Representatieve en hoogwaardige bedrijfsruimte Industrieweg 10 Bladel

Transcriptie

1 TE HUUR OF TE KOOP Representatieve en hoogwaardige bedrijfsruimte Industrieweg 10 Bladel

2 Te huur/te koop: Een representatieve en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte (verbouwd en uitgebouwd in 2010), deels te gebruiken als volumineuze detailhandelsruimte-/showroom in 2-bouwlagen, deels als kantoorruimte en deels als bedrijfshal met parkeermogelijkheden op de voor- en zijterreinen. Adres: Industrieweg 10, 5531 AD Bladel. Kadastrale kenmerken: Gemeente Bladel, sectie D, nummer 2742, grootte m². Object: Totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa m² als volgt onder te verdelen: Detailhandelsruimte/showroom Begane grond Casco nader in te richten: circa 390 m²; Aansluitende bedrijfshal (2A): circa 320 m²; Eerste verdieping: Casco ruimte: circa 185 m²; Kantoorruimten Begane grond Luxe kantoorruimten met kantine en magazijntje circa 400 m²; Eerste verdieping: Luxe kantoorruimten: circa 390 m²; Bedrijfshal Begane grond Bedrijfsruimte met kantine en toiletgroep circa m² Buitenterrein Verhard buitenterrein met elektrische poorten en hekwerken. Omschrijving van het gebouw Het object betreft een voormalige bedrijfshal die in 2010 totaal verbouwd en uitgebouwd is zoals reeds is omschreven. Aan de voorkant en beide zijden bevinden zich ruime parkeermogelijkheden. Het buitenterrein is deels omheind met een hekwerk en voorzien van een elektrische bediende poort.

3 Voorzieningen: Kantoor Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen ter plaatse van de kantoren (bewegingsmelders); Vaste vloerbedekking en betegelingen in de kantoorruimten; Scheidingswanden (dubbel gips met isolatie) en gemetselde en gestucte wanden; Kantine met inbouwapparatuur (magnetron, quooker, koelkast en vaatwasser); Verwarming middels radiatoren met thermostatische kranen en vloerverwarming; Extra pantry op verdieping; Hoogwaardige deuren met rvs hang- en sluitwerk; Aluminium kozijnen met dubbel glas; Kabelgoten; Airco units; Inbraakbeveiliging; Krachtstroom Brandmeldinstallatie, haspels en blussers; Databekabeling met patchkast; Centrale geluidsinstallatie. Volumineuze detailhandel: De detailhandelsruimte wordt casco aangeboden, tenzij anders bepaald tussen verhuurder en huurder; Eigen entree en laad-en losruimte; Minimaal te realiseren oppervlakte m² Bedrijfsruimte: Buitenwanden van geïsoleerde metalen profielplaten op gemetselde buitengevel; Diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren; Hoogwaardige betonnen vloer, deels voorzien van een extra slijtvaste kunststof vloer; Stalen dak deels met lichtstraat; Verwarming met stralingspanelen; Verlichting deels met spatdichte armaturen en krachtaansluitingen; Vrije hoogte circa 3.70 m¹, grotendeels 5,75 m¹; Perslucht.

4 Omgeving: Het object is gelegen aan de rand van het grootschalige bedrijventerrein De Sleutel op zichtlocatie vanaf de drukke provinciale weg N284. Bedrijventerrein De Sleutel is het grootste bedrijventerrein (ca. 75 hectaren) in de gemeente Bladel en heeft als één van de eerste bedrijventerreinen in de regio een revitaliseringproject doorlopen. Het bedrijventerrein is gecertificeerd met het Keurmerk Veilig Ondernemen. Dit betekent dat de gemeente, politie, brandweer en de ondernemersvereniging samenwerken om structurele maatregelen te nemen om de veiligheid op het terrein te vergroten. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit vergelijkbare middelgrote en grootschalige bedrijfscomplexen bestaande uit kantoor- en bedrijfsruimte. Het gaat hierbij om productie- en groothandelsbedrijven. Ook solitaire kantoorgebouwen bevinden zich op dit bedrijventerrein. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Fixet, Tokheim, GS Staalbouw, Toyota Driessen, Van de Ven Electrotechniek, Profile Tyrecentre, CAT Rental, Barbas-Belfires open haarden. Bereikbaarheid: Bedrijventerrein De Sleutel ligt ten zuiden van de Provinciale weg N284 tussen Bladel en Reusel. Het object ligt aan een ventweg, parallel aan de N284 en geniet daardoor extra attentiewaarde en is goed bereikbaar. De infrastructurele voorzieningen op het bedrijventerrein zijn goed ook voor zwaar vrachtverkeer. De Sleutel is bereikbaar via de provinciale weg N284 die via het nabij gelegen Hapert een nieuwe verbinding heeft met de autosnelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en ook het Kempisch Bedrijven Park ontsluit. Via de A67 is ook de A2 bereikbaar. Bedrijventerrein De Sleutel is ook met het openbaar vervoer bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich een bushalte. Parkeren: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen voorhanden. Bestemming: De onderhavige onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Bedrijventerrein De Sleutel, met als bestemming Bedrijf. Deze gronden zijn bestemd voor bedrijven in de milieucategorieën tot en met 3.2 en met de mogelijkheid van volumineuze detailhandel (minimaal m²). Ook is productiegebonden detailhandel mogelijk met uitzondering van voedings- en genotsmiddelen. Huurprijs: Gemiddeld 50,--/m² op jaarbasis, evt. te vermeerderen met B.T.W. Huur in verschillende (kleinere) units (vanaf 50 m²) behoort tot de mogelijkheden.

5 Huurvoorwaarden: Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren. Huurbetaling per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: In overleg nader te bepalen Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Op korte termijn (in overleg te bepalen) Koopsom: ,-- kosten koper voor het totale object. Bijzonderheden: Koop van het totaal is bespreekbaar, waarbij (gedeeltelijke) huur door de huidige eigenaar tot de mogelijkheden behoort. Ook is koop van alleen het linker- of rechtergedeelte mogelijk. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden.

6 Voorzijde gehele pand Rechter deel pand Hal

7 Kantoor Rechter deel

8 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

9