Te Koop. Dillenburgstraat 11, Eindhoven

Transcriptie

1 Te Koop Dillenburgstraat 11, Eindhoven

2 2

3 3

4 4

5 Industriële bedrijfsruimte / Showroom 5

6 Uitbreiding bedrijfsruimte 6

7 Kantoren 7

8 Kantoren 8

9 9

10 10

11 DILLENBURGSTRAAT 11 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Gerenoveerd bedrijfscomplex met ruim buitenterrein op De Hurk! : Dit bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven, ten zuidwesten van het centrum. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. De Dillenburgstraat grenst enerzijds aan de Beemdstraat, waar kantoorgebruikers als Govers Accountants, Ictivity, Lumileds, ACA Retail en Dela Vastgoed zijn gevestigd; anderzijds aan de Hurksestraat met vestigingen van o.a. HQ Pack, Sol Hekwerken, Sligro, Van der Winkel en VDL. Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven- Breda). Door de nieuwe op- en afrit aan de N2/A2, ter hoogte van de Meerenakkerweg, is de bereikbaarheid nog verder verbeterd. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Verder bevindt zich een bushalteplaats van het openbaar busvervoer aan de Meerenakkerweg. Een halte van de Hoogwaardige Openbaar Vervoerslijn, die Veldhoven en Eindhoven-centrum met elkaar verbindt, is gelegen aan de Noord-Brabantlaan. Eindhoven Airport is op slechts 10 minuten rijden gelegen. 11

12 Kadastrale gegevens: Gemeente Strijp, Sectie D, Nummers 1725 en 2086, Grootte 21 are en 32 centiare (2.132 m²). Onderscheidend Oppervlakten : - buitenterrein; - courante verhouding tussen het aantal m² s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m² s kantoorruimte; - ligging midden op De Hurk; - attentiewaarde. : Bedrijfsruimte ca 540 m² industriële bedrijfsruimte laag; ca 217 m² bedrijfsruimte hoog; ca 277 m² bedrijfsruimte uitbreiding; ca 90 m² overkapt buitenterrein; Totaal ca m² bedrijfsruimte. Kantoorruimte ca 425 m² kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Buitenterrein : volledig verhard. Parkeergelegenheid : Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. 12

13 Postcode : 5652 AM. Bouwjaar : Jaren 80 met uitbreiding Opleveringsniveau bedrijfsruimte : - diverse lichtstraten (ruime daglichttoetreding); - vrije hoogte : gedeeltelijk ca 4,7 meter, gedeeltelijk ca 3,5 meter; - verwarming middels heaters; - verlichting middels TL-opbouwverlichting; - betonvloer (gedeeltelijk vloeistofdicht); - gedeeltelijk betondak, gedeeltelijk stalen dak met bitumineuze dakbedekking; - gedeeltelijk elektrische overheaddeuren en gedeeltelijk handbedienbare overheaddeuren; - brandblusvoorzieningen; - uitgebreide elektra-installatie. Opleveringsniveau kantoorruimte : - entree met receptieloket; - stalen trap met vide; - gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk tegelvloer, gedeeltelijk laminaat; - gescheiden dames- en herentoiletten (begane grond en verdieping); - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - verwarming middels CV-radiatoren; - wandkabelgoten; - brandblusvoorzieningen; - kantine; - recent aangelegde data- en telefoonvoorzieningen; - metselwerkgevels met stucwerk; - huidige indeling met scheidingswanden; - lichtkoepels; - te openen ramen; - houten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing en dauerluftung; - nieuwe alarminstallatie. Glasvezel Datum beschikbaar : Deze locatie heeft al glasvezel! (zie bijlage). : Op korte termijn mogelijk. 13

14 KOOPCONDITIES Koopsom Staat Notaris : ,00 Kosten Koper. : De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling Bijzonderheden : Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : Verhuur is ook bespreekbaar. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 14

15 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq A B m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 december 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel STRI JP D 1725 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16