TE HUUR 145,00 per m²

Transcriptie

1 Laatste fraaie kantooretage in luxe, high-end kantoorgebouw nabij het CS en stadscentrum van Eindhoven. Kantoorruimte m ² Deelverhuur mogelijk vanaf 300 m² TE HUUR 145,00 per m² per jaar excl. BTW

2 Omschrijving object Algemeen Het betreft een zeer hoogwaardig en ruim opgezet kantoorgebouw dat met een hoog ambitieniveau ten behoeve van hoofdgebruiker KPMG is ontwikkeld. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa m². Voor de verhuur is momenteel circa m² beschikbaar. Deelverhuur in units vanaf circa 300 m² of 600 m². Verdieping Omschrijving Oppervlakte 2 e etage open, nader indeelbare kantoorvloer ca m² 8 e etage ingedeelde kantoorvloer ca m² Totaal ca m² In genoemd metrage is inclusief omslag gemeenschappelijke ruimte.

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het gebouw vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Professor Dr. Dorgelolaan, J.F. Kennedylaan en de Boschdijk zijn belangrijke in- en uitvalswegen. Per OV Het gebouw ligt op circa 8 minuten loopafstand van het Centraal Station Eindhoven. Tezamen met het busstation Neckerspoel vormt dit het primaire knooppunt van openbaar vervoer in Eindhoven. Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts 150 meter afstand. Parkeren Het gebouw beschikt in totaal over 216 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze parkeerplaatsen zijn zowel buiten op maaiveld gelegen, alsook in de ondergelegen parkeergarage (begane grond, 1e en 2e verdieping). Omgevingsfactoren Gebouw 'Dorgelo' is een ruim, eigentijds en onderscheidend kantoorgebouw gelegen op een uitstekend bereikbare locatie tegen het stadscentrum van Eindhoven en nabij het CS. De ligging ten opzichte van het stadscentrum, het Centraal Station en diverse in- en uitvalswegen is uitstekend. Aan deze zijde van de Prof. Dr. Dorgelolaan bevinden zich verspreid en in het groen gesitueerde kantoorgebouwen grenzend aan het spoorwegemplacement in gebruik bij zakelijke dienstverlening zoals, KPMG en ICT Automatisering in dit gebouw, EY, Holland van Gjizen, KPN en Edutel. Voorts wordt de omgeving gedomineerd door het tegenover gelegen TU/e-terrein waar tevens TNO en GE Healthcare zijn gevestigd.

4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte fraaie, representatieve glazen entree met automatische tourniquet; imposante ontvangsthal met vide, wachtruimte en natuurstenen vloer; centraal trappenhuis en noodtrappenhuis; 3 liften (2 personen, 1 personen/goederen); bouwkundige wanden afgewerkt met spuitwerk; systeemplafonds v.v. brandrasters en verlichtingsarmaturen (500 lux); gescheiden dames- en herensanitair met voorportaal per bouwlaag; aansluiting pantry per bouwlaag; mindervalide toilet op de begane grond; verwarming-/luchtbehandelinginstallatie die o.b.v. aanwezigheidsregistratie een optimaal klimaat garandeert; luchtbehandelingssysteem v.v. warmteterugwinning en een warmte-/koude installatie; kabelgoten voor elektra-, data- en telefoonbekabeling, voorzien van elektrabekabeling en WCD's, exclusief databekabeling; sprinklerinstallatie; brandslanghaspels; brandmeld- en ontruimingsinstallatie; container- en fietsenberging; glazenwasinstallatie; buitenverlichting; terreininrichting.

6 Huurgegevens Huurprijs 145,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaats Parkeerplaatsen inpandig 1.500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeerplaatsen maaiveld 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeerplaatsen op loopafstand 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Servicekosten Afhankelijk van het in overleg te bepalen pakket van leveringen en diensten. Indicatie 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten.. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid.

7 Plattegronden 2e etage

8 8e etage

9 Mogelijke indelingsvarianten bij deelverhuur

10 Mogelijke indelingsvarianten bij deelverhuur

11 Mogelijke indelingsvarianten bij deelverhuur

12 Mogelijke indelingsvarianten bij deelverhuur

13 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Professor Dr. Dorgelolaan 30 Postcode / Plaats: 5613 AM Eindhoven Gemeente: Tongelre Sectie / Perceel: D/1219

14

15

16 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu NJ Eindhoven Straatnaam 324