TE HUUR: Lombardpassage s-hertogenbosch

Transcriptie

1 TE HUUR: Lombardpassage s-hertogenbosch Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze

2 Object Dit kantoorgebouw is gelegen in de binnenstad van s-hertogenbosch. De ruimte ligt op een steenworp afstand van onder andere de Markt, de Sint-Janskathedraal en het Centraal Station van s- Hertogenbosch. Het kantoorpand beschikt over twee entrees. De totale oppervlakte is circa 260 m². Op de begane grond is kantoorruimte beschikbaar, op de eerste verdieping is een vergaderruimte. Adres Metrage (in m² v.v.o) Status Begane Grond 245 Beschikbaar 1 e verdieping 15 Beschikbaar

3 Bereikbaarheid Het gebouw wordt ontsloten door de straten Achter het Wildvarken, Achter het Stadhuis en Klein Lombardje. Met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Op zeer korte loopafstand zijn twee bushalteplaatsen met de verbindingen Centraal Station centrum en Vlijmenseweg Vughterstraat. Het Centraal Station is slechts op enkele loopminuten verwijderd.

4 Opleveringsniveau Kantoorruimte: - Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen en gestucte plafonds; - huidige vloerbedekking*; - huidige indeling conform metal stud wanden en glazen wanden; - voldoende sanitaire voorzieningen; - kabelgoten ten behoeve van data, telefonie (CAT 5E); - airco units; - pantry; - hard houten kozijnen met dubbel glas; - server ruimte met airco; - alarminstallatie*; - lamellen*; - cv-installatie; - brandpreventiemiddelen; - buitenzonwering, deels handmatig bedienbaar; - brandmeldinstallatie; - luchtbehandelingsinstallatie; - verwarming middels radiatoren met thermostatische ventielen. * Genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

5 Huurgegevens Huurprijs Inzake de kantoorruimte bedraagt de aanvangshuurprijs per jaar te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten vor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn Nader overeen te komen. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Per 1 juli 2016.

6

7

8 Contactinformatie Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Built to build: T: E: I: Postadres Bezoekadres Postbus 755 Vughterweg AT 's-hertogenbosch 5211 CK 's-hertogenbosch