TE HUUR. Science Park Eindhoven 5080 te Son

Transcriptie

1 TE HUUR Science Park Eindhoven 5080 te Son

2 2

3 3

4 4

5 5

6 ENTREE 6

7 Presentatieruimte Restaurant Tweede verdieping (entree gehuurde) 7

8 8

9 9

10 10

11 SCIENCE PARK EINDHOVEN 5080 TE SON Beschrijving object Locatie / Ligging : Vrijstaand gebouw met indrukwekkende uitstraling! : Het prachtige bedrijfsgebouw is gelegen op het Science Park Eindhoven en huisvest diverse bedrijven waaronder Tegema. Het gebouw is gelegen op het achterste gedeelte van het Science Park, waardoor de verlengde Huizingalaan naar Eindhoven nabij is gelegen. De wellicht meest aansprekende kantooretage is beschikbaar voor verhuur. In de directe omgeving zijn onder andere Neways, Stork, Prodrive, GL Plastics, Advantech en Biesheuvel Techniek gelegen. Bereikbaarheid per auto : Door de ligging in de directe nabijheid van het snelwegennet de A2, A50, A58 en Eindhoven Airport is de locatie uitstekend bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer Postcode : Een bushalte is direct voor de deur gelegen. : 5692 EA. Bouwjaar :

12 Kadastrale gegevens: Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2567 (gedeeltelijk). Onderscheidend : - indrukwekkende uitstraling; - representatieve entree; - compleet opleveringsniveau; - zéér ruim parkeren. Oppervlakten : Kantoorvleugel links Kantoorvleugel rechts Totaal 2 e verdieping 372 m² 412 m² 784 m² Bovenstaand metrage is inclusief toebedeling algemene ruimten en inclusief gebruik van conferentie-/vergaderruimte en restaurant met keuken (in overleg met beheerder). Parkeergelegenheid : Op de achterzijde van het eigen parkeerterrein bevinden zich 90 parkeerplaatsen en enkele elektrische laadpunten. Het aantal parkeerplaatsen per vleugel bedraagt maximaal 15 stuks, dus 30 stuks in totaal. Opleveringsniveau : - zéér representatieve entree met imposante vide; - receptiebalie; - lift; - vloerbedekking; - topkoeling; - verwarming middels radiotoren met thermostaatkranen; 12

13 - betonplafonds met TL-opbouwarmaturen; - wandkabelgoten; - UTP CAT 5-bekabeling; - alarminstallatie (gezamenlijk); - zonwering; - rookmeldinstallatie; - brandmeldinstallatie; - toegangscontrole; - marmeren vloer bij entree; - elektrische toegangsdeur met tochtsluis; - pantry met koelkast; - eigen toiletgroep (heren: 2 toiletten en 2 urinoirs. Dames: toilet). Glasvezel Bestemming Datum beschikbaar : Glasvezel ligt al binnen, verder te regelen door huurders. : Zie bijlage. : Per direkt. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs kantoorruimte Jaarlijkse aanvangshuurprijs parkeren Huurbetaling Leveringen en diensten (servicekosten) Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn : 125,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : 260,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Ten behoeve van de door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI 13

14 reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 14

15 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 5708 Ekkersrijt m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 januari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SON EN BREUGEL B 2567 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16

17 Artikel 6 Bedrijventerrein Bestemmingsomschrijving De voor Bedrijventerrein - 3 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a ontwikkelings- en researchbedrijven en daaraan gerelateerde bedrijven waarbij geldt dat: 1 ter plaatse van de aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1 bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de categorie 2 en 3.1 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten; 2 ter plaatse van de aanduiding bedrijf van categorie 4.2 bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan in de categorie 4.2 van de bij deze regels behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. b c d e f g h onzelfstandige kantoren, behorende bij de onder a bedoelde bedrijven; ondergeschikte aan de bedrijfsactiviteit gerelateerde detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen; (ontsluitings)wegen en paden; (on)gebouwde parkeervoorzieningen, al dan niet voor gezamenlijk gebruik; tuinen, erven en verhardingen; groenvoorzieningen; water en waterhuishoudkundige voorzieningen. 6.2 Bouwregels Algemeen Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende bepaling: a b De oppervlakte van een bouwperceel mag niet minder bedragen dan m². Het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage. c Het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet minder bedragen dan 20%.

18 d Gebouwen mogen uitsluitend worden opgericht op een afstand van meer dan 5 m uit een naar de weg gekeerde perceelsgrens Gebouwen Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen: a b De afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelsgrenzen mag niet minder bedragen dan 3 m. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage Bouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen: a De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m. b De bouwhoogte van antennes en (reclame)masten mag niet meer bedragen dan 15 m. c De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 15 m. d e f De bouwhoogte van overige bedrijfsinstallaties mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage. De bouwhoogte van overkappingen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding maximale bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m. 6.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in lid onder a voor het aan één zijde bouwen van een bedrijfsgebouw in de zijdelingse perceelsgrens, met inachtneming van de volgende bepalingen: a b c Het bedrijfsgebouw wordt gebouwd tegen het bedrijfsgebouw op het naastgelegen perceel. Het bouwen op de zijdelingse perceelsgrens is vanuit stedenbouwkundig oogpunt aanvaardbaar. Het bouwen op de zijdelingse perceelsgrens is vanuit het oogpunt van brandveiligheid aanvaardbaar.

19

20

21

22

23