TE HUUR. Luxe kantoorruimte Markt 11a Valkenswaard. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie object Markt 11a Valkenswaard

Transcriptie

1 TE HUUR Luxe kantoorruimte Markt 11a Valkenswaard

2 Te huur: Luxe kantoorruimte met parkeren op achterterrein, gelegen aan de Markt in Valkenswaard Adres: Markt 11a, 5554 CA VALKENSWAARD. Kadastrale kenmerken: Kadastrale aanduiding: Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer Totaal verhuurbare vloeroppervlakte circa 170 m². Object: Het te verhuren object betreft een luxe karakteristieke kantoorruimte op begane grond met werk- /archief-/showroomruimte met daglichttoetreding in de kelder, alsmede 3 parkeerplaatsen op het afsluitbare achterterrein. De indeling van het object is globaal als volgt: Begane grond kantoorruimte, oppervlakte circa 125 m². Kelder Archiefruimte met daglicht; oppervlakte circa. 45 m² Voorzieningen: Opleveringsniveau: entree met garderobe en ruimte voor balie; luxe design toiletruimte; kleurrijke hal; scheidingswanden; vlak afgewerkte betonvloer met coating; pantry met koelkast/vriezer; elektrische rolluiken ter plaatse van de achtergevel; verlichting; lamellen; banierbeugels ter plaatse van de voorgevel; luxe (inbouw)kasten; alarminstallatie; telefooncentrale; patchkast; alle gebouwgebonden installaties.

3 Omgeving: Het object is gunstig gelegen aan de Kleine Markt in het centrum van Valkenswaard met soortgelijke karakteristieke panden in de directe omgeving. Het object geniet door haar uitstraling extra attentiewaarde. In de omgeving zijn voornamelijk dienstverlenende bedrijven gelegen (banken en accountants). Aan de rechterzijde is o.a. de VVV en het oude monumentale Raadhuis (kunstgalerie) gelegen met aansluitend het kernwinkelgebied met winkels en de Markt met horeca. Bereikbaarheid: Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De nabijgelegen Eindhovenseweg (N69) zorgt voor een goede verbinding met België (zuiden) en Eindhoven (noorden, aansluiting A2). Op korte afstand zijn bushaltes gelegen. Bestemming: Het perceel ligt in het vigerende bestemmingsplan Hofnar en omgeving en heeft de bestemming wonen met de aanduiding dienstverlening. Parkeren: Bij het object liggen aan de achterzijde 3 parkeerplaatsen op een eigen afsluitbaar terrein (elektrisch bedienbare poort met zender). Huurprijs/koopprijs: 2.400,- per maand te vermeerderen met BTW. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: 5 jaar Verlengingsjaren: 5 jaar Huurbetaling: per 1 maand vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. Uitgangspunten zijn bespreekbaar. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.

4 Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: 150,-- inclusief B.T.W als voorschot op de energievoorzieningen. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Per direct. Bijzonderheden: Koop is eveneens bespreekbaar inclusief het verhuurde bovengelegen luxe appartement.

5 Voorzijde pand Achterzijde Hal

6 Kantoorruimte Hal Toilet Keuken

7 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

8