Te Huur / Te Koop Laan van Diepenvoorde Waalre

Transcriptie

1 Te Huur / Te Koop Laan van Diepenvoorde Waalre

2 Vervolg vrijblijvende informatie : Laan van Diepenvoorde te Waalre 2

3 Vervolg vrijblijvende informatie : Laan van Diepenvoorde te Waalre 3

4 Vervolg vrijblijvende informatie : Laan van Diepenvoorde te Waalre 4

5 Vervolg vrijblijvende informatie : Laan van Diepenvoorde te Waalre 5

6 Vervolg vrijblijvende informatie : Laan van Diepenvoorde te Waalre 6

7 Vervolg vrijblijvende informatie : Laan van Diepenvoorde te Waalre LAAN VAN DIEPENVOORDE TE WAALRE Beschrijving object Locatie / Ligging : Zeer representatief, instapklaar kantoorgebouw op het groene en hoogwaardige businesspark Park Diepenvoorde! : Park Diepenvoorde staat voor kantoor houden in het groen, waar bedrijvigheid en natuur hand in hand gaan. Het kantorenpark, met in totaal 10 van deze kantoorvilla s, is pal aan een beschermd natuurgebied (met Schotse hooglanders) gelegen. Naast het park is restaurant Leemerhoef en het recent gebouwde Bastion Hotel gelegen. In het gebouw was tot voor kort nog de gemeente Waalre gehuisvest. Op het park zijn o.a. Tyco, Box Consultants, Acknowledge IT, ADT Brandbeveiliging, Sigma Coatings en Interchemie gehuisvest. Direkt tegenover het kantorenpark is Kantoor Witlox Van den Boomen gevestigd met z n zeer opvallende nieuwbouw. Aan de andere zijde van het viaduct op de A2 is Motel Van de Valk gelegen. Bereikbaarheid per auto : Kantorenpark Diepenvoorde is direct zichtbaar vanaf de A2 en bevindt zich bij op /afrit (33) en nabij het gereconstrueerde knooppunt waar de A2 (Amsterdam Maastricht) en A67 (Venlo Turnhout) samenkomen. Door de grootschalige ombouw van A2 in de afgelopen jaren is de bereikbaarheid via de snelweg dankzij de doorgaande A2 en regionale parallelbanen N2 inmiddels uitstekend. De doorgaande weg vanuit België/Valkenswaard naar Eindhoven centrum, de Eindhovenseweg c.q. Aalsterweg ligt op slechts 200 meter afstand. 7

8 Vervolg vrijblijvende informatie : Laan van Diepenvoorde te Waalre Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Nabij het park aan de Burgemeester Mollaan is een bushalte gelegen waardoor het gebouw ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar is. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen. Kadastrale gegevens : Gemeente Aalst (N.B.), Sectie E, Nummer 2896, Grootte 19 are en 94 centiare (= m²) Onderscheidend Parkeergelegenheid Postcode : vrijstaand gebouw met zelfstandige identiteit; hoogwaardige architectuur; goed parkeren; bereikbaarheid aan snelweg. : Op eigen terrein zijn 34 parkeerplaatsen gelegen. : 5582 LA. Bouwjaar : 2000 Energielabel : B 8

9 Vervolg vrijblijvende informatie : Laan van Diepenvoorde te Waalre Oppervlakten : Bouwlaag Oppervlakte Begane grond 439 m² Eerste verdieping 439 m² Tweede verdieping 408 m² Totaal m² Opleveringsniveau : luxe entree met tochtportaal en marmeren vloer; luxe marmeren trap; personenlift (1.000 kg, 13 personen, Otis); systeemplafonds met bandrasters en TL inbouwarmaturen; huidige, aanwezige vloerbedekking;* bouwkundige wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk; huidige indeling met scheidingswanden;* wandkabelgoten met huidige datanetwerk (UTP Cat 5; (glasvezel aanwezig) aluminium kozijnen met deels te openen ramen; airconditioning middels Daikin systeem; lamellen*; per bouwlaag een pantry met koelkast (vaatwasser op begane grond en tweede verdieping); per bouwlaag een gescheiden dames en herentoiletgroep, modern en volledig betegeld, voorzien van vrij hangende closets; mindervalidetoilet op de begane grond; kantine/lunchruimte op de tweede verdieping; serverruimte; aanwezige brandblusvoorzieningen; overwerkinstallatie; ontruimingsinstallatie alarminstallatie en toegangscontrole*(uitsluitend hardware); * genoemde zaken zijn door een vorige huurder aangebracht en worden éénmalig om niet ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 9

10 Vervolg vrijblijvende informatie : Laan van Diepenvoorde te Waalre Algemene bouwkundige gegevens Glasvezel : Zie bijlage : Deze locatie heeft al glasvezel! Bestemming : Zie bijlage: Bedrijf 1 Datum beschikbaar : In overleg, op korte termijn mogelijk. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte : 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeren : 500,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Leveringen en diensten (servicekosten) : 350,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. ten ten behoeve van: onderhoud airco installatie; onderhoud cv installatie; onderhoud brandblusvoorzieningen; onderhoud dak + goten; telefoonlijnen ten behoeve van alarminstallatie en gebouwenbeheersysteem; Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 10

11 Vervolg vrijblijvende informatie : Laan van Diepenvoorde te Waalre Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z. model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPCONDITIES Koopsom Staat Notaris : ,00 Kosten Koper. : De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling : Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 11

12 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq Laan van Diepenvoorde Gestelsestraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 6 november 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sect i e Perceel Aalst Noord-Brabant E 2896 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27