TE HUUR / TE KOOP. Moorland 5 te Oirschot

Transcriptie

1 TE HUUR / TE KOOP Moorland 5 te Oirschot

2 Vervolg vrijblijvende informatie: Moorland 5 te Oirschot 2

3 Vervolg vrijblijvende informatie: Moorland 5 te Oirschot 3

4 Vervolg vrijblijvende informatie: Moorland 5 te Oirschot 4

5 Vervolg vrijblijvende informatie: Moorland 5 te Oirschot 5

6 Vervolg vrijblijvende informatie: Moorland 5 te Oirschot 6

7 Vervolg vrijblijvende informatie: Moorland 5 te Oirschot MOORLAND 5 te OIRSCHOT Beschrijving object Locatie / Ligging : Fantastische, industriële showroom in groenrijke omgeving, direct aan het Wilhelminakanaal! : Bedrijventerrein Moorland kenmerkt zich door de groenrijke ligging aan het Wilhelminakanaal. In deze straat zijn onder andere de navolgende bedrijven gehuisvest: Lankelma Geotechniek Zuid B.V, Studio Schoot, Brunschot Reklame, Bouwbedrijf van den Boom, Coenradie Ingenieursbureau, Hamabest en DEK Benelux. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer Postcode : De bereikbaarheid is uitstekend. De aansluiting met de A58 (Eindhoven- Breda) is op enkele autominuten afstand gelegen. De Bestsebaan is de verbindingsweg tussen Best en Oirschot. : Op ca 10 minuten loopafstand is een bushalte gelegen aan de Bestseweg. Eindhoven Airport is op ca 20 minuten met de auto rijden gelegen. : 5688 GA. Bouwjaar : 1950 (oorspronkelijk); gerenoveerd

8 Vervolg vrijblijvende informatie: Moorland 5 te Oirschot Kadastrale gegevens: Gemeente Oirschot, Sectie F, Nummer 6807, Grootte 20 are en 35 centiare (= m²). Onderscheidend : - vrijstaand object; - industriële uitstraling; - ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Oppervlakten : Showroom Werkplaats Kantoorruimte Totaal (v.v.o) 600 m² 265 m² 175 m² Parkeergelegenheid Algemene bouwkundige gegevens : Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen. : Constructie: traditioneel van steen. Gevels: metselwerk. Interne scheidingen: bouwkundige muren, metselwerk en systeemwanden. Vloeren: betonvloeren in de showroom, tegelvloer in de kantoorruimte. Dakconstructie: zadeldakconstructie met pannen bedekt, deels sheddak. Kozijnen en glas: houten kozijnen met veiligheidsglas (kogelvrij). 8

9 Vervolg vrijblijvende informatie: Moorland 5 te Oirschot Opleveringsniveau showroom / werkplaats Opleveringsniveau kantoorruimte Opleveringsniveau terrein Bestemming : - verwarming middels heaters; - metselwerkwanden; - diverse overheaddeuren; - vrije hoogte ca 5,5 meter (onderkant dak 7 meter) ; - houten spanten; - houten schuifdeuren voor de overheaddeuren; - camerabewaking; - werkplaats met wasplaats; - vrije overspanning; - scheidingsput water/olie; - verlichting middels TL-opbouwarmaturen en sfeerverlichting; - lichtstraten. : - tegelvloer; - ruime daglichttoetreding; - alarminstallatie; - pantry met koelkast; - veiligheidsglas; - stucwerk wanden en plafonds; - luxe sanitaire groep; - extra toilet in directiekantoor; - bar; - sfeerverlichting; - verwarming middels radiatoren. : - hoogspanningshek rondom; - beklinkerd. : Zie bijlage. Datum beschikbaar ` : Per direkt. Bijzonderheden : In de bijlage is een tekening opgenomen waarop de toekomstige situatie inzake de ontsluiting van het object is weergegeven. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. 9

10 Vervolg vrijblijvende informatie: Moorland 5 te Oirschot Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPCONDITIES Koopsom Staat Notaris : ,00 Kosten Koper. : De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem : Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q. dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen. : Geen belastende feiten bekend. 10

11 Vervolg vrijblijvende informatie: Moorland 5 te Oirschot Zekerheidsstelling : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 11

12 5 6 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 mei 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OIRSCHOT F 6807 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13

14

15

16

17

18

19

20