Te huur. Hurksestraat 22 Eindhoven. Bedrijfsruimte op bedrijventerrein De Hurk in Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur Bedrijfsruimte op bedrijventerrein De Hurk in Eindhoven Hurksestraat 22 Eindhoven Voor bezichtiging: Heuvel Vastgoed B.V. Ing. A.T.P. van den Heuvel RT Stratumsedijk NC EINDHOVEN Tel Mob info@heuvelvastgoed.nl

2 Te huur: Functionele bedrijfsruimte van circa m 2 als onderdeel van een groter bedrijfsgebouw. Gunstig gelegen op bedrijventerrein De Hurk in Eindhoven. Adres: Hurksestraat 22, 5652 AK Eindhoven. Kadastrale Kenmerken: Gemeente Strijp, sectie D, nummer 1735 Totaal groot m². Object: Het object betreft een bedrijfsruimte (circa m², vrije hoogte ca. 5 m¹) met een uitgebouwd laad- en losruimte (circa 330 m², vrije hoogte ca. 6, 20 m¹) en heeft o.a. de navolgende voorzieningen: Vrije overspanning van circa 19,25 m¹; Gemetselde wanden; Inbouw toiletgroep (ca. 8 m²); Betonnen vloer met slijtvaste coating; Heater Verlichting met TL-opbouwarmaturen en krachtstroominstallaties; Noodverlichting; 1 elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. breed ca. 4,70m¹ en hoogte ca m¹ 3 elektrisch bedienbare overheadeuren t.p.v. laad- en losruimte (afm. breed ca m¹ en hoogte ca. 2,60 m¹); Brandpreventiemiddelen Vrije hoogte ca. 5 m¹; Gemeenschappelijke expeditiestraat met luifel van ca. 105 m²; Gemeenschappelijk verhard buitenterrein (betonklinkers) Gemeenschappelijk hekwerk met 1 schuifpoort Omgeving: Gelegen op het representatieve bedrijventerrein de Hurk. De Hurksestraat is een van de belangrijkste en meest bekende doorgaande wegen op dit bedrijventerrein. De omgeving bestaat voornamelijk uit soortgelijke bedrijfsruimten met kantoren. Hier zijn o.a. de navolgende bedrijven gevestigd: Paradigit, Philips, BenQ, Galvano, VDL, ZND dakbedekkingen en NTS Group. Ook is er een

3 aantal detailhandelsbedrijven gehuisvest alsmede een vestiging van de Sligro en Hanos. In de westelijke richting van de Hurksestraat zijn perifere detailhandelsvestigingen gelegen zoals Praxis, Kwantum en Nettorama. Bereikbaarheid: Parkeren: Bestemming: Zeer nabij zijn aansluitingen gelegen op de snelwegenstructuur rondom Eindhoven met de A2, A58, A67 en A50. Ook het centrum is met de auto op korte afstand gelegen. Aan de openbare weg zijn parkeervoorzieningen aanwezig. Overwegend industrie tot en met categorie 4 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Voor doeleinden van handel en bedrijf in de vorm van ambachtelijke, dienstverlenende, productie- en handelsbedrijven met bijbehorende bouwwerken, waaronder dienstwoningen, parkeerterrein en overige voorzieningen. Detailhandel is in principe niet toegestaan. Aanvangshuurprijs: 45,- per m² te vermeerderen met B.T.W. Huurtermijn: Huurbetaling: Opzegtermijn : BTW: 5 jaar en 5 verlengingsjaren 1 maand vooruit 12 maanden Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met B.T.W. belaste huur. Indien de B.T.W. niet kan worden verrekend, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering: Aanvaarding: Servicekosten: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. In overleg. De ruimte is nu nog in gebruik en dient afgescheiden te worden van de overige bedrijfshal. De nutsvoorzieningen zijn op dit moment niet gesplitst (G/W/E). Hiervoor zal in overleg een verdeelsleutel worden opgesteld en de kosten zullen als servicekosten worden doorberekend aan huurder.

4 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

5