PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE (MET KANTOOR) BERGVESTE 12 te HOUTEN

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE (MET KANTOOR) BERGVESTE 12 te HOUTEN

2 TE HUUR BEDRIJFSRUIMTE TE HOUTEN ADRES Bergveste 12 te Houten. ALGEMEEN Het in het oog springende object bevindt zich op bedrijventerrein De Rondeel te Houten. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een gemengde samenstelling van zakelijke dienstverleners en handelsbedrijven. Nabij de op-/afrit van de A27 is Hotel van der Valk gevestigd waar onder andere horeca en vergaderfaciliteiten mogelijk zijn. BEREIKBAARHEID Het object is zeer goed bereikbaar vanaf rijksweg A27 Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanaf Utrecht CS nummer 47 en Station Houten nummer 48. VLOEROPPERVLAK Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 950 m², als volgt verdeeld: - circa 670 m 2 bedrijfsruimte; - circa 280 m² kantoorruimte. OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN De bedrijfs- en kantoorruimte en/of showroom wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen: Bedrijfsruimte: - vrije hoogte circa 7m 2 ; - vloerbelasting circa kg per m 2 - monolitisch afgewerkte betonvloer; - verwarming d.m.v. hete lucht blowers en ventilatoren- - TL-verlichtingsarmaturen; - 2 lichtstraten; - 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren; - krachtstroomaansluiting. Kantoorruimte en/of showroom: - representatieve entree; - pantry; - toilet-units; - kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon; - nieuwe systeemplafonds en LED-verlichting;

3 - mechanische ventilatie; - airco-units. Buitenterrein: - verhard met klinkers; - omheind met hekwerk; - 2 inritten. PARKEREN Er zijn 10 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Parkeren is eveneens mogelijk op de openbare weg. HUURPRIJS Bedrijfsruimte: EUR 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Kantoorruimte/ showroom: EUR 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen: EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUURTERMIJN 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar. BETALINGEN Per kwartaal vooruit. BTW Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN ZEKERHEIDSTELLING In overleg. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

4 AANVAARDING In overleg. BIJZONDERHEDEN Geen. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING STATEMENT real estate Maliebaan CG UTRECHT Tel BIJLAGEN - foto s; - plattegrondtekeningen op A4-formaat; - stadsplattegronden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7