Te koop. Langendijk 11 Eindhoven. Representatieve bedrijfsruimte met kantoren in Eindhoven

Transcriptie

1 Te koop Representatieve bedrijfsruimte met kantoren in Eindhoven Langendijk 11 Eindhoven Voor bezichtiging: Heuvel Vastgoed B.V. Ing. A.T.P. van den Heuvel RT Stratumsedijk NC EINDHOVEN Tel info@heuvelvastgoed.nl

2 Te koop: Kleinschalige bedrijfshal met kantoren gelegen op bedrijventerrein De Hurk in Eindhoven. Adres: Koopprijs: Langendijk 11, 5652 AX in EINDHOVEN ,-- kosten koper. Kadastrale Kenmerken: Gemeente Gestel, sectie F, nummer Totaal terreinoppervlakte: m². Object: Het object (bouwjaar 1992) betreft een bedrijfshal met aan de voorzijde kantoren in twee bouwlagen. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 930 m 2, als volgt onder te verdelen: Begane grond Kantoorruimten en pantry: ca. 70 m² Kleedruimte en toilet: ca. 20 m² Bedrijfshal (vrije hoogte ca. 6 m 1 ): ca. 750 m² Verdieping Kantoorruimte: ca. 70 m² Technische ruimte: ca. 20 m² Voorzieningen Opleveringsniveau kantoor: Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; Verlaagde systeemplafonds met inbouwarmaturen; Verwarming middels radiatoren; Tegelvloeren, deels natuursteen; Schoonmetselwerkwanden (deels wit-gesausd); Airco s in diverse kantoren; Pantry; Brandpreventieve voorzieningen. Opleveringsniveau bedrijfshal: Metselwerk gevels waarboven geïsoleerd metalen profielplaten; Binnenwanden deels betegeld; Plat stalen dak met isolatie en ingebouwde lichtstraat van polyester; Vrije hoogte circa 6 m¹; Overheaddeur Crawford, elektrisch bedienbaar (breed 4.00 m1, hoogte 4.00 m1);

3 Brandpreventieve voorzieningen (haspels); Meterkast met krachtaansluiting (3*250 AMP.); Verwarming d.m.v. direct gestookte heaters; Buitenterrein is beklinkerd en voorzien van een hand bedienbare poort. Omgeving: Bereikbaarheid: Parkeren: Het gebouw ligt op het grootste en meest gewilde bedrijventerrein De Hurk aan de westzijde van Eindhoven. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd Paradigit Computers, Mado Zonwering, Centraal Bureau voor Rijvaardigheid (CBR), Copaco, CSU, KMWE Slijptechniek en VDL. Het bedrijventerrein ligt ingeklemd tussen de Rondweg rond het stadscentrum en de Randweg (N2/A2) van Eindhoven waardoor de bereikbaarheid zeer goed is. Op korte afstand sluit de Langendijk aan op de hoofdontsluitingsweg Meerenakkerweg, welke dankzij een viaduct onder de Rijksweg A2 een directe verbinding heeft met Veldhoven. Op korte afstand bevinden zich de op-/afritten van en naar de N2. Op korte afstand bevinden zich bushaltes met o.a. verbindingen naar het NS-station van Eindhoven. Bij het object liggen aan de voorzijde 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Mogelijkheden tot extra parkeren naast de bedrijfsruimte. Mogelijkheid tot laden- en lossen aan de voorzijde van het gebouw. Overdrachtsbelasting: Over de koopsom is overdrachtsbelasting van toepassing (6%). B.T.W. Notaris: Zekerheidstelling: Aanvaarding: Indien gewenst, kan er worden geopteerd voor een met B.T.W.- belaste verkoop. Door koper nader te bepalen. 10 % van de koopsom inclusief BTW, te stellen bij de ondertekening van de koopovereenkomst. Per direct.

4 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Heuvel Vastgoed BV kan niet instaan voor de juistheid van of de volledigheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.

5