TE HUUR. Verdunplein 10 Eindhoven. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object Verdunplein 10 Eindhoven

Transcriptie

1 TE HUUR Verdunplein 10 Eindhoven

2 Te huur: Multifunctioneel instapklaar bedrijfsobject, gelegen op bedrijventerrein Achtse Barrier te Eindhoven. Adres: Verdunplein 10, 5627 SZ te Eindhoven. Object: Een in 2000 gerealiseerde kantoor-/bedrijfsruimte, die bestaat uit een kantorenvoorbouw in twee bouwlagen met aansluitend een bedrijfshal met vrije hoogte van ca m. De indeling van het pand is globaal als volgt: Begane grond, kantoorruimte: 115 m² Bedrijfshal: 230 m² Ingebouwde demontabele verdiepingsvloer: 60 m² Verdieping kantoorruimte :115 m² Kadastrale kenmerken: Gemeente Woensel, sectie S, nummer Totaal verhuurbare vloeroppervlakte circa 530 m 2 Buitenterrein ca. 463 m 2

3 Voorzieningen: Opleveringsniveau kantoor -vloeren voorzien van tegels en/of vloerbedekking; -hoogwaardige scheidingswanden met glasinzet; -verlaagde systeemplafonds (deels aluminium) met inbouwarmaturen; -verwarming middels CV-installatie en radiatoren; -nette keuken met o.a. vaatwasser; -airco units, brandmeldinstallatie, alarm, e.d.; -elektrische rolluiken begane grond; -aluminium kozijnen met zonwerende beglazing en draaikiepsysteem; -eigen gas-, water- en elektravoorzieningen; -toiletgroepen op begane grond en verdieping -glasvezel. Opleveringsniveau bedrijfshal: -monolitisch afgewerkte cementdekvloer; -staalconstructie met gevels van metselwerk en gasbeton; -metalen profielplaten dak met lichtstraat; -verlichting middels TL-opbouwarmaturen; -aluminium kozijnen met isolerende beglazing; -overheaddeur, elektrisch bedienbaar (breed 3.60 m); -noodverlichting; -brandpreventieve middelen; -verwarming door middel van een heater. Omgeving: Het object is gesitueerd op een representatief kleinschalig bedrijvenpark met soortgelijke objecten, op steenworp afstand van de belangrijke verbindingsweg de Boschdijk. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Atos Origin, Ergon Bedrijven, Mansveld Elektrotechniek en Lotec.

4 Bereikbaarheid: Het Verdunplein ligt in de nabijheid van de belangrijke uitvalsweg de Boschdijk, die aansluit op het snelwegennet rondom de stad. Hierdoor zijn de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht) met ontsluiting naar de A58 (Eindhoven-Tilburg) en de A67 (Eindhoven-Venlo) binnen enkele minuten rijden te bereiken. Qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed, dankzij diverse bushalten van het stadsvervoer op beperkte loopafstand met verbinding naar CS. Op korte afstand is Eindhoven Airport gelegen met belangrijke Europese vliegverbindingen. Parkeren: Bij het object liggen 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeergelegenheden. Huurprijs: 2.700,-- per maand te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn 5 jaar en 5 verlengingsjaren. Huurbetaling per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

5 Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten: Nader te bepalen, voor energievoorzieningen zijn eigen meters beschikbaar. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn beschikbaar. Bijzonderheden: Het object wordt aangeboden in de huidige staat en is turn key (instap klaar) beschikbaar.

6 Voorzijde pand Zijkant pand Bedrijfshal Bedrijfshal Hal en keuken

7 Kantoren beganegrond Hal en trappartij Kantoren verdieping

8 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

9