te breiden met een extra vloeroppervlak van ca m² (nagenoeg enkel bedrijfsruimte). Voor meer informatie betreffende deze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor. Huurprijs: Voor de combinatiehuur (nr. 28, 28 A en B) vermeerderen met BTW. bedraagt de huurprijs ,-- per jaar te Aanvaarding: Per september 2017

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

16