Representatieve showroom in twee bouwlagen met aangebouwde werkplaats en buitenterrein te Valkenswaard

Transcriptie

1 Te huur Representatieve showroom in twee bouwlagen met aangebouwde werkplaats en buitenterrein te Valkenswaard Dragonder 25 Valkenswaard Voor bezichtiging: Heuvel Vastgoed B.V. Ing. A.T.P. van den Heuvel RT Stratumsedijk NC EINDHOVEN Tel Mob info@heuvelvastgoed.nl Vrijblijvende informatie object Dragonder 25, Valkenswaard

2 Te huur Representatieve showroom in twee bouwlagen met aangebouwde werkplaats en buitenterrein te Valkenswaard. Adres: Dragonder 25, Valkenswaard, postcode 5554 GM. Object: Een representatieve bedrijfsruimte (bouwjaar 2003), grotendeels te gebruiken als (auto)showroom in 2-bouwlagen met aangebouwde werkplaats, alsmede circa 15 parkeerplaatsen op het voorterrein. Het achterterrein is gemeenschappelijk en deels omheind met een gaashekwerk en electrisch aangedreven poort. Indeling Begane grond: Showroom circa 650 m²; Spreekkamers, kantine, dames- en heren toilet circa 100 m²; Aangebouwde bedrijfshal circa 150 m². Indeling Eerste verdieping: Hellingbaan naar showroom ca. 560 m². Het totale verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa m². Aan de achterzijde van het gebouw, bevindt zich nog een luifel van circa 85 m². Voorzieningen: Kantoor Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen; laminaat; scheidingswanden; pantry met close-in boiler; verwarming; representatieve dames- en herentoilet; Aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Vrijblijvende informatie object Dragonder 25, Valkenswaard

3 Showroom/werkplaats glad afgewerkte betonvloeren; oprijbaan van staalconstructie met hardhouten vloer naar verdieping; indirecte verlichting; verwarming (convectoren en heater); inbraakbeveiliging; noodverlichting; krachtstroominstallatie; 1 electrische overheaddeur (breedte 4,25 m¹, hoogte 3 m¹); brandslanghaspels en blussers; vrije hoogte showroom begane grond circa 3,20 m¹, verdieping circa 3,50 m¹, in de bedrijfsruimte circa 7 m¹. Omgeving: Het object is gunstig gelegen op het bedrijventerrein De Schaapsloop (fase II) aan de zuidoostzijde van Valkenswaard. De omgeving bestaat voornamelijk uit soortgelijke gerealiseerde middelgrote tot grootschalige bedrijfsruimten in combinatie met kantoren. Hier zijn bedrijven zoals Van Mossel Volkswagen-Audi, Winters Kia-Mitsubishi, Driessen Toyota, Van den Borne watertechniek, Prodimed, Ergon, Gunco, Kennis aanhangers en Alwako Installaties gevestigd. Door de hoekligging en het representatieve karakter, is sprake van een hoge attentiewaarde. Bereikbaarheid: Het object is met eigen vervoer goed te bereiken. Via de belangrijke doorgaande rondweg De Vest/Zuidelijke Randweg, is onder andere de Leenderweg/Valkenswaardseweg te bereiken, die op circa 8 kilometer afstand aansluiting biedt op het snelwegtracé A2 richting Eindhoven, Weert en Maastricht. Enige jaren geleden is De Vest doorgetrokken naar de Luikerweg, die een verdere aansluiting realiseert richting België (Hasselt) en het centrum van Valkenswaard (N69). Parkeren: Op eigen terrein bevinden zich circa 15 parkeerplaatsen aan de voorzijde en een aantal op het achterterrein (o.a. onder luifel). Aan de openbare weg en direct voor het object, zijn eveneens voldoende parkeermogelijkheden. Vrijblijvende informatie object Dragonder 25, Valkenswaard

4 Bestemming: De onderhavige onroerende zaak valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan Schaapsloop II vastgesteld bij raadsbesluit op 8 mei 2001 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten op 21 augustus 2001, met als bestemming Bedrijfsdoeleinden B. Deze gronden zijn primair bestemd voor de uitoefening van nijverheid en andere kleine bedrijven. Huurprijs: Huurtermijn: Huurbetaling: Opzegtermijn : BTW: ,-- per jaar te vermeerderen met BTW. 5 jaar met aansluitend perioden van telkens 5 verlengingsjaren Per kwartaal vooruit 12 maanden Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties), zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling: Bankgarantie of Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (2006=100). Aanvaarding: Het object is formeel nog verhuurd aan AK Auto s B.V. tot en met 31 oktober Huurder heeft echter aangegeven de huurovereenkomst z.s.m. te willen beëindigen wanneer zich een nieuwe huurder aandient. Het object is derhalve op korte termijn te aanvaarden, echter een en ander in overleg met huidige huurder. Overige condities: Huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003 alsmede de hieraan gerelateerde Algemene Bepalingen. Vrijblijvende informatie object Dragonder 25, Valkenswaard

5 Vrijblijvende informatie object Dragonder 25, Valkenswaard

6 Vrijblijvende informatie object Dragonder 25, Valkenswaard

7 Vrijblijvende informatie object Dragonder 25, Valkenswaard

8 Vrijblijvende informatie object Dragonder 25, Valkenswaard

9 Vrijblijvende informatie object Dragonder 25, Valkenswaard

10 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Vrijblijvende informatie object Dragonder 25, Valkenswaard