Te huur¹. Half-vrijstaande karakteristieke kantoorruimte in hartje centrum Eindhoven. Adres. Wal 11 b-c te Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Half-vrijstaande karakteristieke kantoorruimte in hartje centrum Eindhoven Adres Wal 11 b-c te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Het karakteristieke gebouw is gelegen op een zeer herkenbare locatie in het hartje centrum van Eindhoven, direct tegenover het kantoor van het Eindhovens Dagblad. Het kernwinkelgebied is direct om de hoek gelegen. In de directe omgeving bevinden zich tevens onder andere HuurInc, ABN AMRO, t Stadskantoor en t Stadhuis van de gemeente Eindhoven en Bureau Jeugdzorg. Bereikbaarheid Het gebouw is gelegen op nog geen 10 minuten loopafstand van het bus- en treinstation. De Wal maakt deel uit van de binnenring rondom het winkelhart waarop diverse wegen aansluiten. De Wal vormt via de Stratumsedijk tevens een hoofduitvalsroute vanuit het centrum met aansluiting op het snelwegennet A2 en A67 (circa vijf minuten afstand). Object Verdieping Metrage Kelder Circa 28 m² Eerste verdieping (Wal 11b) Circa 179 m² Tweede verdieping (Wal 11c) Circa 164 m² Totaal Circa 371 m² Het object leent zich uitermate geschikt voor deelverhuur per etage, aangezien alle etages beschikken over eigen voorzieningen. Parkeren Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar op loopafstand, zijnde 3 parkeerplaatsen per etage. Meer parkeerplaatsen beschikbaar onder nader overeen te komen condities. 2

3 Opleveringsniveau aparte representatieve entree begane grond met natuurstenen vloer; personenlift (Otis 8 personen 630 kg); hoogwaardig geïntegreerd verwarmings- en aircosysteem Daikin (per verdieping regelbaar); systeemplafond met TL-inbouwarmaturen; deels huidige indeling met systeem scheidingswanden*; bouwkundige wanden voorzien van stucwerk; huidige vloerbedekking*; alarmsysteem per etage; toiletgroep dames/heren per etage; pantry per etage met vaatwasser (Siemens) en koelkast; aluminium kozijnen met dubbel glas; wandkabelgoten met netwerkbekabeling*; brandmeldinstallatie en brandblusvoorzieningen; brievenbus per etage; eigen elektrameter per etage; videofooninstallatie per etage (camera en automatische deuropener). (*) deze zaken worden om niet ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling. 3

4 Huurgegevens Huurprijs kelder Huurprijs Wal 11b Huurprijs Wal 11c Huurprijs parkeren 1.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw ,00 per jaar, te vermeerderen met btw ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw ten behoeve van onderhoud c.v, luchtbehandeling/airco, hydrofoorinstallatie, - brandpreventiemiddelen, verplichte jaarlijkse keuring van de lift, schoonmaken van goten, verzekering ruiten, vervangen van de lampen in de algemene ruimten en de telefoonkosten lift. Voorschot 18,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Btw Zekerheidsstelling Indexering Aanvaarding Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding in overleg, doch spoedig. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 Foto s 7

8 Kadastrale gegevens Gemeente : Eindhoven Sectie : D Perceel :

9 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 9

10 Plattegrond kelder 10

11 Plattegrond begane grond 11

12 Plattegrond eerste verdieping 12

13 Plattegrond tweede verdieping 13

14 Plattegrond derde verdieping 14