Multifunctionele bedrijfsruimte met luxe kantoor (ca m²)

Transcriptie

1 TE HUUR-/ TE KOOP Multifunctionele bedrijfsruimte met luxe kantoor (ca m²) ,-- (excl. BTW) per jaar / ,-- k.k. Ondernemingenweg BV EINDHOVEN

2 Te huur/-te Koop: Half vrijstaande multifunctionele bedrijfsruimte (compleet gerenoveerd in 2008) met luxe ingebouwde kantoren in 2 bouwlagen, opslag en een verhard voorterrein ten behoeve van parkeren. Gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier. Adres: Ondernemingenweg 26, 5627 BV Eindhoven Kadastrale kenmerken: Het object bevindt zich op het volgende perceel: Gemeente Woensel, sectie S, nummer 4233 grootte m² Object: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond (totaal ca. 875 m²): Entree met receptiebalie, kantoorruimte, toiletgroep, trapopgang, kantine, pantry (ca. 205 m²), productieruimte (ca. 60 m²), bedrijfsruimte met opslag (ca. 610 m²). Verdieping (totaal ca. 285 m²): Kantoorruimte met archief (ca. 170 m²), entresolvloer (ca. 115 m 2 ). Buiten: Verhard en omheind buitenterrein ten behoeve van parkeren, handbediende poort, verlichting en vlaggenmasten; Voorzieningen: Opleveringsniveau kantoorruimte met kantine; Entreepartij met balie en wachtruimte; Gecoate betonvloer, deels parketvloer en deels vaste vloerbedekking (verdieping); Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing; Inbouwspots (deels) met bewegingsmelders; Verwarming door middel van een C.V.-installatie en radiatoren; Lichtkoepels bij trapopgang (zwevende treden met led verlichting); Airco-units; Diverse inbouwkasten; Geluidsinstallatie; Inbraakbeveiliging; Intercom met camerabewaking; Brandpreventiemiddelen; Kantineruimte met pantry (v.v. koelkast, vaatwasser, oven-/magnetron, boiler met spoelbak en kastruimte); Geheel betegelde dames- en herentoiletgroep. Opleveringsniveau bedrijfsruimte met opslag en productieruimte; Vloeistofdichte betonvloer v.v. coating; Vrije hoogte ca. 5,70 m 1 ; Krachtstroom; HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ondernemingenweg 26, EIndhoven

3 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (hoogte 4,40 m 1 en breedte 3,85 m 1 ); TL- opbouwverlichting; Verwarming door middel van een direct gestookte heater; Uitstortgootsteen; Houten kozijnen met isolerende beglazing en voorzien van traliewerk; Brandpreventiemiddelen; Inbraakbeveiliging; Opslagruimten voorzien van verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen, tegelvloer en bewegingsmelders; Omgeving: Het object is gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier, wat gelegen is in het noordelijke deel van de gemeente Eindhoven. Dit bedrijventerrein heeft via de Boschdijk een directe verbinding aan A2 en de A50. Bedrijventerrein Achtse Barrier is een gemengd bedrijventerrein met vooral kleinere industriële en groothandelsbedrijven en enkele kantoorhoudende bedrijven. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere bedrijven gevestigd zoals de Technische Unie, Shurgard, Eriks Kunststoffen, Innovar en Taurus Riooltechniek. Bereikbaarheid: Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Achtse Barrier is direct ontsloten middels de Boschdijk. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven Amsterdam) bevinden zich op een afstand van ca. 3,5 kilometer. De A2 is vrijwel direct ontsloten met de A50 (Eindhoven Arnhem). Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer. Bushalteplaatsen bevinden zich op een afstand van ca. 400 meter. De buslijnen (lijn 8) staan in directe verbinding met het centraal station van Eindhoven. Het stadscentrum van Eindhoven bevindt zich op een afstand van ca. 5 kilometer. Bestemming: Het object valt binnen het bestemmingsplan Heizoom Op het object rust de bestemming Bedrijf 2, deze gronden zijn bestemd voor: Bedrijven behorende tot de categorieën 2 t/m 3 zoals benoemd in de Lijst van bedrijfsactiviteiten; Kantoren; Productie gebonden detailhandel vermeld onder categorie 1, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen; Het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 80% van het perceel; De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter. Voor meer informatie omtrent de bestemming, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Parkeren: Op het voorterrein bevinden zich ca. 10 parkeerplaatsen. Tevens bevinden er zich enkele openbare parkeerhavens grenzend aan het buitenterrein. Huurprijs: ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ondernemingenweg 26, EIndhoven

4 Huurvoorwaarden: Huurtermijn: jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader over te komen. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen. Koopprijs: ,-- K.K. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst Aanvaarding: Per direct, in overleg. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ondernemingenweg 26, EIndhoven

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte Ondernemingenweg 26, EIndhoven

15