Laan van Diepenvoorde ADRES te PLAATS te Waalre

Transcriptie

1 Laan van Diepenvoorde ADRES te PLAATS te Waalre Solitair, modern kantoorgebouw met uitgebreide parkeerfaciliteit op het groene kantorenpark Diepenvoorde direct aan de Rijksweg A2. Totaal ca m 2 kantoorruimte Energielabel B TE HUUR 125,00 per m 2 per jaar exclusief BTW

2 Omschrijving object Algemeen Het betreft een vrijstaand single-tenant kantoorgebouw in drie bouwlagen van onderscheidende architectuur met een duurzaam (energielabel B!) en hoogwaardig karakter. Het gebouw omvat de volgende ruimten: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Twee ingedeelde kantoorvleugels ca. 439 m² 1 e etage Ingedeelde kantooretage ca. 439 m² 2 e etage Ingedeelde kantooretage ca. 408 m² Totaal ca m² 2

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto Kantorenpark Diepenvoorde is direct zichtbaar vanaf de A2 en bevindt zich bij op- /afrit (33) en nabij het gereconstrueerde knooppunt waar de A2 (Amsterdam - Maastricht) en A67 (Venlo - Turnhout) samenkomen. Door de grootschalige ombouw van A2 in de afgelopen jaren is de bereikbaarheid via de snelweg dankzij de doorgaande A2 en regionale parallelbanen N2 inmiddels uitstekend en vrijwel geheel zonder files. De doorgaande weg vanuit België/Valkenswaard naar Eindhovencentrum, de Eindhovenseweg c.q. Aalsterweg, ligt op slechts 200 meter afstand. Parkeren Er zijn 34 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, hetgeen een gunstige parkeernorm van circa 1 plaats op 38 m² betekent. Tevens kunnen er desgewenst nog 6 extra parkeerplaatsen worden bij gehuurd. Tevens bestaat de mogelijkheid om in de directe omgeving (gratis) te parkeren aan de openbare weg. Hiermee kan het gebouw en de locatie als ideaal worden geclassificeerd voor bedrijven met een hoge automobiliteit. Per openbaar vervoer Aan de Burgemeester Mollaan, waarvan de Laan van Diepenvoorde een zijstraat is, is op beperkte loopafstand een bushalte gelegen waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is. 3

4 Omgevingsfactoren Een hoogwaardig afgewerkt en zéér representatief kantoorgebouw op Park Diepenvoorde dat direct aan Rijksweg A2 en N2 gesitueerd is. Park Diepenvoorde staat voor "kantoor houden in het groen" dankzij de situering pal aan het beschermd natuurgebied t Broek. Vanuit het onderhavige kantoorgebouw heeft men uitzicht op dit gebied. Diepenvoorde is een hoogwaardig en ruim opgezet kantorenpark met een tiental vergelijkbare kantoorgebouwen die plaats bieden aan bedrijven op het gebied van dienstverlening, handel en technologie. Ter plaatse zijn reeds gevestigd zijn onder meer Sigma Designs, Acknowledge IT, ADT Tyco, Bibby Financial Services, BFM Vastgoed en de Gemeente Aalst-Waalre. Momenteel wordt de laatste kavel op Diepenvoorde ontwikkeld middels een Bastion hotel met faciliteiten. Aan de andere zijde van de Rijksweg A2 bevindt zich het Van der Valk Hotel Eindhoven. Het winkelgebied van Waalre met winkelcentrum Den Hof kent een breed en gevarieerd winkelaanbod en bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. 4

5 Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: luxe entree met tochtportaal en marmeren vloer; luxe marmeren trap; personenlift (1.000 kg, 13 personen, Otis); systeemplafonds met bandrasters en TL-inbouwarmaturen; huidige, aanwezige vloerbedekking; bouwkundige wanden afgewerkt met spuitpleisterwerk; huidige indeling met scheidingswanden; wandkabelgoten met huidige datanetwerk (UTP Cat 5; (glasvezel aanwezig); aluminium kozijnen met deels te openen ramen; airconditioning middels Daikin-systeem; lamellen*; per bouwlaag een pantry met koelkast (vaatwasser op begane grond en 2 e etage); per bouwlaag een gescheiden dames- en herentoiletgroep, modern en volledig betegeld, voorzien van vrij hangende closets; mindervalidetoilet op de begane grond; kantine/lunchruimte op de tweede verdieping; serverruimte; aanwezige brandblusvoorzieningen; overwerkinstallatie; ontruimingsinstallatie; alarminstallatie en toegangscontrole* (uitsluitend hardware). * genoemde zaken zijn door een vorige huurder aangebracht en worden eenmalig om niet ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en/of verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 5

6 Huurgegevens Huurprijs 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaats 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Servicekosten Nader overeen te komen. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Het object is te aanvaarden per 31 januari Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 6

7 Plattegronden 7

8 8

9 9

10 Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres : Laan van Diepenvoorde Postcode / Plaats : 5612 LZ Eindhoven Gemeente : Aalst Sectie : E Nummer :

11 11

12 12

13 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu