Fellenoord. Fellenoord 100 te Eindhoven

Transcriptie

1 Fellenoord Algemeen Gelegen in hartje centrum, onderdeel van kantoorlocatie t Eindje, bevindt zich dit vrijstaande kantoorgebouw welke veel aanzicht geniet. Deze locatie omvat drie qua bouwaard en lay-out vergelijkbare kantoortorens welke direct aan de noordzijde van het spoortraject zijn gesitueerd op steenworp afstand van het Centraal Station. Het pand behoort tot het Central Business District van Eindhoven, welke bestaat uit de omgeving Fellenoord, Bogert, Pastoor Peterstraat en Kennedyplein. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van dit multi-tenant complex en omvat ca.310 m². Naast kantoorruimte biedt het complex eveneens eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er in het aangrenzende deel onder het parkeerdek ook openbare, betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar, evenals de naastgelegen parkeergarage Bijenkorf. 1

2 2

3 Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen; centrale verwarming met paneelradiatoren voorzien van thermostatische ventielen; drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten (plinthoogte) ten behoeve van elektra-, data- en telefoniebekabeling (UTP-5); databekabeling* en telefoonbekabeling* (voor zover aanwezig); deels een open kantoortuin en deels huidige, fraaie kamerindeling met metal-stud en glazen scheidingswanden; pantry in afgescheiden ruimte; vloerafwerking deels van hout, tapijt en linoleum; eigen dames- en herentoiletgroep, in 2014 volledig gemoderniseerd; alarmsysteem* (begane grond);eigen archief- en patchruimte v.v. losse airco-unit; zonwerende en isolerende buitenbeglazing; gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte. * Genoemde zaken zijn door een vertrekkend huurder mogelijk achtergelaten en worden door verhuurder éénmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, reparaties, vervanging en/of verwijdering komen echter voor eigen verantwoordelijkheid en rekening van huurder. 3

4 4

5 Omschrijving / huurgegevens Object : Parkeren : Huurprijs kantoorruimte: Huurprijs parkeerplaats: Huurtermijn : Opzegtermijn: BTW: Kantoorruimte op de begane grond van in ca. 310 m². Overige etages zijn verhuurd aan collega ondernemers binnen een een multi-tenant complex. Bij de kantoren van het complex behoort een eigen parkeerterrein dat middels een slagboominstallatie (intercom) is afgesloten. De parkeerplaatsen naar rato toebedeeld aan de huurders. 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. 1200,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw. Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering: Servicekosten: Betalingen: Aanvaarding: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Een voorschotbedrag van 32,50 per m² per jaar, inclusief verbruik gas, water en elektra, te vermeerderen met btw. Per drie (3) maanden vooruit. Per direct beschikbaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. 5

6 Contact Bij interesse, gelieve contact op te nemen met: Hoogland Molenveld EX EINDHOVEN Tel. +31 (0)