TE HUUR. Bedrijfshal circa 300 m². De Haak 6-D 5555 XK Valkenswaard

Transcriptie

1 TE HUUR Bedrijfshal circa 300 m² De Haak 6-D 5555 XK Valkenswaard

2 Te huur: Een kleinschalige zelfstandige bedrijfsruimte, onderdeel uitmakende van een bedrijfscomplex met soortgelijke bedrijfshallen en kantoren, gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop 1 van Valkenswaard. Adres: De Haak 6-D, 5555 XK Valkenswaard Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie I, nummer 274 Object: Het betreft een zelfstandige bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 300 m² met ingebouwde pantry en toilet. Aan de voorzijde is het object voorzien van een handbediende overheaddeur. Het gezamenlijke buitenterrein aan de voorzijde is verhard met straatklinkers en ontsloten middels een hand bedienbare poort en kan deels gebruikt worden als parkeerterrein en laad- en losmogelijkheid (ook met vrachtwagens). De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond: Bedrijfsruimte(ca. 300 m²): Overheaddeur en loopdeur, bedrijfsruimte met lichtstraat, toiletgroep en pantry-/kantineruimte. Voorzieningen: Bedrijfsruimte: Hand bedienbare overheaddeur; Krachtstroom; Betonvloer; Lichtstraat; Brandslanghaspel; Vrije hoogte ca. 5 m 1 ; Betegelde pantryruimte met toiletgroep; Verwarming middels een direct gestookte heater; Omgeving: Het object is gelegen op bedrijventerrein Schaapsloop I, in het oosten van de gemeente Valkenswaard. In het bedrijfsverzamelgebouw, waarin de bedrijfsruimte zich bevindt, zijn o.a. Menarini en Mechanics for Winners gevestigd. Verder bevinden zich op dit gedeelte van het bedrijventerrein bedrijven zoals Ford Luijbregts, Bekkers Autoschade, VDL Bus & Coach, MCB en Jangro Metaal alsmede kleinschalige bedrijfsunits. Het centrum van Valkenswaard met alle bijbehorende winkel- en horecavoorzieningen, bevindt zich op een afstand van ca. 2,5 kilometer. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte De Haak 6-d Valkenswaard

3 Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar. De Haak staat in directe verbinding met de Leenderweg (N396) en vanaf deze weg is het object zichtbaar gelegen. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 4 kilometer. De Haak staat tevens in verbinding met de zuidelijke randweg van Valkenswaard welke op ca. 4,1 km afstand wordt ontsloten door de provinciale weg N69 (Valkenswaard België). Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens is in de directe omgeving voldoende gratis parkeergelegenheid. Bestemming: Het perceel valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Schaapsloop 1. Op het perceel rust de bestemming Bedrijfsdoeleinden, met de functieaanduiding bedrijven toegestaan in de categorie 1 tot en met 4.2. Huurprijs: ,- per jaar te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: 5 jaar en 5 verlengingsjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar). Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van energievoorzieningen met eigen meters. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Per direct. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte De Haak 6-d Valkenswaard

4 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte De Haak 6-d Valkenswaard

5 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte De Haak 6-d Valkenswaard

6 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimte De Haak 6-d Valkenswaard

7