TE HUUR. Multifunctionele bedrijfsruimte met showroom, werkplaats en kantoor (ca. 970 m²) ,-- (excl. BTW) per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR Multifunctionele bedrijfsruimte met showroom, werkplaats en kantoor (ca. 970 m²) ,-- (excl. BTW) per jaar Dragonder 2a 5554 GM Valkenswaard

2 Te huur: Multifunctionele bedrijfsruimte (bouwjaar 2001) met showroom, werkplaats, kantoorruimte en verhard buitenterrein, gelegen op een prominente locatie op industrieterrein Schaapsloop 2 in Valkenswaard. Adres: Dragonder 2-A, 5554 GM Valkenswaard Kadastrale kenmerken: Het object bevindt zich op een gedeelte van het volgende perceel: Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3801 Object: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond (totaal ca. 750 m²): Showroom-/winkelruimte (ca. 280 m²), kantine met toiletgroepen (ca. 45 m²), magazijn (ca. 65 m²) werkplaats (ca. 360 m²). Verdieping (totaal ca. 220 m²): Kantoorruimte (ca. 110 m²); Magazijn inpandig ( ca. 110 m²). Buiten: Verhard buitenterrein met hekwerken, poort en verlichting; Voorzieningen: Opleveringsniveau showroom-/winkelruimte; Vloeistofdichte betonvloer met coating en vloerverwarming; Automatische schuifdeuren met warmtegordijn; Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing; Verlaagd systeemplafond met (inbouw) armaturen; Inbraakbeveiliging; Vrije hoogte ca. 2,90 m 1 ; Automatische schuifdeuren; Brandpreventiemiddelen; Kantineruimte met pantry; Geheel betegelde dames- en herentoiletgroep Opleveringsniveau werkplaats en bedrijfsruimte; Vloeistofdichte betonvloer; Vrije hoogte ca. 6,5 m 1 ; Krachtstroom; Persluchtleidingen; 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren; TL- opbouwverlichting; Verwarming door middel van gasgestookte heaters en warmteverdelers; Aluminium kozijnen met isolerende beglazing met inbraakwerende folie; Brandpreventiemiddelen; HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Dragonder 2a, Valkenswaard

3 Inbraakbeveiliging; Opleveringsniveau kantoorruimte; Airco-units; Vaste vloerbedekking en vloerverwarming; Verwarming door middel van een C.V.-installatie en radiatoren; Verlaagde systeemplafonds met (inbouw)armaturen; Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; Inbraakbeveiliging; Brandpreventiemiddelen; Omgeving: Het object is gelegen op een zichtlocatie (vanaf de Zuidelijke Randweg) op het representatieve bedrijventerrein Schaapsloop II. Dit bedrijventerrein ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard, direct aan Zuidelijke Randweg/De Vest. Op industrieterrein Schaapsloop II is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Prodimed, Van den Borne, VDL Bus & Coach, PON (Caterpillar) Gielen Reclame, Lamp & Licht, enkele adviesbureaus en productiebedrijven alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi). Tevens is er een aantal kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. Bereikbaarheid: Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Dragonder is direct ontsloten middels de Zuidelijke Randweg. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast staat de Zuidelijke Randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard Neerpelt). Aansluiting met de N69 bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Schaapsloop 2 van toepassing met de bestemming Bedrijventerrein en de functieaanduiding bedrijven t/m cat Er bestaat een mogelijkheid tot het uitoefenen van volumineuze detailhandel, hiervoor moet echter wel een vrijstelling worden verleend. Er geldt hier een maximale bouw- en goothoogte van 9 m 1 en een maximaal bebouwingspercentage van 70% (van het perceel). Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Parkeren: Op eigen terrein bevinden zich bevinden zich ca. 12 parkeerplaatsen aan de rechterzijde, daarnaast bevinden zich ca. 5 parkeerplaatsen aan de voorzijde. Huurprijs: ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling: per maand vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Dragonder 2a, Valkenswaard

4 BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader overeen te komen. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Per direct. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Dragonder 2a, Valkenswaard

5

6

7

8

9

10

11

12 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Dragonder 2a, Valkenswaard

13