Te Huur bij Q : Eindhoven, Esp 409, Nieuwbouw

Transcriptie

1 Te Huur bij Q : Eindhoven, Esp 409, Nieuwbouw

2 ESP 409 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Naast het gebouw van Constructiebedrijf De Vries aan Esp 407 is op bedrijventerrein Esp dit perceel bouwgrond gelegen. Dit perceel kent een oppervlakte van ca m² en is de enige nieuwbouwmogelijkheid die op Esp nog aangeboden kan worden. Geheel op maat en naar wens van de toekomstige gebruiker kan bedrijfsruimte, kantoorruimte, showroom of een combinatie hiervan gebouwd worden, uiteraard wel binnen de vastgestelde kaders in het bestemmingsplan. : Het perceel is gelegen op het nieuw aangelegde, zeer representatieve bedrijventerrein Esp te Eindhoven-Noord. Naast het perceel is een mooi groenstukje met water gelegen. Op dit bedrijventerrein hebben zich onder andere inmiddels gevestigd Vodafone, Cedeko, Van Gennip Papier, Tenback Projecten, IGS Gebo Jagema, Verschuren Interieurbouw, Sioux, Utilight, Hoogerdijk en World Pack Trading. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Bedrijventerrein Esp is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de belangrijkste toegangswegen van en naar het centrum van Eindhoven en het snelwegennet en anderzijds aan de doorgaande weg naar Son. : Aan de overkant van het terrein is een woonwijk gelegen met een bushalte. Ook aan de Tempellaan is nog een bushalte gelegen, waardoor ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed is. 2

3 3

4 Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie X, Nummer 5446, Grootte 11 are en 71 centiare (= m²). Onderscheidend : - zelfstandige uitstraling; - op maat te bouwen; - opleveringsniveau te bepalen; - representatieve omgeving; - uitstekende bereikbaarheid. Oppervlakten Parkeergelegenheid Postcode Bouwjaar : Ca 436 m² bedrijfsruimte; Ca 233 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen. : 7 parkeerplaatsen op eigen terrein. : 5633 AJ. : Nieuwbouw. 4

5 Opleveringsniveau bedrijfsruimte Opleveringsniveau kantoorruimte Architect : - vrije hoogte ca 7 meter; - vloerbelasting ca kg/m²; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen; - verwarming middels heater; - twee electrisch bedienbare overheaddeuren; - vrije overspanning; - brandblusvoorzieningen. : - systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; - verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen; - afgesmeerde cementdekvloer; - pantry; - toiletgroep; - aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - klimaatbeheerinstallatie. : Van den Pauwert Architecten BNA. Datum beschikbaar : In overleg : ca 1 e /2 e kwartaal Bijzonderheden : Het gebouw kan in overleg naar wens van huurder opgeleverd worden. Afwijkingen in metrages bedrijfsruimte en/of kantoorruimte zijn (nog) bespreekbaar. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Tien jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 5

6 Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van zes maanden huur inclusief B.T.W. B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. Huurovereenkomst : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging perceel? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 6

7 314 Uittreksel Kadastrale Kaart Esp m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 1 oktober 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL X 5446 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

8

9 BEGANE GROND KANTOOR opp:114.1m² HAL opp:436.4m² TOILETTEN opp:3.9m² mk 1e VERDIEPING bordes TECHNIEK opp:3.4m² vide hal KANTOOR opp:115.0m² BEZOEKADRES: GEBOUW SILVERPOINT, BEEMDSTRAAT 7, POSTBUS 8840, 5605 LV EINDHOVEN, TEL , FAX , NL vide trap PROJECTNUMMER: B13/ TEKENINGNR: v SCHAAL: 1 : BESTANDSNAAM: 3305t ONDERDEEL: VERKOOPTEKENING PLATTEGRONDEN