TE HUUR TE KOOP. Totaal ca m² vvo huurbaar vanaf 388 m²

Transcriptie

1 Totaal ca m² vvo huurbaar vanaf 388 m² TE HUUR TE KOOP Flight Forum Eindhoven Hoogwaardig en instapklaar kantoorgebouw gelegen aan de entree van kantorenpark Flight Forum aan de A2.

2 OMGEVINGSFACTOREN Flight Forum is een hoogwaardig gemengd bedrijvenpark van 65 hectaren gelegen direct aansluitend aan bedrijventerrein Eindhoven Airport. Het betreffende kantoorgebouw is prominent gelegen op een zichtlocatie op het kantorencluster. Het kantorencluster markeert de entree van kantorenpark Flight Forum. Op het kantorenpark bevindt zich centraal gelegen het station van de HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer) met verbindingen naar Eindhoven Centrum / NS Station en Eindhoven Airport. In de directe omgeving zijn onder andere PriceWaterhouseCoopers, Deloitte, ASML, Getronics en Mazars gevestigd. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Flight Forum is uitzonderlijk goed bereikbaar. Het terrein ligt op een steenworp afstand van de luchthaven Eindhoven Airport en direct bij de op-/afritten van de A2 (Maastricht Amsterdam) met aansluiting op A58 (Eindhoven Tilburg) en A67 (Venlo Antwerpen) allen binnen 5 auto-minuten te bereiken zijn. De HOV-lijn (Hoogwaardig Openbaar Vervoer-lijn) heeft midden op Flight Forum, naast het gebouw, een halte met elke 7 minuten verbinding naar Eindhoven centrum en Airport. 3

4 OBJECT Het hoogwaardige kantoorgebouw Business Class is totaal groot circa m² en zowel geschikt voor deelverhuur per laag als verhuur als totaal. Het gebouw heeft de navolgende oppervlakten en onderverdeling: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond* Flight Forum 880 Ca. 388 m² Eerste verdieping Flight Forum 881 Ca. 388 m² Tweede verdieping Flight Forum 882 Ca. 415 m² Derde verdieping Flight Forum 883 Ca. 388 m² Vierde verdieping Flight Forum 884 Ca. 415 m² Totaal Ca m² Deelverhuur is mogelijk per bouwlaag. *: in de ruimte op de begane grond bevindt zich tevens een kleine, schone werkruimte met ESD-vloer en dubbele toegangsdeur voor laden/lossen. PARKEREN Vóór het gebouw zijn in totaal 17 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er mogelijkheden om (op tijdelijke basis) extra parkeerplaatsen vóór het pand op maaiveld bij te huren. Tenslotte kunnen er naar wens nog voldoende plaatsen worden gehuurd in parkeergarage Flight Forum welke op slechts 100 meter loopafstand is gelegen. 4

5 OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte ruime entree met tochtportaal; natuurstenen vloer in gemeenschappelijke hal met royale personenlift en trappenhuis; systeemplafond voorzien van bandrasters met hoogfrequente TLinbouwarmaturen (beeldschermvriendelijk en energiezuinig); het gehele gebouw is voorzien van Daikin Hi-VRV (plus) systeem voor koelen, verwarmen, ventileren en luchtbevochtiging in één systeem. De temperatuur is in zones apart regelbaar; aangesloten op het glasvezelnetwerk; gecompartimenteerd wand kabelgootsysteem met aanwezige telefonie, dataen elektrabekabeling; extra geluidsisolerende en zonwerende beglazing; aluminium kozijnen met draaikiepramen; per etage gescheiden dames- en herentoiletten; pantry per etage; brandmeldinstallatie; ontruimingsinstallatie; intercominstallatie per etage inbraakalarminstallatie. Verhuurder is bereid om in overleg met en op wens van huurder aanpassingen aan het gehuurde te verrichten. 5

6 HUURGEGEVENS Huurprijzen Kantoorruimte 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeren op maaiveld 1.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Parkeren in parkeergarage Actueel prijspeil parkeergarage Flight Forum. Voorschot servicekosten Een voorschot bedrag van 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks te verrekenen o.b.v. nacalculatie. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Bijzonderheid Koop van het object is bespreekbaar. Koopsom op aanvraag. 6

7 7

8 Kadastrale gegevens 8

9 Plattegrond 9

10 1 e verdieping 10

11 2 e verdieping 11

12 3 e verdieping 12

13 4 e verdieping 13