Unieke hoogwaardige kantoorruimte in de prestigieuze nieuwe Admirant-Toren in hartje centrum van Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Unieke hoogwaardige kantoorruimte in de prestigieuze nieuwe Admirant-Toren in hartje centrum van Eindhoven Adres Emmasingel 21 te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Op een dominante locatie midden in het centrum van Eindhoven wordt momenteel het hoogste gebouw van Eindhoven gerealiseerd. Deze nieuwe kantoor-/woontoren, genaamd de Admirant toren maakt deel uit van het grootschalige binnenstedelijke herontwikkelingsplan Rond de Admirant waar wonen, werken, winkelen en leisure centraal staan. De Admirant toren omvat een parkeerkelder in twee lagen, winkelruimten op de begane grond, vier kantoorverdiepingen en 25 verdiepingen met luxe appartementen. Het object is gesitueerd aan de binnenring rond het kernwinkelgebied tegenover de Witte Dame en bij de Lichttoren en woontoren De Regent. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, ANWB, Euroforum en de Openbare Bibliotheek. YER, Real-Games, Twisted, Mr. Ambachts Advocaten en USG zijn reeds gevestigd in het aangrenzende, herontwikkelde kantoorgebouw De Admirant. Het herontwikkelingsplan bevindt zich aan de rand van het kernwinkelgebied en zal hiermee worden verbonden middels een nieuwe verbindingsroute die aansluit op de Vrijstraat ter hoogte van V&D.

3 Bereikbaarheid De Admirant toren is met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar dankzij de ligging op slechts enkele minuten afstand van het Centraal Station en busstation Neckerspoel. Bushaltes met zeer frequente aansluitingen op het Centraal Station bevinden zich tegenover het object. De bereikbaarheid met eigen vervoer is eveneens goed. Het gebouw is gesitueerd aan de binnenring rond het stadscentrum welke eenvoudig aansluiting geeft op diverse hoofdinvalswegen van en naar het centrum. De parkeergarage onder de Admirant toren is direct vanaf de binnenring / Emmasingel te bereiken.

4 Object Voor verhuur is nog circa 562 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tweede etage. Parkeren De mogelijkheid bestaat om in de nieuwe parkeergarage onder De Admiranttoren parkeerplaatsen te huren. Totaal zijn er nog circa 5 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar. Deze plaatsen zijn beschikbaar van maandag tot en met vrijdag tussen 07:00 uur en 19:00 uur. Voor het overige zijn er in de directe omgeving diverse openbare parkeermogelijkheden, onder meer parkeergarage De Witte Dame en parkeergarage Mathildelaan alwaar via de gemeente Eindhoven abonnementen te verkrijgen zijn.

5 Opleveringsniveau - representatieve gemeenschappelijke hoofdentree met natuurstenen afwerking, aan zijde Emmasingel, uitsluitend ten behoeve van de kantoren; - twee personenliften; - inpandige verbinding met naastgelegen parkeergarage; - gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte; - gescheiden dames- en herentoiletgroep per verdieping; - pantryaansluiting per verdieping; - systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen (450 lux); - cementdekvloeren; - bouwkundige wanden voorzien van spuitwerk; - verwarming middels radiatoren en convectoren met thermosstatische kranen; - luchtbehandeling middels in de plafonds geïntegreerde koelunits, aangesloten op een koudewarmteopslag systeem; - wandkabelgoten met elektra-aansluitingen en mogelijkheid voor databekabeling; - videofooninstallatie per verdieping; - ruime daglichttoetreding via grote raampartijen en enkele serres; - plafondhoogte in de kantoren op 3,70 meter!

6 Huurprijs kantoorruimte Kantoorruimte: 170,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw. Parkeerplaatsen: 1.250,00 per plaats per jaar te vermeerderen met btw (o.b.v. abonnement van maandag t/m vrijdag, uur). Voorschot servicekosten 45,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw. Huurtermijn Tien jaren en vijf verlengingsjaren. Huurbetaling Per drie maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

7 Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

8 Plattegronden