VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE KOOP/ TE HUUR ZEER REPRESENTATIEVE KANTOORVILLA GELEGEN IN HET UNIEKE BUSINESSPARK HET KABINET LE HAVRE (5627 ST) TE EINDHOVEN

2 Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 2/12

3 Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 3/12

4 Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 4/12

5 Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 5/12

6 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR/TE KOOP * : Zeer compleet uitgeruste kantoorvilla gelegen in uniek businesspark Het Kabinet. LIGGING ALGEMEEN OPPERVLAKTE BESTEMMING PARKEREN KADASTRALE GEGEVENS : Le Havre (5627 SW) te Eindhoven. : Het object maakt onderdeel uit van het Businesspark Het Kabinet gelegen aan de Noord zijde van Eindhoven. Dit unieke project is stijlvol ontworpen door Van Aken architectuur. Het project kenmerkt zich door de gunstige schaal, de individuele profilering, de hoogwaardige uitstraling, alsmede door ruime parkeerfaciliteiten in een groene omgeving. Vanwege haar ligging direct nabij de Boschdijk en de Marathonloop, met snelle aansluiting op de A-2, en A58 is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. Tevens bevind zich een bushalte direct voor het businesspark met een goede verbinding met het Centraal station van Eindhoven. : Circa 606,5 m 2 kantoorruimte gelegen op de begane grond. Circa 336,5 m² kantoorruimte op de eerste verdieping (deze is verhuurd). : Kantoorruimte. : 13 parkeerplaatsen. : Gemeente Woensel, Sectie S, nummers 4209, gedeeltelijk. groot 6 are en 53 centiare. BOUWJAAR : VOORZIENINGEN : - entreepartij van hardglas waarachter de voordeur is geplaatst, met ondermeer; * meerdere brievenbussen; * eigen entree voor de verdieping; * deurbel/intercom; - toiletvoorziening; - luxe pantry met koelkast en vaatwasser; - kabelgoten voorzien van elektra en computer bekabeling (CAT 5); - serverruimte; - systeemplafond met TL armaturen; - mahoniekleurige kozijnen met dubbele HR-beglazing; - werkkast met stortbak; - ventilatie met topkoeling; * Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 6/12

7 - CV-installatie met radiatoren (thermosstatische kranen); - buitenreclame in overleg met architect en coöperatie; - huidige indeling middels kwalitatief hoogwaardige en luxueuze scheidingswanden; - vloerafwerking middels vloerbedekking. KOOPCONDITIES KOOPSOM OVERDRACHTSBELASTING OMZETBELASTING ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING BODEM ZEKERHEIDSTELLING : ,- kosten koper voor het totale object. : Van toepassing. : In hoeverre er geopteerd moet worden voor een met BTWbelaste levering, wordt nader uitgezocht. Indien dit het geval is dient koper hieraan zijn medewerking te verlenen. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : Per direct : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS : Kantoorruimte: 85,- per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten; Parkeren: 450,- per parkeerplaats per jaar exclusief BTW. HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : De vergoeding die huurder verschuldigd is voor door of vanwege de coöpertatie Het Kabinet te verzorgen bijkomende leveringen en diensten met betrekking tot het terrein, is naar huidig inzicht gebaseerd op (afgerond) 3,= (exclusief BTW) per m 2 per jaar. Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 7/12

8 ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING B.T.W. HUURCONTRACT VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : Doorlopende bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur inclusief BTW. : In overleg. : Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. : R.O.Z.-model (30 januari 2015), huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW. : VSR Makelaars. Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus HE EINDHOVEN tel. : (040) info@vsrmakelaars.nl website : Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 8/12

9 Begane grond Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 9/12

10 Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 10/12

11 Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 11/12

12 Vrijblijvende informatie Le Havre te Eindhoven 12/12