Wal 28 - Waagstraat 1 te Eindhoven

Transcriptie

1 Te huur¹ Hoogwaardige (publieke) kantoor-/balieruimte in het centrum voorzien van eigen parkeerkelder Adres Wal 28 - Waagstraat 1 te Eindhoven

2 Omgevingsfactoren Het object is gelegen op een zeer herkenbare locatie in het hartje centrum van Eindhoven, direct tegenover het Stadhuisplein en naast het Stadskantoor. Het kernwinkelgebied is direct aan de overzijde van het pand gelegen. In de directe omgeving bevinden zich tevens onder andere HuurInc, ABN AMRO, t Stadskantoor en t Stadhuis van de gemeente Eindhoven en Bureau Jeugdzorg. Bereikbaarheid Het object is gelegen in het centrum van Eindhoven aan de Wal. De Wal maakt deel uit van de ringweg om de kern van Eindhoven. Via deze ringweg zijn er diverse uitvalsmogelijkheden naar het snelwegennet rond Eindhoven. Verder is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed te noemen dankzij een bushalte bij het stadhuisplein. Via deze halte stopt er circa elke 5 minuten een bus die naar het centraal station gaat. Object Verdieping Metrage Kelder Circa 60 m 2 Begane grond Circa m² Eerste verdieping Circa m² Totaal Circa m² Verhuur vanaf ca. 500 m² is mogelijk. Parkeren Er zijn 26 parkeerplaatsen beschikbaar: 15 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder en 11 parkeerplaatsen op het parkeerdek, zijnde een parkeernorm van 1 parkeerplaats op 87 m² kantoorruimte. 2

3 Opleveringsniveau systeemplafond met TL-inbouw, TL-hangarmaturen en Halogeen inbouwspots; huidige vloerbedekking (1e verdieping); huidige indeling middels scheidingswanden (metal stud) (1e verdieping); gescheiden dames (3 toiletten), heren (2 toiletten en 3 urinoirs) en invalidentoilet; koeling middels topkoeling systeem; kunststof kozijnen met dubbele beglazing; verwarming middels radiatoren; diverse data- en elektrapunten tegen muur en in kabelgoot; ontruimingsinstallatie en brandmeldinstallatie; split-level kantoorlaag op begane grond; pantry per etage; fietsenstalling in de parkeergarage. (*) deze zaken worden om niet ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling. 3

4 Huurgegevens Huurprijs kantoorruimte Huurprijs archiefruimte Huurprijs parkeren 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. 75,00 per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw ,00 per parkeerplaats op maaiveldniveau per jaar, te vermeerderen met btw ,00 per parkeerplaats in de parkeerkelder per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot Nader te bepalen door verhuurder.. servicekosten Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch spoedig. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4

5 Locatieaanduiding 5

6 Foto s 6

7 Foto s 7

8 Foto s 8

9 Foto s 9

10 Kadastrale gegevens Gemeente : Eindhoven Sectie : D Perceel :

11 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 11

12 Plattegrond kelder 12

13 Plattegrond begane grond 13

14 Plattegrond eerste verdieping 14

15 Plattegrond tweede verdieping 15

16 Plattegrond derde verdieping 16