Moderne kantoorruimte op zichtlocatie

Transcriptie

1 TE HUUR Moderne kantoorruimte op zichtlocatie Boschdijk CL Eindhoven Huurprijs: ,-- per jaar Tweede verdieping ca. 380 m2

2 Te huur: Een hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping (ca. 380 m²) van een bestaand kantoorgebouw (3 bouwlagen) en parkeerterrein. Het object bevindt zich op zichtlocatie aan de Boschdijk in een kleinschalige kantooromgeving. De Boschdijk vormt een van de belangrijkste verbindingswegen tussen stadsdeel Woensel en het centrum van Eindhoven. Het object heeft eveneens een gunstige ligging t.o.v. aansluiting met het snelwegennet rondom Eindhoven (A2-A58-A50). Adres: Boschdijk 766, 5624 CL Eindhoven Kadastrale kenmerken: Gemeente Woensel, sectie H, nummers 1882 groot 17 are 35 centiare Object: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond; Gezamenlijke entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping; Gemeenschappelijke kantine-/ presentatieruimte en dakterras. Tweede verdieping (ca. 380 m²); Kantoorruimte (incl. pantry en toiletgroep). Buitenterrein; Geheel verhard buitenterrein ten behoeve van parkeren; aan de voorzijde bevinden zich 5 parkeerplaatsen, achter 12 plekken incl. een elektrische laadpaal. Voor de te verhuren ruimte zijn maximaal 6 plaatsen toe te bedelen. Het terrein is ontsloten middels een automatische schuifpoort en voorzien van camerabewaking. Voorzieningen: Opleveringsniveau: Entreepartij met video intercom en tochtportaal; Modern toegangssysteem middels tags; Kantoorruimten v.v. kabelgoten; Glasvezel; Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen; Luchtbehandeling met topkoeling; Grotendeels ingedeeld d.m.v. lichte scheidingswanden; Dames- en heren toiletgroep; Aluminium kozijnen met isolatieglas; Deels v.v. zonwering; Liftinstallatie (Kone geschikt voor 8 personen); Brandpreventiemiddelen; Inbraakbeveiliging. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie kantoorruimte Boschdijk 766, Eindhoven

3 Gemeenteschappelijk ruimten: Gemeenschappelijke kantine-/ presentatieruimte met barinrichting en luxe pantry voorziening v.v. 4-pits elektrisch fornuis met afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een wasbak; Gemeenschappelijk dakterras. Omgeving: Het object is gelegen op een zichtlocatie (vanaf de Boschdijk) in een kleinschalige kantooromgeving. Deze weg vormt een belangrijke verbinding tussen stadsdeel Woensel en het centrum van Eindhoven. In deze kantooromgeving bevinden zich o.a. de volgende bedrijven: We Provide, Heijmans, Nelissen Ingenieursbureau, Grafiprint, Fenitec Webdevelopment, TSG Group, Industrial Packaging en Remedica. Bereikbaarheid: Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Boschdijk is ontsloten middels de Anthony Fokkerweg op de A2. De op- en afritten van de A2 (Maastricht Amsterdam) bevinden zich op een afstand van ca. 3 kilometer. Daarnaast staat de Boschdijk in directe verbinding met het stadscentrum Eindhoven. Het centrum van Eindhoven, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 4 kilometer. Parkeren: Het object beschikt over 17 parkeerplaatsen, waarvan er maximaal 6 toebedeeld kunnen worden aan de te verhuren ruimte. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Prinsejagt Driehoeksbos 2004 van toepassing met de bestemming Bedrijfsdoeleinden II. Hier gelden de volgende regels; Bedrijven toegestaan in de categorie 1 t/m 3; Kantoren, uitsluitend voorzover bestaand; Productie gebonden detailhandel, uitgezonderd detailhandel in voedings- en genotmiddelen. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Huurprijs: ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: jaar, ander huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie kantoorruimte Boschdijk 766, Eindhoven

4 Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Vanaf 1 januari HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie kantoorruimte Boschdijk 766, Eindhoven

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie kantoorruimte Boschdijk 766, Eindhoven

17