TE HUUR 125,00 per m²

Transcriptie

1 Representatieve kantoorruimten in het centrum van Eindhoven Kantoorruimte m 2 in units vanaf 153m 2 TE HUUR 125,00 per m² per jaar excl. BTW

2 Omschrijving object Algemeen Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond (rechts) kantoorruimte Ca. 153 m² 2 e verdieping kantoorruimte Ca. 552 m² 3 e verdieping kantoorruimte Ca. 298 m² 4 e verdieping kantoorruimte Ca. 556 m² 6 e verdieping kantoorruimte Ca. 556 m² Totaal Ca m²

3 Locatie Bereikbaarheid Gezien de ligging vrijwel direct bij het NS Centraal Station en busstation Neckerspoel is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed te noemen (slechts 2 minuten lopen van CS!). Voor wat betreft autovervoer geldt dat het Fellenoord zeer goed bereikbaar is vanuit alle richtingen, te meer omdat deze direct aansluit op een knooppunt van hoofdinvalswegen, te weten Boschdijk, J.F. Kennedylaan en Prof. Dr. Dorgelolaan. Via de J.F. Kennedylaan is het snelwegennet A2 (Eindhoven-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) binnen slechts vijf minuten te bereiken. Parkeren Er bevinden zich 46 parkeerplaatsen op het aangrenzende parkeerdek, welke naar rato kunnen worden meegehuurd. Omgevingsfactoren De kantooretages behoren tot een vrijstaand kantoorgebouw dat op diens beurt onderdeel uitmaakt van de centrumkantoorlocatie t Eindje. De locatie t Eindje omvat drie qua bouw aard en layout vergelijkbare kantoortorens welke direct aan de noordzijde van het spoortraject zijn gesitueerd op steenworp afstand van het Centraal Station. Het maakt tevens deel uit van het Central Business District van Eindhoven, dat bestaat uit de omgeving Fellenoord, Bogert, Pastoor Peterstraat en Kennedyplein. Tevens bevinden het kernwinkelgebied en openbare voorzieningen zich letterlijk op steenworp afstand direct ten zuiden van de spoorlijn waardoor het een uiterst dynamische omgeving betreft. In de directe omgeving zijn met name bedrijven in de zakelijke, financiële en particuliere dienstverlening gevestigd waaronder Credit Yard, UWV, Univé, ING-bank, Rabobank Nederland, Holiday Inn en het Kennedy Business Centre. Andere huurders in het onderhavige gebouw zijn Open Universiteit, Andes, Glovia International en Delta Patents.

4

5 Opleveringsniveau Kantoorruimte vrijelijk gebruik reclamebord Fellenoord zijde; ruime entree voorzien van marmervloer; intercominstallatie; huidige pantry; systeemplafond met TL-inbouwverlichting; huidige systeemwanden; huidige luxaflex; huidige vloerbedekking alsmede parket; brandblusvoorzieningen; huidige indeling deels middels scheidingswanden; mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling; centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten ten behoeve van elektra-, data-, en telefoniebekabeling; toiletgroep per verdieping (dames/heren gescheiden); zonwerende en isolerende buitenbeglazing; fietsenstalling en containerruimte; buitenverlichting; toegangscontrole middels badges.

6 Huurgegevens Huurprijs 125,00 per m²per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeerplaats 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Servicekosten 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief gas-/water-/ elektraverbruik. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct, deels in overleg. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid

7 Plattegronden Begane grond

8 2e verdieping

9 Kadastrale kaart Bestemmingsplan: Het bestemmingsplan is te raadplegen op of ter inzage bij de gemeente. Adres: Fellenoord Postcode / Plaats: 5611 ZC Eindhoven Gemeente: Woensel Sectie / Perceel: G/5628

10

11

12 Emmasingel AZ Eindhoven bedrijfsmakelaar.nu Straatnaam 324