TE HUUR/TE KOOP. Showroom met werkplaats. Van Linschotenstraat PM Valkenswaard. HUUR ,-- per jaar KOOP ,-- K.K.

Transcriptie

1 TE HUUR/TE KOOP Showroom met werkplaats Van Linschotenstraat PM Valkenswaard HUUR ,-- per jaar KOOP ,-- K.K.

2 Te huur-/te Koop: Showroom-/bedrijfsruimte met werkplaats, inbouwkantoorruimte en verhard buitenterrein, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Van Linschotenstraat in Valkenswaard. Adres: Van Linschotenstraat 3, 5554 PM Valkenswaard Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie E, nummer 2507 grootte 19 are 96 centiare Object: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond (totaal ca m²): Showroomruimte (ca. 800 m²), kantoren, koffiebar, dames-/heren toiletgroep, magazijn werkplaats met wasplaats (ca. 400 m²), kantine en toiletgroep; Buiten: Verhard buitenterrein met 2 schuifpoorten (br. 4 m¹), 3 vlaggenmasten, olie-/vetafscheider en 1 handbediende poort (3 m¹); Voorzieningen: Opleveringsniveau showroom-/bedrijfsruimte; Vloeistofdichte betonvloer; Verwarming middels 2 gasgestookte heaters (Universum); Aluminium schuifpuien aan de voorzijde (2 stuks afm. 3,85 m¹* 3.00 m¹); Geluidsinstallatie; Verlaagd plafond voorzien van inbouwarmaturen; Directiekantoor (ca. 40 m²); Brandpreventiemiddelen; Vrije hoogte ca. 3,35 m 1 ; Inbraakbeveiliging; Noodverlichting; Spiegelwanden Opleveringsniveau kantoorruimte; Verlaagd systeemplafond met inbouwarmaturen; Lichte scheidingswanden; Vaste vloerbedekking; Verwarming door middel van elektrische kachels; Lichte scheidingswanden met glasinzetten; Opleveringsniveau werkplaats; Krachtstroom (vermogen 1x 80A); Verwarming d.m.v. 1x gasgestookte heater (Winterwarm); TL opbouwverlichting; Brandpreventiemiddelen; Inbraakbeveiliging; 1 hand bedienbare overheaddeur (3,75 m 1 x 3,5 m 1 ) HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie showroom Van Linschotenstraat 3, Valkenswaard

3 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (4,10 m 1 x 3,5 m 1 ); Vrije hoogte ca. 4 m 1 ; Persluchtleidingen; Kantineruimte met pantryblok; Toiletgroep met wastrog; Vloer werkplaats voorzien van kunststof tegels Ten behoeve van het gebruik als (auto) werkplaats zijn de navolgende voorzieningen aanwezig; 2x hefbrug met een draagvermogen van kg; 3x hefbrug met een draagvermogen van kg; Betegelde wasplaats met olie-/vetafscheider; Rookgas afzuigingen (Plymovent, 3 stuks); Compressoren; Deze zaken worden eenmalig door verhuurder ter beschikking gesteld. Onderhoud en vervanging voor rekening van huurder. Omgeving: Het object is gelegen op het kleinschalige en representatieve bedrijventerrein Van Linschotenstraat in het westelijk gedeelte van de gemeente Valkenswaard. Op dit bedrijventerrein bevindt zich een mix van bedrijvigheid, detailhandel alsmede bedrijfswoningen. Er zijn onder meer de volgende bedrijven gevestigd; Formido, Boerenbond, Nefkens Peugeot, Dikker Transport, Het Goed, Loos Installatietechniek en Scooterhuis Cuijten. Bereikbaarheid: Met het eigen vervoer is het object redelijk goed bereikbaar. Het terrein is ontsloten middels de Dommelseweg. De op- en afritten van de N2/A2 bevinden zich op een afstand van ca. 7,5 kilometer. Daarnaast staat het object in goede verbinding met de N69 (Valkenswaard Neerpelt). Met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Bushalteplaatsen bevinden zich op een afstand van ca. 250 meter. De buslijnen staan in directe verbinding met het centraal station van Eindhoven. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Valkenswaard Noord van toepassing met de bestemming Bedrijf. Hier geldt een maximale goothoogte van 7 m 1 en een maximaal bebouwingspercentage van 100% (van het perceel). Hier zijn onder andere de navolgende bedrijven toegestaan; Kleinschalige productiebedrijven, ambachtelijke bedrijven en vervoersbedrijven met beperkte milieuhinder; (groot)handelsbedrijven met een beperkte milieuhinder; Garagebedrijven met bijbehorende showrooms; Magazijn en opslag; Voor deze locatie ligt momenteel een ontwerp bestemmingsplan bij de gemeente ter inzage. Voor meer informatie omtrent dit plan en de vigerende bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Parkeren: Op eigen terrein bevinden zich ruime parkeerplaatsen aan de voorzijde en op het buitenterrein aan de linkerzijde. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie showroom Van Linschotenstraat 3, Valkenswaard

4 Koopprijs: ,-- K.K. Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij, of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst Huurprijs: ,-- per jaar ( 4.750,- per maand) te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader overeen te komen. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Per direct. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie showroom Van Linschotenstraat 3, Valkenswaard

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie showroom Van Linschotenstraat 3, Valkenswaard

16