Beukenlaan 143b en 143d te Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Representatieve kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan de rondweg van Eindhoven Adres Beukenlaan 143b en 143d te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Het markante object is gelegen op een unieke locatie aan de Beukenlaan te Eindhoven. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde dienstverleners gevestigd, te weten: IAK, Centric, Gasunie, Yacht, Hewitt, Ordina en DHV. Verder ligt het object nabij bedrijvencentrum De Hurk en tegenover congrescentrum Evoluon. Bereikbaarheid Ter hoogte van het object is de Beukenlaan, middels de Tilburgseweg, direct aangesloten op de rijksweg A2 (Maastricht-Amsterdam), met ontsluiting naar de A58 (Eindhoven- Tilburg) en de A67 (Eindhoven-Venlo). De Beukenlaan maakt deel uit van de binnenrondweg van Eindhoven. Het NS station Beukenlaan is op 5 autominuten afstand gelegen, de Hoogwaardige Openbare Vervoerslijn (HOV) bevindt zich op 5 minuten loopafstand. Object Verdieping Metrage Kantoorruimte op de bgg. (zuid-vleugel) Circa m² kantoorruimte op de 1 ste verdieping (zuid-vleugel) Circa 1.139,4 m² kantoorruimte op de 2 de verdieping (zuid-vleugel) Circa m² Totaal Circa 3.392,4 m² Parkeren Het object heeft een uitstekende parkeernorm van 1 parkeerplaats op 43 m² kantoorruimte, verdeel over parkeerplaatsen op maaiveld niveau alsmede parkeren in de ondergelegen parkeergarage. 2

3 Opleveringsniveau Het gehuurde zal aan huurder worden opgeleverd, in de huidige staat, leeg en ontruimd, voorzien van de navolgende zaken: centrale natuurstenen entree voorzien van baliefunctie* (BG) en metalen strokenplafond; toegangscontrolesysteem; 2 liftinstallaties; vloerbedekking; alarminstallatie; systeemplafonds met geïntegreerde TL-verlichtingsarmaturen en deels opbouwspots; topkoelingsinstallatie; brandblusvoorzieningen; verwarming middels CV en radiatoren; gescheiden sanitaire voorzieningen; pantry; gecompartimenteerde kabelgoten ten behoeve van elektra-, telecommunicatie- en databekabeling; zon reflecterende isolerende buitenbeglazing. * gezamenlijk gebruik, huurders dienen het gebruik ervan onderling af te stemmen. 3

4 Bijzonderheden representatief gebouw met hoge bekendheidsfactor; uiterst markante locatie met grote attentiewaarde aan rondweg van Eindhoven; gunstige parkeerfaciliteiten op eigen terrein en in kelder ( parkeernorm 1:43m²); uitstekende bereikbaarheid per eigen vervoer (direct aan de oprit van de rijksweg A2) en per openbaar vervoer door ligging nabij diverse bushalten en de HOV-lijn; optimale indeelbaarheid dankzij vaste straminering en ontbreken van vaste kolommen; grootte van kantoorverdieping in combinatie met het gehele metrage op één laag; ruime luxueuze opzet van entree en algemene ruimten op de verdiepingen. 4

5 Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte Huurprijs parkeren 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw ,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot Nader overeen te komen. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 5

6 Locatieaanduiding 6

7 Foto s 7

8 8

9 Kadastrale gegevens Gemeente : Strijp Sectie : C Perceel :

10 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15