TE HUUR. Hoogwaardige bedrijfshallen met kantoren. Korte Voren 5 en XS Valkenswaard

Transcriptie

1 TE HUUR Hoogwaardige bedrijfshallen met kantoren Korte Voren 5 en XS Valkenswaard

2 Te huur: Twee zelfstandige, nagenoeg identieke bedrijfsruimten met kantoren gelegen op industrieterrein Schaapsloop II. Korte Voren 5 omvat een bedrijfsruimte van circa 635 m² en kantoren in twee bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 182 m² met een verhard voorterrein. Korte Voren 7 omvat een bedrijfsruimte van circa 535 m² met ingebouwde bordesvloer van circa 110 m²) en kantoren in twee bouwlagen met een totale oppervlakte van circa 182 m² met een verhard voorterrein. Het behoort tot de mogelijkheden om beide objecten als geheel te huren. Adres: Korte Voren 5 7, 5555 XS Valkenswaard Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 4399, grootte 19 are 18 centiare Object: Twee aaneengebouwde bedrijfsruimten met kantoren in twee bouwlagen. Korte Voren 5: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond: Overdekte entree met trapopgang, kantoorruimte, pantry, toiletgroep, bedrijfsruimte, separaat toilet. Verdieping: Kantoorruimte, archief, technische ruimte. Korte Voren 7: Begane grond: Overdekte entree met trapopgang, kantoorruimte, pantry, toiletroep, bedrijfsruimte, separaat toilet. Verdieping: Kantoorruimte, archief, technische ruimte. Houten bordesvloer in de hal. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimten Korte Voren 5-7, Valkenswaard

3 Voorzieningen: Opleveringsniveau kantoorruimte; Tegelvloeren; Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen; Airco-units (verdiepingen); Inbraakbeveiliging; Pantry v.v. close-in boiler en spoelbak; Zonwerende beglazing; Toegangscontrolesysteem; Verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen. Opleveringsniveau bedrijfsruimte: Betonvloer; Krachtstroom; Vrije hoogte ca. 5,65 m1; Verwarming door middel van een direct gestookte heater; Twee lichtstraten (Korte Voren 7); Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (4m¹ x 4m¹); Houten bordesvloer van ca. 110 m² (Korte Voren 7). Omgeving: De objecten zijn gelegen aan de Noordzijde van industrieterrein Schaapsloop II. Dit bedrijventerrein ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard direct aan Zuidelijke Randweg/De Vest. Op industrieterrein Schaapsloop II is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Smits Machinefabriek, VDL Bus & Coach, PON (Caterpillar) Gielen Reclame, Prodimed, Van den Borne, Rijkers Bedrijfswagens, Lamp & Licht alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi). Bereikbaarheid: Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Korte Voren is een zijstraat van de Vest (zuidelijke randweg Valkenswaard); de objecten zijn vanaf deze weg wel zichtbaar. Met eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast staat de zuidelijke randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard Neerpelt). Aansluiting met de N69 bevindt zich op ca. 1,8 kilometer afstand. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimten Korte Voren 5-7, Valkenswaard

4 Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Schaapsloop 2 van toepassing met de bestemming Bedrijventerrein en de functieaanduiding bedrijven t/m cat Hier zijn bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2 toegestaan welke zijn opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten. Parkeren: Op het eigen terrein bevinden zich ca. 4 parkeerplaatsen. Daarnaast is er in de directe omgeving van het object voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid. Huurprijs: ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. (Korte Voren 5) ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. (Korte Voren 7) ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. (Beide objecten) Huurvoorwaarden: Huurtermijn: 5 jaar en 5 verlengingsjaren (andere huurtermijnen bespreekbaar). Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader over te komen. Voor energievoorzieningen zijn eigen meters beschikbaar. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Juni 2015 HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimten Korte Voren 5-7, Valkenswaard

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimten Korte Voren 5-7, Valkenswaard

16