TE HUUR. Showroomruimte met werkplaats en kantoor (ca m²). Huurprijs ,-- (excl. BTW) per jaar. Dragonder GM Valkenswaard

Transcriptie

1 TE HUUR Showroomruimte met werkplaats en kantoor (ca m²). Huurprijs ,-- (excl. BTW) per jaar Dragonder GM Valkenswaard

2 Te huur: Representatieve showroomruimte (bouwjaar 2003) met werkplaats, kantoorruimte en verhard buitenterrein, gelegen op een prominente hoek(zicht)locatie op industrieterrein Schaapsloop 2 in Valkenswaard. Adres: Dragonder 25, 5554 GM Valkenswaard Kadastrale kenmerken: Gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3924 (ged.) Object: De indeling van het pand is globaal en als volgt: Begane grond (totaal ca. 900 m²): Showroom (ca. 650 m²), spreekkamers, kantine, toiletgroep (ca. 100 m²), werkplaats (ca. 150 m²). Verdieping (totaal ca. 560 m²): Showroom (ca. 560 m²); Buiten: Verhard buitenterrein met hekwerken, camerabewaking, olie-/vetafscheider en poorten; Voorzieningen: Opleveringsniveau kantoorruimte; systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; houten scheidingswanden met glasinzet; pantry met close-in boiler; verwarming; representatieve dames- en herentoilet; aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Opleveringsniveau showroom-/werkplaats; aluminium kozijnen met isolerende beglazing; glad afgewerkte betonvloeren; oprijbaan van staalconstructie met hardhouten vloer naar verdieping; indirecte verlichting; verwarming (convectoren en heater); noodverlichting; krachtstroominstallatie; 2 elektrische overheaddeuren; brandslanghaspels en blussers; vrije hoogte showroom begane grond circa 3,20 m¹, verdieping circa 3,50 m¹, in de bedrijfsruimte circa 7 m¹; aangebouwd luifel van circa 80 m². HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimten Dragonder25, Valkenswaard

3 Omgeving: Het object is gelegen op een hoek(zicht)locatie op het representatieve bedrijventerrein Schaapsloop II. Dit bedrijventerrein ligt aan de zuidoostzijde van Valkenswaard, direct aan Zuidelijke Randweg/De Vest. Op industrieterrein Schaapsloop II is een groot aantal bedrijven gevestigd, waaronder Prodimed, Van den Borne, VDL Bus & Coach, PON (Caterpillar) Gielen Reclame, Lamp & Licht, enkele adviesbureaus en productiebedrijven alsmede een groot aantal autodealers (Volkswagen-Audi, Kia en Mitsubishi). Tevens is er een aantal kleinschalige bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd. Bereikbaarheid: Met het eigen vervoer is het object goed bereikbaar. De Dragonder is direct ontsloten middels de Zuidelijke Randweg. De op- en afritten van de A2 (Eindhoven Maastricht) bevinden zich op een afstand van ca. 6 kilometer. Daarnaast staat de Zuidelijke Randweg van Valkenswaard in directe verbinding met de N69 (Valkenswaard Neerpelt). Aansluiting met de N69 bevindt zich op ca. 1 kilometer afstand. Het centrum van Valkenswaard, met alle bijhorende winkel- en horecavoorzieningen bevindt zich op een afstand van ca. 1,5 kilometer. Bestemming: Op het perceel is het bestemmingsplan Schaapsloop 2 van toepassing met de bestemming Bedrijventerrein en de functieaanduiding bedrijven t/m cat. 4.2 en detailhandel volumineus. Voor meer informatie omtrent de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. Parkeren: Op eigen terrein bevinden zich circa 15 parkeerplaatsen aan de voorzijde en een aantal op het achter gelegen terrein (o.a. onder luifel). Aan de openbare weg en direct voor het object, zijn eveneens voldoende parkeermogelijkheden. Huurvoorwaarden: Huurtermijn: jaar. Huurbetaling: per 3 maanden vooruit. Opzegtermijn: 12 maanden. BTW: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie/waarborg ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW. Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Servicekosten: Nader over te komen. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimten Dragonder25, Valkenswaard

4 Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: In overleg. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimten Dragonder25, Valkenswaard

5

6

7

8

9

10

11

12 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. HEUVEL VASTGOED Vrijblijvende informatie bedrijfsruimten Dragonder25, Valkenswaard

13