VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR REPRESENTATIEVE EN FUNCTIONELE KANTOOR- PRAKTIJKRUIMTE IN TWEE BOUWLAGEN MET RUIM GRATIS PARKEREN AAN DE VOORZIJDE VAN HET GEBOUW TORENSTRAAT 12 (5554 NK) TE VALKENSWAARD 1/12

2 2/12

3 3/12

4 4/12

5 5/12

6 6/12

7 VRIJBLIJVENDE INFORMATIE TE HUUR* : Representatieve en instapklare kantoorpraktijkruimte in het centrum van Valkenswaard met ruim gratis parkeren. LIGGING ALGEMEEN OPPERVLAKTE : Torenstraat 12 (5554 NK) te Valkenswaard. : Het betreft een representatief kantoorobject, onder sprekende architectuur gerealiseerd en met een individuele profilering naar buiten toe. Het gebouw bestaat uit 2 zelfstandige ruimtes, beide te bereiken via een ruime gemeenschappelijke entree. Aan de overzijde is een groot openbaar parkeerterrein gesitueerd. Het centrum met de markt is op loopafstand (= 1 minuut) gelegen. Het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. : circa 320 m² verdeeld over 2 bouwlagen circa 180 m² begane grond circa 140 m² 1 e verdieping Tevens is het object in units te huur: Unit I circa 90 m² begane grond circa 70 m² 1 e verdieping Unit II circa 90 m² begane grond circa 70 m² 1 e verdieping PARKEREN VOORZIENINGEN : Zeer ruim gratis openbaar parkeerterrein voor het gebouw. : - mechanische ventilatie met luchtverversing; - CV-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren voorzien van thermostaatkranen op de verdieping; - eigen meters voor de bemetering van gas-, water- en elektraverbruik, tevens per unit; - pantry met close-in boiler ten behoeve van warmwater per unit; - wandkabelgoten (opbouw)met 3 compartimenten ten behoeve van data, telefoon en elektra; - toilet met fonteintje per unit. Unit I heeft een 2 e toilet op de verdieping met een aparte doucheruimte; - brandpreventiemiddelen conform Bouwbesluit; - inbraakalarminstallatie; - huidige indelingswanden en strizo-vloer op de begane grond* * Het betreft daarbij een eenmalige levering; toekomstige vervanging noodzakelijk geworden als gevolg van technische slijtage of economische veroudering komt niet voor rekening van de verhuurder. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Vermelde gegevens zijn met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. 7/12

8 HUURCONDITIES AANVANGSHUURPRIJS HUURTERMIJN VERLENGINGSPERIODE OPZEGTERMIJN HUURPRIJSBETALING HUURPRIJSAANPASSING SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING BESTEMMINGSPLAN : ,- per jaar exclusief BTW en servicekosten. : 5 jaar. : 5 jaar. : 1 jaar tegen het einde van een huurperiode. : Per kwartaal vooruit, via automatische incasso. : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijzigingen van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Voorschotbedrag van 250,- exclusief BTW per kwartaal, gelijktijdig met de huurpenningen, per 3 maanden vooruit, verschuldigd. Het betreft daarbij ondermeer het onderhoud van CV-installatie, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, de kosten van reiniging en vervanging van de schoonloopmat in de algemene en gezamenlijk met de andere huurder te gebruiken ruimte en de kosten van het periodiek wassen van de ruiten van het gehuurde aan de buitenzijde en de ruiten aan de binnenzijde van de gemeenschappelijke ruimte. : Doorlopende bankgarantie van 3 maanden huur inclusief BTW. : Per direct. : Het vigerende bestemmingsplan is Centrum er geldt voor dit object de bestemming Maatschappelijk bestemd voor maatschappelijke doeleinden. 8/12

9 KOOPCONDITIES KOOPSOM OVERDRACHTSBELASTING OMZETBELASTING ZEKERHEIDSTELLING AANVAARDING BODEM VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING : ,- kosten koper : van toepassing : In hoeverre er geopteerd moet worden voor een met BTWbelaste levering, wordt nader uitgezocht. Indien dit het geval is dient koper hieraan zijn medewerking te verlenen. : bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : per direct : Geen belastende feiten bekend. : VSR Makelaars Parklaan 85 EINDHOVEN Postbus HE EINDHOVEN tel. : (040) info@vsrmakelaars.nl website : 9/12

10 PLATTEGROND 10/12

11 11/12

12 12/12